Calle San Vicente Ferrer, en Malasaña
Como vecina del barrio, me acerco la semana pasada a la farmacia y, mientras espero mi turno, es inevitable escuchar una conversación de una clienta de la tercera edad con la farmacéutica, a la que lógicamente conoce del barrio de toda la vida; yo, como clienta a la que le toca esperar y ser paciente, y como Asesora Inmobiliaria a la que lógicamente le interesan los asuntos inmobiliarios del barrio, analizo el siguiente comentario:
– Señora: “Estoy muy contenta, por que como la gente se ha vuelto loca en este barrio, y está tan de moda, he vendido mi casa en mas de 500.000 € y en solo una semana” .
– Farmacéutica: “¿ah Si….? Pues sería un buen piso….no???”.
– Señora: “Bueno, es un piso de 150 m2 , sin ascensor, que ya me costaba a mi subir cada día más. Estábamos pagando una derrama altísima porque en estas casa viejas siempre sale algo nuevo, y ya me tocaba haberle hecho una reforma porque no tiene calefacción y las ventanas y las puertas están fatal”.
– Farmacéutica: ¿Y qué vas a hacer ahora?
– Señora: pues con el dinero que he sacado, ¡ irme al pueblo y vivir como una reina!
Conclusión: Estamos todos preocupados por la subida de precios de venta en el barrio, pero resulta que no hay mal que por bien no venga, porque hay gente que ha decidido que es un momento muy bueno para vender a unos precios increíbles, y que los que quieran vivir aquí que lo paguen si pueden, y ellos prefieren coger el dinero e irse a vivir a otro sitio, ya sea al pueblo o a otro barrio en las afueras, en los que por muy poco pueden tener una casa mucho mejor y encima les sobra dinero, así que resulta que no es tan tremendo lo que está pasando y hay quien hace caja y se va tan contento.
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Muchas gracias por vuestra rapidez y concreción,no obstante OS
complemento mi cuestión aclarando que la Cancelación hipotecaria la hizo el Vendedor,mediante la donación dineraria,por el valor de la cancelación que le hizo el Comprador(padre) al Vendedor(hijo),todo ante notario.
Lo expuesto no cambia vuestra respuesta anterior no?
un saludo y muchas gracias
Hola Francisco,
Los gastos de cancelación son deducibles por parte del que asume el pago de dicha cancelación. Si los pago el vendedor le corresponde al vendedor y si los pago el comprador por el comprador.
El hecho de que haya una donación no cambia nada, es un asunto aparte.
SE PUEDE DEDUCIR COMO GASTO DE ADQUISICION DE UNA VIVIENDA,ADEMAS DE LOS GASTOS DE NOTARIA,GESTORIA.. ETC,,EL GASTO DE CANCELACION DE HIPOTECA QUE TENIA EL PISO ADQUIRIDO,DE ACUERDO CON LO CONVENIDO POR LAS PARTES Y CON JUSTIFICANTE DEL BANCO DE HABER EFECTUADO,POR PARTE DEL COMPRADOR,LA APORTACION PARA DICHA CANCELACION HIPOTECARIA?
Hola Francisco,
Si el gasto de la cancelación de la hipoteca la asumido el comprador SI.