Eres vendedor o comprador y encargas un servicio a un Agente inmobiliario… ¿a qué se dedica cuando tú no lo ves? ¿se gana los honorarios que cobra? Te enumeramos una lista de cosas que hace y que, más allá de la información que te proporciona a lo largo del encargo, no ves.
Tiene que tener conocimientos de áreas como fiscalidad, jurídico, marketing, mejora de imagen de la propiedades, fotografía y vídeo, negociación y técnicas de venta, para lo que es necesario realizar constantemente cursos formativos. También acude a convenciones y ferias inmobiliarias para aprender de otros profesionales y mejorar sus servicios.
Aparte de asistencia a los compradores para obtener las mejores hipotecas posibles u obtener esa hipoteca que pensaba que no podían obtener, está listos para resolver cualquier duda sobre financiación. Sabe mejor que nadie cuánto cuesta arreglar ese “pequeño desperfecto” que menciona el anuncio en el que estás interesado o puede decirte cuánto va a costarte realmente la reforma que quieres hacer.
Uno de los principales beneficios de contactar con una agente inmobiliario es la seguridad jurídica que proporciona. Es conocedor de todo el proceso de compra venta y tiene obligación de verificar que se cumpla legalmente (tanto por tus intereses como por los suyos). No todas las ventas se realizan con facilidad y a veces surgen dificultades. Un agente actuará de escudo. Arregla asuntos de los que muchas veces compradores o vendedores no son conscientes.
Un buen agente no solo se encarga de ayudarte a comprar o vender tu casa, también trata de que el proceso sea para ti lo menos estresante posible. Puede que no lleve mucho tiempo aportar soluciones a problemas de los clientes relacionados con lo emocional (a veces sí), pero desgasta mentalmente.
…y todo esto es gratis, al menos hasta que tengan resultados.
Cuando estés planteándote vender o alquilar tu propiedad, piensa en Apimonteleon Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Somos profesionales con más de 25 años de experiencia. www.apimonteleon.com, 91 445 02 79.
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Buenos días,
Y qué ocurre cuando un agente inmobiliario, una vez contactado por el propietario, no informa de todos los gastos que supone una venta sino que lo omite, aún sabiendo que la propuesta del propietario sólo servirá para saldar una hipoteca.
En el momento de la venta el propietario se encuentra que tiene que hacer frente a cerca de 20€ en gastos adicionales no contemplados por él (de los cuales no dispone) y que el agente se lleva una cantidad similar en honorarios. Eso es ser un buen profesional?
Hola Laura, obviamente has recurrido a una persona POCO profesional, que no te está ayudando en lo que tu necesitas, lamentablemente en todas las profesiones siempre hay algún garbanzo negro !!! por eso siempre recomendamos que acudáis a un API Colegiado.
Gracias por la respuesta.
Es una persona que firma con un número de aiCAT, se supone que está colegiada, no?
Hola Laura, Aicat es el registro de agentes inmobiliarios de Cataluña, no que sean Colegiados ni API. No obstante, dado que es un registro obligatorio y con responsabilidades, deberías de poner una reclamación.
Los gastos son más de 20 mil euros, no 20