¿Pagar en efectivo una compraventa o no? Pongamos un caso real, un vendedor recibe una buena oferta para la compra de su vivienda y la persona que está interesada en comprarla, quiere pagar gran parte del precio en EFECTIVO metálico. ¿Es esto posible? ¿Es legal?
En principio el pago en efectivo NO ES ILEGAL: pagar en efectivo metálico es perfectamente posible, eso sí, siempre que este importe quede reflejado perfectamente en la escritura, sea declarado y convenientemente facturado.
La Ley 7/2012 de 20 de Octubre Ley 7/2012, de 29 de octubre, de modificación de la normativa tributaria y presupuestaria y de adecuación de la normativa financiera para la intensificación de las actuaciones en la prevención y lucha contra el fraude, establece la limitación de pagos en efectivo respecto de determinadas operaciones en la que alguna de las partes intervinientes sea un profesional o empresario, en cuyo caso hay un límite de 2.500 €.
¿Qué se entiende por efectivo?
La Ley de Blanqueo de Capitales incluye:
En caso de que se incumplan estas limitaciones, será constitutivo de infracción Administrativa y incurrirán en ella tanto el pagador como el receptor, que responderán de forma solidaria tanto de la infracción como de la sanción que se imponga, pudiendo la Administración dirigirse de forma indistinta contra ambos.
Cuando estés planteándote vender o alquilar tu propiedad, piensa en Apimonteleon Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Somos profesionales con más de 25 años de experiencia. www.apimonteleon.com, 91 445 02 79.
Hay compradores que visitan una vivienda durante veinte minutos, hacen preguntas, abren armarios, miran por…
El problema de la vivienda en España es demasiado importante y demasiado complejo para pretender…
Cuando una persona visita una vivienda en venta o alquiler, no toma su decisión únicamente…
En el primer artículo “¿Puede alguien convertirse en propietario de una casa sin comprarla?”. hablamos…
Hace poco se presentó uno de nuestros clientes que quería consultarnos acerca de si la…
Qué fácil es hablar de vivienda desde un atril o un micrófono. Lo difícil es…
View Comments
Hola soy autónoma y me dedico a la compraventa de vehículos .
Mi pregunta es , cuando un cliente me quiere pagar en efectivo y yo lo ingreso en el banco con el concepto de su matrícula y su DNI hay sanción por parte de hacienda ? Hay tope ? Y si me lo ingresa el metiéndolo en efectivo en cajero a mi cuenta ? Hay también límite de cash ?
Hola Patricia,
Debes consultar a tu gestor, este es un blog para consultas inmobiliarias
buenas soy voluntario de una parroquia y , tenemos dos locales en venta , y me ha aparecido un comprador que quiere uno , pero me paga en metálico , 73.541,32 euros. que es lo que se pide , es legal o cómo podemos hacerlo muchas gracias
Hola David, por supuesto que es legal, pero deberías tener algún medio para comprobar que el dinero entregado es de curso legal antes de realizar la venta.
hola,voy a vender una propiedad,y el vendedor quiere hacer un ingreso a mi cuenta y 30000 euros en metalico,esto es legal,o que me aconsejan ustedes
gracias
Hola Eloy,
Si el ingreso lo realiza reflejando el concepto, no habría ningún problema. Ese ingreso después y el día que se escriture deberá también reflejarse como recibido en la escritura de compraventa.
Hola, tengo ahorrado desde hace unos 20 años hasta ahora dinero en efectivo de mis salarios y actividad de mi empresa, he podido ahorrar porque no he tenido gastos de hipotecas, alquileres, hijos... soy soltero y he vivido con mi madre o compartiendo. Todo ese dinero está declarado en mis IRPF y conservo los tickets de salida de cajero y movimientos de banco, unos 65000€. Si quiero comprar un piso por 105000, hipotecando 50000 a una empresa que es una S.A. ¿como puedo hacer el pago para evitar problemas con hacienda?
Gracias
Hola Jose, las sociedades no pueden cobrar nada en efectivo, por lo tanto vas a tener que ingresar el dinero en el banco para poder realizar el pago mediante cheque bancario o transferencia.