Morosidad en el alquiler
En el año 2020 los impagos de alquileres aumentaron un 66%. La mejor solución para la morosidad es que todo el proceso de selección de inquilinos sea realizado por profesionales que aseguraran directamente a los propietarios una verdadera gestión integral de los...
La incompatibilidad de comprar con un valor de referencia y de alquilar en un precio máximo
Mucho nos tememos que el legislador está cometiendo una injusticia con los propietarios arrendadores que raya en el absurdo. Analicemos la situación: desde el 1 de enero de 2022, si compramos un inmueble, independientemente del precio que paguemos por él, deberemos de...
Limitación extraordinaria del IPC en los alquileres
Es importante tanto propietarios como inquilinos cuyo contrato permite actualizar la renta conforme al IPC, ya que acaba de entrar en vigor desde el pasado 31 de marzo de 2022 una limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de...
¿Traspaso de local o cesión de contrato?
Nos encontramos con anuncios de locales que rezan SE TRASPASA, pero en su mayoría este anuncio en su estricto sentido jurídico, no es correcto ya que con las últimas modificaciones de la LAU este concepto ya no existe. ¿Qué es el traspaso? La antigua Ley de...
Qué se puede y qué no se puede descontar de la fianza de un alquiler
Esta es una consulta muy habitual que nos hacen tanto los arrendadores como los arrendatarios, ya que en general no queda claro de qué responde este importe que retiene el arrendador por ley, que además tiene que depositarlo en el organismo competente según la...
