¿Exclusiva inmobiliaria sí o no? Diferencia entre exclusiva simple o compartida

¿Debo encargar la venta de mi inmueble en exclusiva a una agencia? ¿Por qué? ¿Qué ventajas tiene? ¿Qué es una exclusiva compartida? Estas preguntas son las que muchas veces os hacéis cuando decidís poner a la venta un
inmueble de vuestra propiedad y encargarle el servicio a una Agencia Inmobiliaria.

Así que vamos a intentar explicaros que es lo que significa e implica, para que os deis cuenta de que realmente no sólo es mucho mejor sino más práctico, rápido y eficaz.

Qué hacemos con un inmueble que se nos encarga poner a la venta en exclusiva: pues poner “toda la carne en el asador”, y eso se traduce en:

• Hacer una tasación de mercado oficial y rigurosa, somos expertos en la zona.
• Puesta en valor: le ayudamos a sacar el mayor partido a su vivienda, presentándola adecuadamente o recomendándole un servicio de Home Staging.
• Implementar un plan de marketing:
• Publicamos el inmueble todos los portales inmobiliarios de mayor relevancia, posicionados, y en más de 30 de segundo rango, prensa de calle y digital, cuñas de radio, etc.
• En nuestro escaparate, y lo comercializamos a través de nuestra Red Comprarcasa, con más de 300 oficinas a nivel nacional, y lo más importante, a través de nuestra red local, con más de 25 oficinas en Madrid.

Por lo tanto, la pregunta es la siguiente ¿te parecen pocas oficinas comercializando tu inmueble? Pero a la vez centralizado y gestionado por una sola, donde lo has encargado y firmado el encargo de venta, por lo tanto tú solo vas a tener un interlocutor.

Esto es lo que llamamos una Exclusiva Compartida.

• Cartera de clientes: se pone en marcha el sistema de casaciones de la nueva oferta con nuestra lista de demandantes y se informa inmediatamente a los clientes.
• Tenemos un estricto conocimiento de los procesos tanto de venta como de arrendamiento, por lo que además de la redacción de contratos contará con un asesoramiento legal, fiscal, financiero, y registral, acompañándole en todo el proceso hasta la firma en Notaría ó del contrato privado de alquiler, y un conocimiento de todas las leyes vigentes, las nuevas preparadas para su aprobación y la fecha de su inicio.
• Compromiso único profesional con cada operación, y un conocimiento real sobre las últimas transacciones realizadas en la zona, tanto por nuestra oficina como por otras agencias colaboradoras y particulares.
• Compromiso en vender el inmueble en un plazo de 4 meses o de alquilarlo en 3 meses.
• Contamos con un seguro de responsabilidad civil profesional.
• Garantía postventa, incluido la liquidación de impuestos.

Todo este sistema de gestión se poner en marcha con los medios necesarios para su consecución, y un equipo humano a su servicio para que todo el proceso se realice de una manera fácil y cómoda para usted, con los mejores resultados.

Seguro que si tenías dudas te las hemos aclarado y esperamos que cuentes con nosotros para encargarnos la próxima venta o alquiler de un inmueble de tu propiedad, con un encargo en Exclusiva Compartida.