Vendo mi casa: si encuentro yo un comprador, ¿para qué necesito a un Asesor Inmobiliario?

Esta pregunta nos la hacen a veces nuestros clientes, ya que a priori se creen que vender un inmueble consiste solo en eso, encontrar un comprador. Y aunque esa es una parte importante no lo son menos otras en las que tu asesor te puede ayudar y mucho:

1. Experto Negociador: un Asesor Inmobiliario está acostumbrado a negociar con compradores, y puede conseguirte un precio mayor por tu vivienda.
2. Ayudar al comprador con la financiación: a menudo una venta se puede caer por que el comprador no consigue la financiación adecuada, y en cambio si se cuenta con un buen asesor esta dificultad la resolverá.
3. Preparación de contratos y aspectos legales y fiscales: toda venta conlleva una serie de contratos y requisitos, clausulas especiales, etc… que un departamento jurídico experto en inmobiliaria te resolverá de la mejor manera posible, para prever los posibles problemas y adelantase a ellos.
4. Acompañamiento en todo el proceso: reserva, contrato de arras, anexos, Notaría, preparación de toda la documentación necesaria (CEE, certificado de Comunidad, Cancelación de hipoteca o cualquier otro tipo de carga). Siempre es mejor contar con un experto en estas cuestiones.
5. Liquidación de Impuestos: al finalizar la venta y antes de un mes, tendrás que liquidar la Plusvalía municipal; tu asesor te la preparará y hará la gestión por ti.
6. Incremento Patrimonial: el año siguiente a la venta tendrás que reflejar el incremento patrimonial en tu declaración de la renta, y tu asesor te lo calculará para que estés prevenido.
7. Cambio de Suministros: una vez vendido querrás asegurarte de que todos los suministros estén a nombre del comprador, y que ya no te carguen a ti ningún gasto, ni de Comunidad ni de consumos, tu Asesor se encargará de todo.

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