Una burbuja inmobiliaria consiste en una subida desmedida en los precios de venta de los inmuebles, que puede ser debido a varias causas: una demanda muy por encima de la oferta, unos tipos de interés muy bajos y la concesión de hipotecas sin las suficientes garantías, la ávida especulación inversionista… de hecho normalmente se debe a una mezcla de varias causas.
Lo que suele ocurrir es que los inmuebles suben muy por encima del resto de bienes y servicios.
Por todo ello, creemos que NO, no existe las posibilidad de una nueva burbuja inmobiliaria, ya que los precios de los inmuebles están subiendo de una manera paulatina, año a año, al igual que lo están haciendo el resto de bienes y servicios.
En este momento concreto existe además una fuerte subida del IPC general debido a la guerra de combustibles que está ocurriendo en el mundo, y que está encareciendo todos los productos, pero no específicamente de los inmuebles, aunque obviamente estos se ven afectados, ya que suben los precios de la materia prima necesaria que hay que importar.
Otro factor que ha influido en la subida de precios ha sido el coste de las reformas, que se ha visto incrementado por la fuerte demanda tras el confinamiento y por la subida del transporte de materiales; creemos que esto es totalmente puntual y circunstancial, y que estos precios volverán a estabilizarse en cuanto se vaya acabando la fuerte demanda que hemos concentrado en estos últimos meses.
La UE ha advertido del riesgo de una posible burbuja inmobiliaria en siete países, y ha enviado recomendaciones para que pongan remedio, entre los cuales no figura España, ya que no existe esa sobrevaloración y crecimiento de los precios, que siguen siendo de los más bajos en estos momentos en Europa.
En la anterior crisis las burbujas se situaron en los países del sur, mientras que esta vez las burbujas están en los países nórdicos.
Así que tranquilidad y sigamos haciendo bien las cosas para no vernos de nuevo en una situación de burbuja.
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