Como ya sabéis los que nos seguís, escribimos sobre casos reales y consultas que nos hacen nuestros clientes. Esta vez voy a hablar de si el tener como arrendatario a una persona con minusvalía le otorga algún privilegio en un contrato de alquiler. Pues bien, no hay privilegio alguno.
Estas personas están sometidas a los mismos derechos y obligaciones que marca la LAU, la cual hace alusión a esta situación en dos artículos, referente a las obras de adecuación de la vivienda y a la subrogación en el contrato de parientes que convivan con el inquilino.
Ninguno de estos artículos establece limitación alguna en el caso de impago o incumplimiento del contrato, tampoco afectara a la duración del contrato ni a la adecuación de la vivienda.
La duración será la pactada y la adecuación de la vivienda no afectara al arrendador, ya que deberá restituirse al mismo estado en el que se encontraba la vivienda cuando se entrego.
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hay un caso donde el propietario ha decidido que desea que su inquilino desocupe el departamento desde hace un año, el presenta una discapacidad, sin embargo el comenta que por su discapacidad hay derechos que lo protegen y no se quiere ir, el paga siempre pero el propietario ya no desea rentar la casa.
Hola Dalia, todo depende de si el contrato de alquiler ha vencido conforme a los años que hubieran pactado.
Buenas noches! Tengo una vivienda alquilada por más de 10 años……….somos parientes lejanos, se hizo contrato sin declarar entre nosotros pero no encuentro el contrato, en esos 10 años algunos meses me decía que no tenía para pagar y lo dejábamos pasar, en el mes de abril de 2024 le avisé de que se tenía que buscar algo por decisión de nuestra familia a vender ese piso en principio me dice que no se va, intento explicarle la situación y me dice que va a buscar , desde el mes de abril ya no paga ni un mes de alquiler a lo que lo llamo para que deje el piso y me pone una fecha llega la fecha y no se va y me dice otra fecha y asin asta día de hoy
De la pareja ella con el consumo de drogas tuvo problemas y está discapacitada pero tiene que pasar pronto por el tribunal médico para reconocerla.
Qué puedo hacer??
Hola Rosa, por lo que me comentas, y si no se va por las buenas, no te va a quedar mas remedio que ponerte en manos de un abogado para interponer una demanda.
Mi duda es…………esa persona aún no tiene la discapacidad reconocida pero está al pasar por el tribunal médico y es seguro que se la dan
Se puede echar igualmente o existe ley que prohiba el desalojo por discapacidad o vulnerabilidad?
Hola Rosa, depende de varios factores, por eso sin ver documentación no podemos dar una respuesta, lo lamento
Hola, muy buenas tengo una duda soy discapacitada no es nada físico pero tengo un 65% si yo quisiera buscar un alquiler para mi me pueden subir el precio??
Hola Ainhoa,
Las personas con minusvalía no tienen privelegio alguno y la ley rige igual que para una persona sin discapacidad
Buenas noches: Tenemos un contrato ya vencido desde el 23-4-2015 y desde entonces se va renovando de mes en mes, y le hemos comunicado que deseamos realizar un contrato nuevo de mas duracion, y por respuesta la callada!!! tenemos el matrimonio cada uno una discapacidad reconocida legalmente, y tenemos miedo que a la mas minima nos veamos en la calle, que podriamos hacer para renovar un contrato,ya vencido(llevamos viviendo 32 años) se loalquilamos a su madre, fallecio y ahora es el propietario
Buenos dias Jordi,
Una vez transcurrido el plazo de duracion pactado y sus prorrogas los contratos de renuevan en funcion de su duracion, es decir , si se pacto por un año, se renuevan de año en año y si el contrato era por meses idem, sin necesidad de comunicacion fehaciente y si ninguna de las partes dice lo contrario.
De momento si no tienen noticia tienen Usd derecho a permanecer en la vivienda ya que el propietario tiene que avisar si quisiera no prorrogar con meses de antelacion, de modo que si llegado el caso lo comunicara tendrian entonces que negociar con el un nuevo contrato.
TENGO UN APARTAMENTO DONDE VIVO HACE MAS DE UN AÑO Y ME DIO CON UNA MINUSVALIA DEL 75 % Y EL ALQUILE ESTA DECLARADO ME LLAMA LA DUEÑA Y ME DICE QUE ME DA UN MES PARA BUSCAR Y QUE ME VALLA PORQUE NO QUIERE SEGUIR ALQUILANDO YO LA HE COMENTADO DE NO DECLARARLE. EL CONTRATO LE HICE CUANDO ENTRE Y NO ME LE A RENOVADO NI ME DIJO NADA ,TENGO DERECHO A DEJAR EL APARTAMENTO VIVO SOLO Y HANDO CON SILLA DE RUEDA. GRACIAS ESPERO SUS NOTICIAS
Hola Angel, tener minusvalia no le otroga privilegio alguno , pero a partir del año 2019 los contratos tendran una duracion de cinco años, si el propietario pasado ese tiempo no le avisa de querer dar por finalizado el contrato se rprorroga por tres años mas y si pasado este tiempo tampoco le dice nada se prorroga año por años. n cualquier caso para dar por finalizado el contrato el propietario le tiene que avisar con cuatro meses de antelacion.