Por supuesto que se puede vender, pero hay que tener en cuenta varios aspectos antes:
1º.- El precio de venta máximo está regulado por la Comunidad de Madrid por real decreto, por lo tanto para hallarlo hay que pedir en la Consejería de vivienda el precio máximo de venta por metro cuadrado útil, para la zona donde se halle el inmueble; existe un precio para vivienda y otro diferente para garajes y trasteros.
2º.- Si estuviera grabada con una hipoteca, hay que cancelarla acreditando la amortización total, para poder inscribir la finca a nuestro nombre.
3º.- Pagar de la Tasa 7803 del modelo 030.
4º.- Solicitar autorización de venta, previa presentación de la siguiente documentación:
a) Copia del DNI del titular/es de la vivienda
b) Ejemplar para la administración de la tasa abonada.
c) Nota simple acreditativa actualizada del Registros de la propiedad.
d) Copia del título de adquisición de la vivienda
Una vez presentado, el plazo de resolución de la autorización de venta es de seis meses a contar desde la fecha en que la solicitud haya entrado en el registro del órgano competente para su tramitación.
Cuando estés planteándote vender o alquilar tu propiedad, piensa en Apimonteleon Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Somos profesionales con más de 25 años de experiencia. www.apimonteleon.com, 91 445 02 79.
La burbuja inmobiliaria que estalló en 2008 marcó un antes y un después en el…
La escasez y el encarecimiento de la vivienda es uno de los problemas sociales más…
La realidad supera la ficción, un narcopiso habitado por un enfermo mental con esquizofrenia y…
Los días 26 y 27 de septiembre, Valencia fue testigo de uno de los congresos…
Cuando pensamos en un fallecimiento en un contrato de arrendamiento, lo normal es pensar en…
Vender una vivienda es mucho más que poner un cartel o un anuncio en internet,…