¿Por qué creemos que se ha ralentizado la venta de viviendas en Madrid?

No hablamos de recesión ni mucho menos, pero lo que sí está claro es que ha habido un ajuste de precios de la vivienda y se ha ralentizado la venta. Nuestra opinión es que no se debe solo a un hecho, sino seguramente a varios que conjuntamente han propiciado este ambiente enrarecido y de expectación, así como de prudencia.

1. Gobierno Nacional: la falta de estabilidad y de incertidumbre de lo que va a pasar, al igual que afecta a los presupuestos del Estado, afecta a las decisiones de las empresas, y como resultado de ello también influye en los pequeños inversores y particulares, que están esperando y no se deciden a hacer nada. Es una cadena.
2. El cambio en el Gobierno autonómico y local también es un motivo de desconcierto: no se sabe todavía qué van a hacer y cómo van actuar.
3. El Brexit -con acuerdo o sin él- es algo que quita el sueño a mercados, gobiernos, empresas y particulares, dado que nadie sabe con exactitud que acarreará y que resultados tendrá, pero casi todos coinciden en que tendrá más efectos negativos que positivos.
4. Los mercados están siempre pendientes de un hilo, las decisiones de los líderes políticos de países como EEUU, China, Venezuela, Irán, etc, afectan y mucho al comercio mundial, a la Bolsa y al mercado inmobiliario.
5. Las recientes modificaciones en la Ley de arrendamientos urbanos, que han hecho a muchos propietarios replantearse el comprar para alquilar debido a que no podrían disponer de su vivienda en 5 ó 7 años.
6. El fin del verano y de las vacaciones son también un momento de reflexión, de planear el “curso” que viene, y por lo tanto de estudiar y ver lo que pasa a nuestro alrededor.

Con todo esto a cuestas, es lógico que haya una ralentización, que algunos ven como una oportunidad de volver a comprar bien, a mejor precio, y aprovechar antes de que el mercado vuelva a la escalada de la que veníamos.