Con la subida de los precios de la vivienda y la nueva normativa de alquiler turístico, en las que se exige una entrada independiente, los particulares buscan vivienda asequible y los inversores otros nichos donde invertir, de modo que los locales se han convertido en un objetivo cada vez más demandado.
En Madrid abundan los locales cuyo valor comercial es muy escaso y que permanecen cerrados, a la espera sin éxito de alguien se interese por ellos, y cuya rentabilidad en alquiler es baja o muy baja, debido fundamentalmente a la desaparición del comercio minorista que solo hace atractivo como inversión locales situados en zonas y calles principales.
Comprar un local para convertirlo en vivienda puede salir hasta un 30% más barato que la compra de una vivienda, pero su trámite para reconvertirlo puede ser largo y farragoso. Os explicamos los pasos y situaciones a tener en cuenta:
Cuando estés planteándote vender o alquilar tu propiedad, piensa en Apimonteleon Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Somos profesionales con más de 25 años de experiencia. www.apimonteleon.com, 91 445 02 79.
La PERMUTA de viviendas consiste en cambiar una vivienda por otra. Es una forma de adquirir…
Las herencias son un tema que puede generar incertidumbre y confusión, especialmente cuando se trata…
Si eres propietario de una vivienda en alquiler y tus ingresos anuales superan los 1.600…
En otras ocasiones os hemos contado en lo que consiste el flipping, que se resume…
En una compraventa de un inmueble se generan dos impuestos importantes. Impuesto que paga el…
No hay una respuesta única, depende de varios factores que vamos a analizar