Sobre el blog
Apimonteleon ha creado este blog con el fin de compartir información sobre el sector inmobiliario en general, y la zona de Madrid-centro en particular.
Nuestra idea es crear un espacio en el que hablar sobre los asuntos del sector: Ofrecer trucos, consejos, información… que ayuden a compradores, vendedores, arrendatarios, arrendadores e inversores a la hora de comprar, vender o alquilar, de una forma clara y sencilla.
Ocasionalmente publicamos cuestiones de interés (noticias, historia, agenda cultural, novedades, personajes…) relativas a nuestra zona principal de influencia con el fin de ofrecer una amplia información, más allá de la meramente inmobiliaria, a nuestros clientes y lectores.
Cómo asegurarse de que estás alquilando un piso al propietario o arrendador legal
Alquilar una vivienda es una decisión importante que implica un compromiso económico y legal. Sin embargo, una de las estafas más comunes en el mercado inmobiliario ocurre cuando una persona alquila un piso sin ser el propietario real ni tener autorización legal para...
Restricciones bancarias para financiar viviendas en zonas inundables o de riesgo
La financiación de una vivienda no depende únicamente de la solvencia del comprador. Los bancos analizan también el riesgo del inmueble, ya que este actúa como garantía del préstamo hipotecario. Cuando una vivienda se encuentra en una zona inundable o expuesta a otros...
¿QUIÉN DEBE FIRMAR UN CONTRATO CUANDO LOS PROPIETARIOS SON UN MATRIMONIO O UNA PAREJA DE HECHO?
Una de las dudas más habituales en operaciones inmobiliarias es esta: ¿Quién tiene que firmar realmente un contrato de arras, una compraventa o una escritura cuando el inmueble pertenece a un matrimonio o a una pareja de hecho?. Un error en este punto puede provocar:...
REQUISITOS LEGALES PARA COMPRADORES Y VENDEDORES NO RESIDENTES EN ESPAÑA
Guía práctica para invertir o vender con seguridad España sigue siendo uno de los destinos más atractivos para compradores internacionales. Sin embargo, cuando el comprador o el vendedor es no residente, la operación inmobiliaria requiere cumplir una serie de...
El TEAC corrige a hacienda por la cancelación de hipotecas con deducción por vivienda habitual
Una reciente resolución del Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha supuesto un importante correctivo a los criterios que venía aplicando Hacienda en relación con la cancelación de hipotecas de viviendas que se beneficiaron de la deducción por compra de...
Mercado inmobiliario en Madrid 2026: precios al alza, pero expectativas a la baja
El debate sobre la vivienda en Madrid suele simplificarse en una sola pregunta: ¿Van a subir o bajar los precios?. De cara a 2026, la respuesta corta es: los precios medios probablemente seguirán subiendo. Pero la respuesta correcta es más incómoda, más realista y más...
En qué localidades y regiones de España hay más vivienda vacía y dónde la vivienda resulta más asequible
Combinando datos oficiales e inmobiliarios recientes: Vivienda vacía y asequible en España: ¿Dónde está cada una? La situación de la vivienda en España es contradictoria: hay millones de casas desocupadas, pero al mismo tiempo muchas personas no pueden acceder a una...
Testamento en régimen de gananciales con hijos
Recomendaciones para un testamento en un matrimonio casado en régimen de gananciales con hijos, con el objetivo de proteger al cónyuge superviviente y mantener equilibrados los intereses familiares. ¿Qué debe contemplar un testamento en un matrimonio casado en...
Una de las cosas más importantes cuando vas a comprar un inmueble
Mucha gente se pregunta por donde empezar cuando ya has visto un inmueble que te gusta y yo siempre les contesto lo mismo: pide una Nota Simple Registral. ¿Qué es una nota simple registral? La nota simple registral es un documento informativo emitido por el Registro...
Encuesta de Fotocasa sobre el Impacto de la Ley de Vivienda: efectos sobre los arrendadores
Hace ya mucho tiempo que venimos diciendo que la nueva Ley de vivienda no solo no ha conseguido lo que pretendía, regular el mercado de la vivienda para que sea accesible a más gente, sino que ha conseguido el efecto contrario, que la vivienda suba de precio más que...