La vivienda familiar se considera el lugar donde realmente residen los cónyuges, la residencia habitual. ¿Qué pasa con ella si fallece mi cónyuge? Esta duda nos asalta a todos cuando tenemos una vivienda familiar, y no hay una respuesta única, depende de varios factores que vamos a analizar.
Si los esposos estaban casados bajo el régimen de gananciales, al fallecer un esposo se producen, en realidad, dos liquidaciones distintas:
Si existen herederos forzosos: son aquéllos a los que la ley reconoce el derecho a heredar, al menos, un tercio del patrimonio del fallecido, llamado legítima, y son en primer lugar, los hijos (tanto naturales como por adopción, matrimoniales y no matrimoniales) y descendientes y, en su defecto, los padres y ascendientes.
El viudo/a heredará en la forma que se establece legalmente: si no hay testamento hereda a falta de descendientes y de ascendientes y antes que los familiares colaterales (hermanos y sobrinos). Tiene derecho a la legítima siempre y cuando no se encuentre en situación de separación o divorcio legal, pero el Código Civil incluye varios supuestos dependiendo de si hay hijos o no y si esos hijos son del matrimonio :
A) Si hay hijos comunes, la legítima del viudo/a va a consistir en el derecho a usufructo de la mitad de la herencia y del tercio de mejora.
B) Si no hay hijos pero los padres del fallecido/a viven, la legítima correspondiente será el usufructo de la mitad de la herencia (la mitad para los padres del fallecido y la mitad para el viudo).
C) Si hay hijos del fallecido/a no comunes y concebidos durante el matrimonio, la legítima será también el derecho a usufructo de la mitad de la herencia.
D) Por último, si no hay descendientes ni ascendientes la legítima correspondiente será el usufructo de los dos tercios de la herencia.
En todo caso, si necesitas ayuda y no lo tienes claro, te recomendamos que te pongas en manos de un profesional que te asesorará y guiará de la mejor forma posible.
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Buenas, me cita vía judicial mi padre para liquidacion de sociedades gananciales. Al fallecer mi madre llevaban pocos años de hipoteca y él después se volvió a casar y tuvo hijos.
Para esta liquidación que se basarían en lo que llevaba pagado de hipoteca cuando falleció mi madre o en lo que está tasada ahora la casa? (ya libre de hipoteca)
Si no me presento al juicio, me han dicho que no se me comunicará la resolución...cómo podría enterarme y tendría derecho igualmente a lo que me corresponda? Muchas gracias de antemano, un saludo
Hola Luisa,
Si la hipoteca esta ya liquidada, se basaran en lo que se tase ahora, pero puede descontar la parte de hipoteca que el ha asumido al fallecer tu madre.
Mi consejo es que consulte a un abogado y desde luego que comparezca en el juicio.
Buenas Noches mi Esposo Fallecio el dia 2 de feb del 2024 teníamos 43 años de Casados nos casamos por bienes mancomunados tenemos una casa pero no hicimos Testamento en esta casa VIVO aquí vivimos durante 35 felices años tenemos dos hijas que Tengo que Hacer y que se hace en mi caso mi Esposo y yo lo platicábamos que no Desampararamos a ninguna de las dos y eso quiero hacer pero como lo hago
Hola Teresa,
Si la casa es en propiedad, al fallecer su marido se liquida la sociedad de gananciales, adjudicando una mitad al viudo y la otra mitad se ingresa en la herencia. Se liquida y parte la herencia, que estará compuesta de la mitad de los bienes gananciales que correspondían al fallecido y por la totalidad de sus bienes propios o privativo. De modo que el 50% es el viudo y el otro 50% es de sus hijas. Ud todavia esta a tiempo de hacer testamento.
Hola buenas tardes ,mi madre falleció y tenía una casa a medias con su pareja ,no están casados solo pareja de echo,soy la única heredera legal ,que derechos tengo sobre la mitad de la propiedad?puedo hacer uso y disfrute de la vivienda igual que el?gracias
Hola Tamara,
En caso de fallecimiento, una pareja de hecho recibe el derecho a permanecer en la vivienda de la pareja, siempre y cuando no constituya una nueva pareja de hecho. Y también se asegura una parte de la herencia para la pareja, de 2 terceras partes de los bienes si hay hijos o descendientes del fallecido.
Dependera en todo caso de la Comunidad en la que residan, ya que no todas las comunidades equiparan los derechos de las parejas de hecho
Pero no me queda claro si tengo los mismos derechos que el
Hola Tamara,
Como ya le dije depende de lo que tenga establecido la comunidad autonoma en la que Ud resida
Vivo con mi esposo casada hace 21años pero su casa estaba a mitad con su difunta esposa.Tuvieron un hijo y ella dejó su mitad a su hijo en testamento.
