La globalización, la gran movilidad física actual, el teletrabajo o la facilidad de viajar son factores que hacen que las personas inviertan en propiedades tanto en su país como en otros. Si a esto le añadimos el buen clima, eso hace que nuestro país sea un receptor nato de compradores extranjeros. Algunos buscan un lugar agradable de jubilación, otros la facilidad de invertir a precios relativamente razonables, dependiendo del país de origen, o incluso, y esto ya para bolsillos más pudientes, el poder conseguir la nacionalidad con inversiones patrimoniales de 500.000 €.
Pero el problema surge cuando llegas a nuestro país, no hablas el idioma, no conoces la fiscalidad, los procesos, ni los usos y costumbres.
Lo primero que hay que hacer para poder comprar una propiedad en España es solicitar un NIE (Número de identidad de extranjero) en la policía.
Este trámite se puede hacer online si vienes de un país de la UE o personalmente en una comisaría de policía que haga este trámite. Puede hacerlo la persona interesada o por medio de un representante.
Aquí tienes un enlace de Información sobre trámites y procedimientos:
Para hacer la solicitud deberá presentarse lo siguiente:
- El impreso de solicitud EX15, relleno y firmado
- Copia del pasaporte en vigor
- Comunicar los motivos para querer obtener el NIE
- Tasa Modelo 790: deberemos descargárnosla por internet, y pagarla previamente en cualquier banco.
Una vez presentado suelen tardar como un mes aproximadamente en dártelo.
El número que te darán será siempre el mismo, pero el documento que te entregan tendrá una validez de tres meses. Deberás recordar que cada vez que necesites hacer algún tipo de trámite con la administración tendrás que renovarlo antes.
No obstante te recomendamos que te pongas en manos de un profesional que hará todas estas gestiones en tu nombre, y te asesorará sobre la compra.
En Apimonteleon somos especialistas profesionales, hemos acompañado a muchos extranjeros en la compra de su inmueble, y estaremos encantados de ayudarte.
Contáctanos sin compromiso.
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