Pues por que cuando una persona decide poner a la venta su casa, o comprar una, o alquilarla, lo importante no es solo el inmueble, sino realmente el asesoramiento que espera y requiere de su Agente para llevar a buen fin la transacción, en las mejores condiciones posibles.
A preguntas del tipo ¿qué me conviene mas ahora, vender o alquilar? ¿Cuál es la fiscalidad aplicable en cada caso?
No es lo mismo si se trata de una vivienda habitual que de una segunda residencia
También la edad importa y mucho, ya que si tienes mas de 65 años cambia y mucho la tributación y las posibilidades que se te presentan.
¿Qué impuestos debo de pagar, como y cuando? ¿Cuál es la administración competente para liquidarlos?
Recordemos que la Hacienda estatal cobra el IVA, la Comunidad autónoma el ITP y AJD, y los Ayuntamientos la Plusvalia Municipal.
¿Cuánto me va a costar la plusvalía Municipal?
¿Cuánto pagaré el año que viene de incremento patrimonial cuando haga la declaración de la renta?
¿Qué plazos tengo para liquidar cada uno de los impuestos debidos?
¿Qué gastos son deducibles de los ingresos percibidos por el alquiler?
¿Dónde deposito la fianza y como puedo recuperarla?
¿Cuál es el valor de referencia catastral? ¿Qué supone este valor en una compraventa?
¿Puedo vender si el inmueble tiene alguna carga, como una hipoteca, o un embargo, un usufructo, o incluso con inquilino?
¿Quién debe hacerse cargo de las derramas?
¿Cuál es la mejor forma de comercializar mi inmueble?
¿Es obligatorio el CEE para vender y alquilar? ¿Qué ocurre si no lo tengo?
¿Qué plazos se requieren para venderlo?
Si tengo que vender para poder comprar, ¿cómo debo hacerlo?
Un buen Agente Inmobiliario debería poder contestarte con total profesionalidad y exactitud a todas y cada una de estas preguntas, además de facilitarte todos los medios necesarios para la mejor y máxima difusión del inmueble en el mercado, presentándolo de la mejor forma posible.
No te la juegues, consulta con un buen Asesor Inmobiliario y saldrás ganando.
Cuando estés planteándote vender o alquilar tu propiedad, piensa en Apimonteleon Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Somos profesionales con más de 25 años de experiencia. www.apimonteleon.com, 91 445 02 79.