Este tema parece que vuelve a ponerse de moda, aunque en realidad nunca ha carecido de interés.
Esta semana Idealista nos contaba que “la rentabilidad media en España de los locales comerciales es una de las mayores del 6,2% seguido de las oficinas 6,1% la vivienda 4,9% y los garajes 3,6%”.
En todos los casos, las rentabilidades superan en mucho a los Bonos del Estado a 10 años, cuya rentabilidad es del 2,7%.
Esto se debe en gran medida al ajuste de precio de los inmuebles, que ha favorecido el que los inmuebles vuelvan a ser un refugio seguro para invertir capital.
Las épocas de crisis son momentos de oportunidad, para que aquéllos que puedan y quieran, comprar bien, obteniendo, por lo tanto, mayores rentabilidades que en épocas de bonanza.
Se convierten entonces en Activos reales, dado que generan una rentabilidad más que razonable.
La zona donde se ubica el inmueble es un aspecto importante a tener en cuenta, dado que en zonas más desfavorecidas y por lo tanto más baratas para comprar, las rentabilidades pueden ser mayores, pero nos resultará más difícil en el futuro realizar en dinero ese activo, en caso de necesitarlo, mientras que en zonas más céntricas, las rentabilidades tienden a ser algo menores, probablemente más estables, y fácilmente convertibles en dinero, ya que se suelen vender más rápidamente.
En Apimonteleon estamos especializados en este tipo de productos, fundamentalmente en viviendas en rentabilidad, superando en muchos casos la media general, así que si estás buscando un inmueble para invertir, consúltanos y te asesoraremos en todos los aspectos que necesites.
Cuando estés planteándote vender o alquilar tu propiedad, piensa en Apimonteleon Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Somos profesionales con más de 25 años de experiencia. www.apimonteleon.com, 91 445 02 79.
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Buenas tardes, he firmado el contrato de arras de venta de mi vivienda. La venta se hará efectiva el 28 de octubre de 2016. No voy a comprar otra vivienda. Cuando realice la declaración de renta de 2016 ¿me podré desgravar el máximo 9.043€ o es proporcional al tiempo en que he sido la propietaria o no me puedo desgravar?
Muchas gracias. Un saludo
Lo siento pero no asesoramos sobre cuestiones de renta, consulte con un asesor fiscal.