¿Qué debo revisar cuando un inquilino deja una casa de alquiler?

Recordemos que tras la entrega de llaves y rescisión de un contrato de alquiler tenemos que devolver la fianza, y es importante saber si en la vivienda entregada hay desperfectos que se deben al mal uso por parte del inquilino, al deber de mantenimiento del mismo o -por el contrario- al desgaste normal por el uso y el paso del tiempo.

Normalmente hacemos una inspección ocular rápida y básica que no nos permite ver en realidad como se encuentra la casa, por lo que te recomendamos una más exhaustiva:

• Coger la lectura mediante fotos de todos los contadores de los suministros luz, agua y gas para realizar los cierres en la fecha de finalización con las compañías suministradoras.
• Revisar el inventario firmado en el contrato de arrendamiento para confirmar que está todo, tanto el mobiliario, como el menaje, electrodomésticos y comprobar in situ su funcionamiento.
• Es interesante en la firma de contrato adjuntar fotos de todas las estancias de la casa para posteriormente poder evaluar cómo se entregó y como la recibimos.
• Comprobar todas las luces, grifos, persianas, puertas y ventanas que funcionen correctamente.
• Que la limpieza de toda la vivienda sea idónea ya que en más de una ocasión nos encontramos, sobre en todo en las cocinas, con los extractores llenos de grasa, hornos, vitrocerámicas, y neveras sin limpiar que no están en condiciones de uso. En este caso se deberá comunicar al inquilino que se le descontará el costo de la limpieza de los mismos.

Una vez tengamos todo evaluado con el inquilino presente, firmaremos el documento de rescisión con todos los datos, se procederá a la entrega de llaves y cuando se hayan cerrado todas las facturas pendientes solicitaremos al IVIMA la devolución de la fianza depositada, para lo que la ley prevé un mes de plazo.

Recuerda que si vas a alquilar tu vivienda con Apimonteleon nos encargaremos de esta gestión, así como del cambio de suministros, para que estés seguro y tranquilo de que todo está bien hecho y no queda nada pendiente.

Carmen Villanueva Domínguez | Asesora de Alquileres