¿Para qué sirve solicitar un Certificado del Registro de la Propiedad? Antes de solicitar información al Registro tenga las ideas claras de lo que quiere y para que lo quiera, ya que no todos los documentos contienen la misma información, de esta forma se evitara desplazamientos y costes innecesarios.
Se puede solicitar una información de titularidad o la localización de propiedades de un titular concreto entre otras cosas.
A veces no lo tenemos claro y no sabemos explicarle al funcionario de turno para que lo queremos y este no tiene la obligación de explicar para que sirve cada certificado, aunque suelen ser bastante amables.
La solicitud más común es la de una Nota simple que es el documento que determina la titularidad o no titularidad de bienes inmuebles y sus cargas por parte del ciudadano.
El Certificado de Propiedades sirve para determinar las propiedades que tiene una persona determinada con su nombre y DNI aunque puede ocurrir, que sea inexacto en el supuesto de no tener inscrita la propiedad a su nombre bien por no estar el inmueble inscrito o por estar pendiente de inscripción algún derecho, como puede ser la donación o la herencia.
Dentro de las certificaciones hay varios tipos:
Las Certificaciones también son utiles a la hora de solicitar subvenciones , solicitar un préstamo o para la concesión de ayudas en la compra de VPO.
Tambien se pueden solicitar Certificaciones de forma continuada con la finalidad de conocer si se producen modificaciones posteriores en la situación registral de una finca o un derecho.
Todos los Certificados se pueden solicitar acudiendo al registro o por vía telemática.
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se puede solicitar una certificacion en el registro de la propiedad, para saber cuando se legalizo una comunidad de propietario mediante el registro y diligencia del libro registro de actas
Hola .Me han dicho en el registro de la propiedad que puedo solicitar una nota indicando la localización de los posibles bienes que posee.Puedo solicitar esta información on line? No me dice qué bienes son pero si su localización.Gracias
Hola Petra, si, el registro ofrece la posibilidad de solicitar online una Nota simple y pagarla con tarjeta de crédito
Mi ex marido compró la casa estando de soltero y ha los 2 años ha registrado en el registro civil un papel de compra y venta en nombre mío y de ell y ahora según su abogado no tengo derecho ha la parte que me corresponde
Hola Cristina, el registro civil no tiene nada que ver con la propiedad de los inmuebles, si tu exmarido compró la casa de soltero, es un bien privativo.
Estoy vendiendo una propiedad de la cual he perdido la escritura, he firmado ya un contrato de arras. Tengo la nota simple pero mi duda es, si pido una certificación, me sirve esta, ante el notario, para la firma de la escritura con el comprador
Buenos días Ángeles,
Si, la certificación es perfectamente valida.
Hola buenas noches, me gustaría saber si en el registro de la propiedad me pueden decir si una finca tenia alta de luz., me han hecho pedir un certificado de dominio para verlo.
Muchas gracias.
Hola David,
El registro de la propiedad solo da fe de la titularidad y estado de cargas de la finca, el estado de las altas de electricidad hay que gestionarlo con la respectiva compañía o darla de alta en su caso.
Hola. En el año 1999 adquirí una vivienda de vpo pública. El caso es que esta vivienda pronto la ocupará mi madre. Que debo hacer para poder tener opción a comprar una segunda vivienda de vpo? Descalificar Y algo más como levantar cargas en el registro de la propiedad? Que coste supone estos trámites? Gracias de antemano.
Hola Encarna,
Efectivamente encarna, para poder transmitir una vivienda de VPO tendras que descalificarla previamente, ahora bien enterate de si ya ha transcurrido el plazo para descalificarla, una vez descalificada deberas inscribirlo en el Registro de la Propiedad.
Para tener opcion a otra vivienda de VPO dependera de los requisitos que te pidan en cada caso, pero si sigues siendo propietaria de la primera dudo que te concedan una segunda.
En cuanto al coste varia en cada caso por lo que es mejor que te acerques al organismo perinente, IVIMA
La vivienda es de Sabadell ( BARCELONA) gracias.
Buenos días, necesito presentar un certificado indicando que no tengo propiedades a mi nombre.
¿Qué tipo de certificado debo solicitar?
Gracias
Tendría que solicitar un Certificado de Propiedades que sirve para determinar las propiedades que tiene una persona determinada con su nombre y DNI aunque puede ocurrir, que sea inexacto en el supuesto de no tener inscrita la propiedad a su nombre bien por no estar el inmueble inscrito o por estar pendiente de inscripción algún derecho, como puede ser la donación o la herencia.
Hola.
Necesito un documento en el que aparezca todo el historial de propietarios, hipotecas, etc de mi vivienda. ¿Qué certificado es el que debo solicitar?
Gracias
Hola Rocio,
Has de pedir al registro una nota literal.
Ok. Gracias
Quisiera pedir información sobre lo que debo hacer para poner un chalé a nombre mío y de mis hijos.Estoy viuda y la vivienda está a mi nombre y el de mi marido.Q.documentos debo aportar?.Gracias.
Hola Dolores,
Me imagino que al quedarse viuda heredo la parte del chalet de su marido , tendrá que tramitar la herencia si no lo ha hecho aun, para ello acuda a un abogado que le facilitara todos los tramites necesarios.
Buenas tardes. Estamos interesados en comprar un inmueble y hemos pedido una nota simple para verificar las cargas que el inmueble tiene. Nos han recomendado que pidamos también un Certificado del Registro de la Propiedad ya que contiene información adicional que, nos dicen, puede ser de nuestro interés. Es así? Qué información extra tiene este certificado respecto de la nota simple -ademas de ser más vinculante a efectos juridicos-?
Hola Paula, efectivamente el certificado tiene un valor jurídico que no tiene la Nota, no obstante suelen tener la misma información.
Muchas gracias
He perdido las escrituras y en el Registro de la Propiedad no aparezco como propietaria,pero pago IBI y aparece la finca en la declaración de la Renta. Con la referencia catastral me dicen que no hay ninguna finca.No se que hacer para.poder vender la finca porque quiero comprar un piso VPPL
Hola Cristina, si el inmueble no está en el registro de la propiedad, es que usted no lo tiene registrado, por lo que le recomiendo que se ponga en manos de un profesional para solucionarlo. Si el inmueble está en la Comunidad de Madrid puede contactar con nosotros: 91 445 02 79.