¿Necesito un asesor para suscribir un contrato de reserva o de arras?

A priori parece un tema relativamente sencillo, y a menudo recurrimos a internet para buscar un modelo válido, o usamos uno antiguo de algún familiar o amigo, sin saber si se adapta a las últimas reformas legislativas o si fue un contrato adaptado a un caso particular, o si nosotros mismos nos encontramos ante una realidad totalmente diferente y única, que es lo que suele ocurrir.

Recientemente en nuestro Blog Inmobiliario nos escribía una persona contándonos que había reservado un piso el SAREB pensando que estaba vacío de ocupantes, ya que lo había visitado con anterioridad, pero que tras darla reserva, quiso volver a visitarlo y resultó que alguien lo había ocupado.

Al reclamar la devolución de la reserva al SAREB, le dicen que ellos no se van a encargar de echar al “ocupa”, y que si decide no comprar perdería la reserva entregada.

Cuando nos hacen llegar la consulta, descubrimos que en el modelo de contrato que firmó con el SAREB no figura en ningún sitio que el inmueble se entregará libre de inquilinos u ocupantes y por lo tanto ahora no puede reclamar.

Lamentablemente aún hay gente que piensa que los Bancos o Cajas en general son sus asesores y no se dan cuenta de que si además le están vendiendo un piso, son “la parte contraria” por lo que deberían de haber contado con un asesor profesional para llevar a cabo esta compra.

Nos resulta difícil entender por qué cuando por ejemplo compramos un coche de segunda mano solemos consultar con un mecánico de nuestra confianza antes de realizar la transacción, y en cambio cuando se trata de un inmueble, cuya inversión es mucho mayor, creemos que podemos hacerlo solos.

Esto es solo un ejemplo, pero existen muchos otros casos en los que un comprador/vendedor estará desamparado si no recurre ANTES a un profesional.

Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) o un abogado son los que mejor te podrán ayudar en estos casos.