Empezando prácticamente el nuevo año, son muchas las personas que se preguntan que pasará este 2023 en el sector inmobiliario y cuál es la tendencia. Hay opiniones para todos los gustos, pero mas allá de las oscilaciones en los precios de mercado, en el que de seguir la guerra de Ucrania y las subidas de interés es previsible que se produzcan ajustes en los precios de venta, aunque moderados, como siempre este ajuste es previsible que se produzca más en vivienda de nivel medio-bajo y en ciudades secundarias.
En cuanto a la vivienda, Caixabank augura una caída de las compraventas de más de un 25%, un descenso moderado de los precios y una subida de casi cinco puntos del esfuerzo hipotecario, que podría tocar techo en el 38% a mediados de año. También adelanta un descenso del 3% de los costes de construcción y más alzas en las rentas del alquiler. En cuanto a los tipos de interés, ve margen para que el BCE suba otro punto adicional.
Pero además de esto se avecinan otras tendencias, estas son:
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No hay una respuesta única, depende de varios factores que vamos a analizar