Como ya sabéis los que nos seguís, escribimos sobre casos reales y consultas que nos hacen nuestros clientes. Esta vez voy a hablar de si el tener como arrendatario a una persona con minusvalía le otorga algún privilegio en un contrato de alquiler. Pues bien, no hay privilegio alguno.
Estas personas están sometidas a los mismos derechos y obligaciones que marca la LAU, la cual hace alusión a esta situación en dos artículos, referente a las obras de adecuación de la vivienda y a la subrogación en el contrato de parientes que convivan con el inquilino.
Ninguno de estos artículos establece limitación alguna en el caso de impago o incumplimiento del contrato, tampoco afectara a la duración del contrato ni a la adecuación de la vivienda.
La duración será la pactada y la adecuación de la vivienda no afectara al arrendador, ya que deberá restituirse al mismo estado en el que se encontraba la vivienda cuando se entrego.
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Hola, muy buenas tengo una duda soy discapacitada no es nada físico pero tengo un 65% si yo quisiera buscar un alquiler para mi me pueden subir el precio??
Hola Ainhoa,
Las personas con minusvalía no tienen privelegio alguno y la ley rige igual que para una persona sin discapacidad
Buenas noches: Tenemos un contrato ya vencido desde el 23-4-2015 y desde entonces se va renovando de mes en mes, y le hemos comunicado que deseamos realizar un contrato nuevo de mas duracion, y por respuesta la callada!!! tenemos el matrimonio cada uno una discapacidad reconocida legalmente, y tenemos miedo que a la mas minima nos veamos en la calle, que podriamos hacer para renovar un contrato,ya vencido(llevamos viviendo 32 años) se loalquilamos a su madre, fallecio y ahora es el propietario
Buenos dias Jordi,
Una vez transcurrido el plazo de duracion pactado y sus prorrogas los contratos de renuevan en funcion de su duracion, es decir , si se pacto por un año, se renuevan de año en año y si el contrato era por meses idem, sin necesidad de comunicacion fehaciente y si ninguna de las partes dice lo contrario.
De momento si no tienen noticia tienen Usd derecho a permanecer en la vivienda ya que el propietario tiene que avisar si quisiera no prorrogar con meses de antelacion, de modo que si llegado el caso lo comunicara tendrian entonces que negociar con el un nuevo contrato.
TENGO UN APARTAMENTO DONDE VIVO HACE MAS DE UN AÑO Y ME DIO CON UNA MINUSVALIA DEL 75 % Y EL ALQUILE ESTA DECLARADO ME LLAMA LA DUEÑA Y ME DICE QUE ME DA UN MES PARA BUSCAR Y QUE ME VALLA PORQUE NO QUIERE SEGUIR ALQUILANDO YO LA HE COMENTADO DE NO DECLARARLE. EL CONTRATO LE HICE CUANDO ENTRE Y NO ME LE A RENOVADO NI ME DIJO NADA ,TENGO DERECHO A DEJAR EL APARTAMENTO VIVO SOLO Y HANDO CON SILLA DE RUEDA. GRACIAS ESPERO SUS NOTICIAS
Hola Angel, tener minusvalia no le otroga privilegio alguno , pero a partir del año 2019 los contratos tendran una duracion de cinco años, si el propietario pasado ese tiempo no le avisa de querer dar por finalizado el contrato se rprorroga por tres años mas y si pasado este tiempo tampoco le dice nada se prorroga año por años. n cualquier caso para dar por finalizado el contrato el propietario le tiene que avisar con cuatro meses de antelacion.