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¿Puedo descontar las obras realizadas en mi vivienda del incremento patrimonial obtenido?

¿Puedo descontar las obras realizadas en mi vivienda del incremento patrimonial obtenido?

por Mar Yañez | Jul 17, 2023 | Blog, Vendedores

Cuando se vende un inmueble, el vendedor tendrá que declarar la ganancia patrimonial obtenida por la venta si la hubiera en el IRPF La ganancia patrimonial, aunque tributa a tipo fijo (19%, 21% o 23%), según el importe de la misma, se calcula por diferencia entre el...
Dime dónde vives, y te diré cuánto pagarás en impuestos por la compra de una vivienda

Dime dónde vives, y te diré cuánto pagarás en impuestos por la compra de una vivienda

por Maria Matas | Jun 19, 2023 | Blog, Compradores & inversores, Vendedores

Las comunidades autónomas han establecido un tipo general de ITP aplicable a transmisiones de inmuebles y unos tipos especiales reducidos. Hay comunidades autónomas que prevén tipos inferiores para la adquisición de la vivienda habitual, siempre que se cumplan algunas...
Requisitos par el cambio de uso de un local a vivienda en Madrid

Requisitos par el cambio de uso de un local a vivienda en Madrid

por Maria Matas | Jun 5, 2023 | Blog, Compradores & inversores, Vendedores

En ciudades como Madrid, en las que la falta de vivienda es un hecho, existe la posibilidad de cambiar el uso de un local, en muchos casos ya poco rentables por estar en zonas nada comerciales, a vivienda. Este cambio puede hacerse a vivienda residencial o de uso...
Responsabilidad civil y seguro de caución de un agente inmobiliario

Responsabilidad civil y seguro de caución de un agente inmobiliario

por Mar Yañez | May 29, 2023 | Blog, Vendedores

Cuando como propietario de un inmueble toma la decisión de ponerlo a la venta, si decide ponerse en manos de una inmobiliaria no solo ha de tener en cuenta su competencia y su profesionalidad, sino también si cumple con la normativa que le protege como consumidor y si...
Qué aporta valor en la venta de una vivienda

Qué aporta valor en la venta de una vivienda

por Mar Yañez | May 15, 2023 | Blog, Compradores & inversores, Vendedores

En nuestros artículos insistimos constantemente en que la valoración de una vivienda a la hora de ponerla a la venta es esencial. La regla es la siguiente: a) Si se fija el precio: Un 20% por encima del precio de mercado no tendrá visitas. Entre un 11% y un 19%...
Cómo calcular el valor de una vivienda con usufructo

Cómo calcular el valor de una vivienda con usufructo

por Mar Yañez | May 1, 2023 | Blog, Vendedores

El otro día, una conocida mía me comenta que tiene una vivienda de la que ella es usufructuaria y los hijos, uno de ella y el otro de su cónyuge fallecido. Pues bien el hijastro se interesa por comprar la vivienda, pero le dice que no puede porque al tener un...
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