Si quedo viuda mi hijastro puede sacarme de ésta casa o puede exigirme una renta por la mitad que es suya?Soy mayor y quisiera aclarar está situación.Gracias
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Hola Rosalia,
Si la casa es en propiedad, al fallecer su marido se liquida la sociedad de gananciales, adjudicando una mitad al viudo y la otra mitad se ingresa en la herencia. Se liquida y parte la herencia, que estará compuesta de la mitad de los bienes gananciales que correspondían al fallecido y por la totalidad de sus bienes propios o privativo.Es decir, los bienes que se adquirieron antes de contraer segundas nupcias los reciben de forma exclusiva los hijos que la persona tuvo en sus relaciones anteriores
Me casé con bienes mancomunados y tengo miedo si mi esposo muere me quiten mi casa pues solo tengo derecho al 50 y soy mayor de 65 y el hizo testamento a favor de sus 2 hijas una mía y otra de otro matrimonio yo solo tuve una hija .. que puedo hacer es mi única propiedad .. y ya soy mayor , con mi hija tendríamos la mayoría de derecho pero con su otra hija me podría quitar mi único patrimonio
Hola Valeria, si resides en España, como cónyuge actual, tendrías erecho al usufructo de la vivienda, por lo que podrías seguir usándola.
Hola, mi mamá falleció y no dejó testamento y somos 4 hijos .Pero mi papá está pagando todavía la casa con su crédito infonavit y la está rentando. Podemos exigir parte de esa renta? Y nosotros también tenemos la obligación de pagar la deuda del pago del crédito?
Hola Karla,
Si estabna casados en regimen de gananciales, Habreis heredado al 50 % vuestro padre y el otro 50% los hijos, en principio vuestro padre tiene el usufructo vitalicio de la vivienda por lo que puede disponer de ella para vivir o para alquilarla sin que vosotros podais exigir nada.
Buen día tengo una duda, espero me puedan ayudar el caso el siguiente:
Es la casa de 2 tíos esposos (la mujer es hermana de mi papá y el hombre su familia radica en otro estado) ambos murieron, primero ella en 2019 y posteriormente él en 2021, la casa quedó a nombre de mi tía ya que mi tío (su esposo) falleció antes de arreglar, no hubo testamento ni herencia ni nada, ya que ellos no tenían hijos. ¿Qué procede? En una instancia nos decían que la casa pasaba a nombre de mi abuela (ella vive) pero que solo se puede arreglar la mitad.
Hola Ivan
La herencia iría por completo a los padres de cada parte, 50% a los padres de el, 50% a los padres de ella.
Estoy casada en gananciales y mi esposo tiene un hijo de su anterior matrimonio.
Si fallece mi esposo su hijo me puede echar de la casa?
La casa fue adquirida antes de casarnos en gananciales.
Muchas gracias
O sea que no podria echarme de la casa el hijo aunque es su heredero?Mi esposo en su testamento entonces tiene que poner que me quedo en usufructo?Por favor aclararme esto.Muchisimas gracias.
Hola Rosa,
Si, asi es
Hola Rosa,
Al ser la vivienda privativa de tu esposo, la vivienda la hereda su hijo aunque a ti en el testamento puede establecer que se te conceda el usufructo
Si yo tengo un piso en propiedad y en consecuencia hipoteca a mi nombre y yo mañana me muero, hay alguna forma de dejar el piso a nombre de mi hermana aunque tenga pareja?
Hola Carmen,
Cuando una persona fallece, todos sus bienes, propiedades, deudas y obligaciones forman la herencia que deja a sus herederos. En el caso de una casa hipotecada, tanto la residencia como la deuda garantizada por ésta, forman parte de la herencia.
Un hermano puede legar una herencia a otro, si así lo dispone el testamento del fallecido o si no hay herederos legítimos que tengan preferencia.
Llevo tres años y medio viviendo con mi compañero en su piso ahora ha fallecido cuanto tiempo puedo seguir viviendo en el piso .
No podría seguir viviendo en él si no es arrendataria o copropietaria o cónyuge
Hola.
Mis padres cuentan con una casa que esta al nombre de ambos pero mi madre fallese la casa pasa en automático a ser el 100% de mi padre? tomando en cuneta que ella no dejo testamento. o la casa queda intestada o se necesita algún tramite para que pase a ser el 100 % de mi padre
gracias
Hola Erik, los hijos tienen derechos hereditarios , en todo caso siempre hay que hacer la declaración de herederos y ver si había testamento.