El precio de los alquileres, en caída libre en el centro de Madrid

Lo veníamos anunciando desde hace ya tiempo, y es que no era sostenible a lo que se había llegado. No obstante esto no ha sido debido a la nueva regulación de alquileres, sobre la que ya hemos escrito en otras ocasiones, y que solo ha favorecido que debido al plazo de prórroga forzosa de 5 años y 7 para las personas jurídicas, muchos propietarios han decidido retirar del alquiler sus inmuebles, por si lo pudieran necesitar antes.

Esto se ha debido a que con la nueva regulación de los alquileres turísticos, muchos inmuebles que aun no tenían la licencia oportuna han decidido no arriesgarse a una posible denuncia y multa, y han sacado sus pisos al mercado de la vivienda habitual de nuevo.

De hecho en los días siguientes a la entrada en vigor de la nueva legislación, aparecieron en el mercado varios centenares de pisos nuevos en alquiler de golpe, y eso es lo que ha propiciado una mayor oferta y por lo tanto una caída en los precios en los que se está alquilando en este momento.

Obviamente esta situación se regulará sola, pero en este espacio de tiempo ha servido para que el mercado se recomponga, y aquellos propietarios que pedían alquileres demasiado altos hayan tenido que bajar los precios si querían alquilar sus pisos, y los que no han querido siguen con ellos en oferta pero sin recibir ni llamadas ni visitas, es decir sin poder obtener ninguna rentabilidad, y con pocas esperanzas de que se recupere, siendo posible quizá hasta una ligera bajada en los próximos meses.

No sabemos si las dos convocatorias electorales también ha influido, pero lo cierto es que cada vez que hay elecciones, el mercado inmobiliario se resiente, y nadie somos inmunes a esta situación.

Como siempre recomendamos, si quieres obtener una rentabilidad por tu inmueble, mejor tenerlo alquilado que vacío, y adaptarse a los precios de mercado es la mejor solución. Si quieres que te asesoremos o que te ayudemos a buscar un inquilino solvente, consúltanos sin compromiso. En Apimonteleon somos especialistas.