Sobre el blog
Apimonteleon ha creado este blog con el fin de compartir información sobre el sector inmobiliario en general, y la zona de Madrid-centro en particular.
Nuestra idea es crear un espacio en el que hablar sobre los asuntos del sector: Ofrecer trucos, consejos, información… que ayuden a compradores, vendedores, arrendatarios, arrendadores e inversores a la hora de comprar, vender o alquilar, de una forma clara y sencilla.
Ocasionalmente publicamos cuestiones de interés (noticias, historia, agenda cultural, novedades, personajes…) relativas a nuestra zona principal de influencia con el fin de ofrecer una amplia información, más allá de la meramente inmobiliaria, a nuestros clientes y lectores.
QUÉ PASA CON LAS CUENTAS BANCARIAS CUANDO FALLECE UNA PERSONA EN ESPAÑA
Cuando una persona fallece en España, las cuentas bancarias se bloquean. Te explicamos qué ocurre, qué documentos se necesitan y cómo planificar para evitar problemas a la familia. 1. Bloqueo de las cuentas: qué significa realmente En cuanto el banco tiene constancia...
¿Qué ocurre si ocupan la casa que estás vendiendo después de firmar un contrato de arras?
Vender una vivienda implica asumir una serie de compromisos legales, especialmente cuando ya existe un contrato de arras firmado con el comprador. Una de las situaciones más complicadas que pueden surgir es que la vivienda sea ocupada ilegalmente (“okupada”) antes de...
El abuso de los bancos en las provisiones de fondos para la cancelación de cargas en la venta de un inmueble
La venta de un inmueble hipotecado es una operación habitual en el mercado inmobiliario. Sin embargo, para muchos clientes se convierte en una experiencia frustrante debido a determinadas prácticas bancarias que, lejos de facilitar el proceso, imponen costes...
Cómo asegurarse de que estás alquilando un piso al propietario o arrendador legal
Alquilar una vivienda es una decisión importante que implica un compromiso económico y legal. Sin embargo, una de las estafas más comunes en el mercado inmobiliario ocurre cuando una persona alquila un piso sin ser el propietario real ni tener autorización legal para...
Restricciones bancarias para financiar viviendas en zonas inundables o de riesgo
La financiación de una vivienda no depende únicamente de la solvencia del comprador. Los bancos analizan también el riesgo del inmueble, ya que este actúa como garantía del préstamo hipotecario. Cuando una vivienda se encuentra en una zona inundable o expuesta a otros...
¿QUIÉN DEBE FIRMAR UN CONTRATO CUANDO LOS PROPIETARIOS SON UN MATRIMONIO O UNA PAREJA DE HECHO?
Una de las dudas más habituales en operaciones inmobiliarias es esta: ¿Quién tiene que firmar realmente un contrato de arras, una compraventa o una escritura cuando el inmueble pertenece a un matrimonio o a una pareja de hecho?. Un error en este punto puede provocar:...
REQUISITOS LEGALES PARA COMPRADORES Y VENDEDORES NO RESIDENTES EN ESPAÑA
Guía práctica para invertir o vender con seguridad España sigue siendo uno de los destinos más atractivos para compradores internacionales. Sin embargo, cuando el comprador o el vendedor es no residente, la operación inmobiliaria requiere cumplir una serie de...
El TEAC corrige a hacienda por la cancelación de hipotecas con deducción por vivienda habitual
Una reciente resolución del Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha supuesto un importante correctivo a los criterios que venía aplicando Hacienda en relación con la cancelación de hipotecas de viviendas que se beneficiaron de la deducción por compra de...
Mercado inmobiliario en Madrid 2026: precios al alza, pero expectativas a la baja
El debate sobre la vivienda en Madrid suele simplificarse en una sola pregunta: ¿Van a subir o bajar los precios?. De cara a 2026, la respuesta corta es: los precios medios probablemente seguirán subiendo. Pero la respuesta correcta es más incómoda, más realista y más...
En qué localidades y regiones de España hay más vivienda vacía y dónde la vivienda resulta más asequible
Combinando datos oficiales e inmobiliarios recientes: Vivienda vacía y asequible en España: ¿Dónde está cada una? La situación de la vivienda en España es contradictoria: hay millones de casas desocupadas, pero al mismo tiempo muchas personas no pueden acceder a una...