¿Puedo avalar un préstamo hipotecario con otra vivienda?
Los bancos quieren garantías suficientes para conceder hipotecas y asegurarse el cobro de la misma, pudiendo este solicitar garantías adicionales en caso de que los ingresos no sean suficientes para conseguir ese préstamo. En estos casos es cuando el banco solicita aval.
Por tanto la respuesta a si Puedo avalar un préstamo hipotecario con otra vivienda, es SÍ.
La segunda opción es bastante habitual entre padre e hijos, normalmente los hijos no tienen ahorros suficientes y suelen solicitar un aval, y los padres pensando en ayudar a los hijos acceden a avalar con su propia vivienda.
Ante la duda de cuándo desaparece el aval de una hipoteca, la respuesta es obvia: cuando el hipotecado paga la deuda. No obstante, es posible que el aval desaparezca antes de que se haya pagado el préstamo hipotecario si se declara su nulidad por contener cláusulas abusivas.
Para el caso de los avalistas, las deudas pueden llegar a prescribir en un plazo de cuatro años. Para ello, deben cumplir ciertos criterios. En primer lugar, el cobrador no debe haberse pronunciado durante ese plazo de tiempo. Si no se reclamó en cuatro años, ya no tendrá derecho a hacerlo después.
Las obligaciones de un aval durarán el mismo plazo de tiempo que dure la obligación principal, es decir, la deuda del acreedor. En el momento en que se liquide el pago de dicha deuda y que por lo tanto concluya el contrato y ya no exista ningún compromiso con la institución o el arrendador, el aval se extinguirá.
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