¿Qué es una MLS?

Seguro que has visto este logotipo en mas de una ocasión, y probablemente te preguntes qué significa.

Del inglés, “Multiple Listing Service”, o Servicio de Listado Múltiple”, es un concepto y forma de trabajar, importado de EEUU, según el cual se comparten las propiedades entre los profesionales de distintas Agencias Inmobiliarias Asociadas a este sistema, con el fin de ofrecer una mayor difusión de las mismas y propiciar una mayor rapidez de venta así como de tener muchos mas inmuebles disponibles a la venta.

Esta forma de trabajar ofrece al cliente la posibilidad de que un montón de Agencias estén vendiendo su propiedad y ofreciéndola a sus clientes, pero con un único interlocutor y responsable de la misma, que es el Agente con el que ha contratado el servicio. De esta manera se asegura la máxima difusión, y las posibilidades de vender se multiplican exponencialmente.

Ahora mismo en España existen aproximadamente 300 Agencias Asociadas, de las cuales 139 están en Madrid.

Esta forma de trabajar resulta muy beneficiosa para los propietarios y compradores, y obviamente implica un compromiso por todas las partes involucradas. El compromiso del Agente es el de disponer de todo el soporte documental necesario y de insertar el inmueble en el sistema de gestión en un plazo máximo de 72 horas desde que se le encarga la venta el mismo, así como de promover con todos los medios a su alcance la venta y/o alquiler en el menor tiempo posible con un solo precio y con idénticas condiciones y características.

El compromiso de la propiedad es el de firmar un encargo de gestión de venta con carácter de exclusiva, por un tiempo mínimo de tres meses, comprometiéndose a pagar unos honorarios del 5%, que con toda probabilidad, se repartirán entre dos Agencias intervinientes, al 50%, puesto que hay muchas probabilidades de que lo venda otro Agente de las muchas agencias asociadas a este sistema.

Ahora ya lo sabes, cuando veas este Logotipo MLS, seas comprador o vendedor, sabrás que es un espacio donde las mejores Agencias del país colaboran para ofrecer un servicio profesional y de garantía al consumidor.