En nuestros artículos insistimos constantemente en que la valoración de una vivienda a la hora de ponerla a la venta es esencial. La regla es la siguiente:
a) Si se fija el precio:
b) Fijar el precio de venta por encima del precio de mercado, puede significar:
Por otro lado, es cierto que hay una serie de elementos que aportan más valor a una vivienda. Algunos no se podrán modificar, pero otros sí, teniendo como ultimo objetivo poder elevar el precio de salida del inmueble y obtener una mayor rentabilidad de la venta.
Los elementos que aportan más valor a una vivienda son:
Sin duda el elemento estrella en una venta. Un piso de similares características, tamaño y calidad puede variar su precio sustancialmente en función de su ubicación. Los precios mas elevados se focalizan en las grandes ciudades y en las zonas más céntricas.
Además, influirá el entorno: transportes públicos, las comunicaciones, los servicios o las zonas verdes y deportivas, etc.
En el precio de venta tendrá influencia:
ALTURA Y ORIENTACIÓN DE LA VIVIENDA
En resumen, cuando pida una valoración no se deje impresionar por falsas expectativas y aún menos por lo que le cuenten personas no profesionales o sus vecinos sin haberlo comprobado. Cuando a nosotros nos piden una valoración sabemos a la perfección lo que se ha vendido, conocemos el mercado, pero además tenemos acceso a el Registro de la Propiedad y sabemos PERFECTAMENTE cuales son las ultimas transacciones que se han realizado y en que precio se han vendido.
¡LO COMPROBADO NO ENGAÑA!
Cuando estés planteándote vender o alquilar tu propiedad, piensa en Apimonteleon Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Somos profesionales con más de 25 años de experiencia. www.apimonteleon.com, 91 445 02 79.
Las herencias son un tema que puede generar incertidumbre y confusión, especialmente cuando se trata…
Si eres propietario de una vivienda en alquiler y tus ingresos anuales superan los 1.600…
En otras ocasiones os hemos contado en lo que consiste el flipping, que se resume…
En una compraventa de un inmueble se generan dos impuestos importantes. Impuesto que paga el…
No hay una respuesta única, depende de varios factores que vamos a analizar
Cuando ponemos una vivienda a la venta, una de las primeras cosas que debemos hacer…