Los cinco pasos que debes seguir tras la compra de una casa

Si la compra se ha realizado con préstamo hipotecario, el banco se encargará de los 3 primeros pasos, para lo cual retendrá una cantidad suficiente para ello en concepto de provisión de fondos, pero si has comprado con fondos propios esto es que tienes que hacer:

1.- Recoger la Escritura de Compraventa y las correspondientes copias en el Notario: a partir del día de la firma, lo habitual es que la Notaría te llame en dos ó tres días y te comunique el importe de su minuta para que puedas pasar a recogerla.

2.- Pagar los impuestos: tienes 30 días hábiles para el pago del el ITP : Impuesto de transmisiones Patrimoniales, en Madrid actualmente el 6% del importe del precio de venta. En la capital este trámite se realiza en hacienda de la Comunidad de Madrid, Paseo General Martínez Campos, 30 de lunes a viernes de 9 a 18 horas, información general en el teléfono número : 901505060.

3.- Inscribirla en el Registro de la Propiedad: tras haber pagado los impuestos, hay que llevar la escritura al registro correspondiente para su inscripción, y recogerla cuando esté lista.

4.-Cambio de titularidad ó alta de los suministros: es recomendable pedirle al anterior propietario una copia de las últimas facturas de los suministros que tenga la vivienda así como una lectura de contadores, antes de proceder al cambio de titularidad.

En el caso de estar dados de baja, habrá que pedir el alta.

5.- Comunicar el cambio de titular al administrador de la finca: con el fin de que a partir del mes siguiente al de la compra, nos pasen los recibos correspondientes de cuota de Comunidad de propietarios.

Si no tienes tiempo o no te apetece hacerlo tú mismo no te preocupes, Apimonteleon se encargará de todos los trámites por un precio muy ajustado, ¡consúltanos sin compromiso!

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