En la Comunidad de Madrid SÍ existe una ayuda que permite conseguir financiación cercana o incluso del 100%, pero no es automática ni para todo el mundo.
Te lo explicamos:
Ayuda clave en Madrid: “Mi Primera Vivienda”
Es el programa principal de la Comunidad de Madrid para facilitar hipotecas altas.
- Permite que el banco te dé más del 80%.
- Y en muchos casos, hasta el 100% del precio.
Cómo funciona:
- El banco te financia 80%.
- La Comunidad de Madrid avala el 20% restante.
Resultado: puedes llegar al 100% de financiación.
¿Quién puede conseguir el 100%?
Perfil típico:
- Jóvenes hasta 40 años.
- O hasta 50 años (con menos porcentaje en algunos casos).
También:
- Familias numerosas.
- Monoparentales.
- Personas con hijos recientes (sin límite de edad).
Los menores de 40 son los que más fácil llegan al 100%
Requisitos principales:
Para acceder a esta ayuda necesitas:
Personales
- Tener entre 18 y 40 años (en general).
- Residir en Madrid mínimo 2 años.
- Que sea tu primera vivienda.
- No tener otra casa en propiedad.
Sobre la vivienda
- Debe estar en la Comunidad de Madrid.
- Precio máximo aprox.: 390.000 €.
- Debe ser vivienda habitual.
Importante (muchos lo olvidan)
Aunque sea al 100%:
- El banco sí analiza tu solvencia.
- Tienes que poder pagar la cuota.
No es “dinero fácil”, es un aval
¿Realmente dan el 100%?
Sí, pero depende del perfil:
- Menores de 40 años → hasta 100%.
- 40–45 años → hasta 95%.
- 45–50 años → hasta 90%.
Limitaciones importantes
- No cubre gastos (ITP, notaría, etc).
- Necesitas algo de ahorro igualmente.
- Dependes de aprobación bancaria.
- Cupo limitado (se puede agotar).
Otras ayudas que puedes combinar
- Aval del ICO (Estado).
- Cubre hasta el 20%.
- Para menores de 35 o familias con hijos.
En la práctica:
Banco (80%) + ICO (20%) = 100%
Conclusión clara
- Sí, en Madrid hay ayudas reales para comprar con financiación del 100%.
- La principal es “Mi Primera Vivienda”.
- Funciona mediante un aval público del 20%.
Pero solo si cumples perfil (edad, primera vivienda, solvencia).
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