ALQUILAR SIN RIESGO

¿Quieres tener garantizado el cobro de la renta?

¿Quieres alquilar con todas las garantías?

¿Quieres un inquilino 10? ¿Te gustaría tener el inquilino perfecto?

¿Te gustaría alquilar y olvidarte de todo? ¿Sabes en qué consiste e alquiler integral?

¿Sabes qué impuestos corresponden al arrendador?

Muchos propietarios de vivienda se han planteado alguna vez alquilar, lo cual les daría un beneficio económico, pero les da miedo los riesgos, como que no me paguen, que me destrocen la vivienda, que me ocupen el piso etc.

Es verdad que la falta de riesgo absoluto no existe, como nada en la vida, pero si hay formas eficaces de minimizar esos riesgos.

El primer paso para evitar riesgos es ponerse en manos de profesionales, en APIMONTELEON llevamos más de 30 años gestionando el alquiler de muchísimas personas y nuestras incidencias han sido prácticamente nulas o en todo caso resueltas satisfactoriamente.

¿Cuál es nuestro secreto?

• En primer lugar aconsejar al propietario acerca de cómo sacar el mayor rendimiento a su piso, a veces con unos pequeños toques y alguna que otra renovación pueden mejorar sustancialmente el importe de renta final.
• Analizar a los candidatos, de modo que demuestren su solvencia económica, solicitándole una serie de documentos que lo demuestren como contrato de trabajo, nóminas y renta del año anterior, pero además realizamos un estudio de solvencia para averiguar que no tienen deudas pendientes.
• Analizar las características del inquilino. No solo la solvencia importa, también el talante de las personas que van a ocupar la vivienda, es decir si son personas conflictivas o problemáticas, por ello mantenemos entrevistas previas y personales con los candidatos.
• La seguridad de un buen contrato en el que se recojan todas las condiciones en las que se alquila una vivienda: los gastos que corresponden a cada parte, consecuencias en caso de impago, actividades prohibidas… Un contrato no se puede estandarizar, hay circunstancias particulares que también hay que reflejar. Tener un buen contrato que se atenga a la Ley y que proteja al arrendador.
• Asegurar el pago de la renta. La situación de un inquilino puede cambiar en el transcurso de la vida del alquiler, pero para evitar que esta circunstancia se convierta en una pesadilla, existen los Seguros de impago del alquiler, que cubren la renta mensual hasta 12 meses y que son extensibles a daños en la vivienda.
• Alquilar con nosotros como especialistas en alquiler, es sinónimo de alquiler sin riesgo. Estamos al día de la situación del mercado, sabemos el precio en que debes alquilar, realizamos los estudios de solvencia, nos encargamos de todo el papeleo hasta como de ingresarte la fianza en el IVIMA, cambio de suministros etc., dedicamos el tiempo necesario a evaluar debidamente a los candidatos , tu solo tienes que firmar.

Y si además quieres olvidarte de todo y solo recibir la renta en tu cuenta corriente, contamos con el alquiler integral, servicio que puedes contratar durante toda la vida del contrato.

¿Qué cubre este servicio?

• Depósito/Compensación de la fianza en el IVIMA.
• Rescisión de contrato de inquilino saliente.
• Cobro de las mensualidades de renta entre los días 1 y 5 de cada mes.
• Cambio de domiciliaciones de los suministros.
• Ingreso en la cuenta corriente que designe el cliente.
• Liquidación de gastos a la Comunidad de Propietarios.
• Actualización de la renta al arrendatario en cada anualidad por aplicación del IPC.
• Repercusión en su caso de los servicios a cargo del arrendatario.
• Pago de los impuestos relativos al piso.
• Tramitación en su caso de los partes de seguro.
• Interlocución directa con el inquilino.
• Comprobación y gestión integral de incidencias y/ó averías en la vivienda.
• Representación de la propiedad ante Organismos en aquellos que ésta designe.
• Atención de consultas generales durante el alquiler.

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