Especialistas en venta de inmuebles con inquilino

View Comments

• Quiero vender un chalet en Villanueva de Duero ( Valladolid), y tiene inquilino.

  • Lo lamento Luis, pero no trabajamos esa zona, por lo que no te podemos ayudar

• Tengo un piso alquilado y me interesaría conocer que agencias estarían interesadas en conprarlo y subrogarse al contrato

  • Hola Manuel,
    Nosotros podemos gestionarte la venta sin problema. Puedes contactar con nosotros por privado.

• Buenas.
  Les comento mi caso a ver si se les ocurre alguna manera de ayudarme.
  Por desgracia mi padre enfermo y tubo q dejar de trabajar para poder afrontar las deudas yo compre el piso a mis padres, mi padre falleció y ahora se ha quedado viviendo mi madre pero no puedo afrontar las deudas, se podría vender el piso de alguna manera que ella siguiera viviendo en el tipo nuda propiedad o alguien que lo comprara y ella debiera pagarle un alquile o algo similar?
  gracias

  • Hola Luis, si que se podría vender con ella como inquilina, todo dependerá de las cantidad que pueda pagar de renta. También se puede vender la nuda propiedad, pero el precio dependerá de la edad de tu madre, te recomedaría que te pusieras en manos de un profesional, Si nos dices donde tienes la vivienda, podemos recomendarte alguno.

• Hola quiero vender mi piso com un familiar que está viviendo sin pagar nada

  • Hola Luis, quiere usted vender su piso con una persona sin contrato y que no paga renta?, o sea ¿un ocupa? ?en qué ciudad ?

    • Buenos días, me pongo con Vds, para comentarles mi caso. Mi hermano y yo recibimos por herencia un piso en Madrid, C/Doctor Casal, N 27, y pensando que nuestro padre tenía hecho un contrato de alquiler con el inquilino que estaba en el piso, nuestra sorpresa fue que no había ningún contrato, que según el inquilino el contrato fue verbal en su día hace unos cuantos años y por lo tanto no sabemos como recuperarlo o venderlo. El inquilino sigue pagando 60€ mensuales y nosotros que somos de León, la intención es venderlo. Si tienen a bien contestar a este correo estariamos muy agradecidos. Un saludo

      • Hola Cesar,
        Que no haya contrato escrito, no quiere decir que no haya contrato aunque este sea verbal.
        Habría que tener mas datos para valorar las posibilidades de venta.
        La venta de un piso con inquilino y mas sin contrato es compleja, si desea asesoramiento póngase en contacto con nosotros por privado.

• Me gustaría saber si ustedes realizan este tipo de operación fuera de la Comunidad de Madrid, concretamente en la provincia de Segovia. Gracias de antemano.

  • Es posible, pero necesitaria mas datos. Le escribo por privado.

• Hola. Tengo un piso alquilado desde el año 2000 que se ha ido prorrogano por años y empezó el 1 de septiembre. Quiero vender y se que tengo que comunicarlo así como ofrecer tanteo y retracto aunque ya me han dicHola inquilinos que no l pueden comprar. No dejan que nadie lo visite hasta que acabemos contrato. Puedo enviar burofax notificando intención de venta y para vender tengo que esperar a septiembre o puedo vender antes siempre que pase plazo de 30 días para que ejerzan derecho retracto?? Graciasi

  • Hola Eloisa, un contrato del año 2000 está mas que terminado, así que puedes darlo por terminado ya y solicitarles que dejen el inmueble.

• Buenas tardes, tengo dos pisos con alquiler de renta antigua en Albacete y deseo venderlos.
  Se lo he ofrecido a los inquilinos pero no les interesa .
  Hay alguna empresa en Albacete que se interese por este tipo de transacciones que me ayudara a encontrar comprador ?

  • Buenos días Isabel, lo lamento pero no conocemos a nadie en Albacete que trabaje este tipo de producto.
    Un saludo

• Buenas tardes. Tengo un piso alquilado con un contrato de 2015, he acordado con el inquilino subir el alquiler cada año 100 euros, durante tres años. Mi intención es vender el piso. Cuando tengo que comunicárselo al inquilino? una vez haya encontrado comprador? para que el tenga el derecho de tanteo..

  • Hola Ana,
    al inquilino deberías de comunicárselo cuanto antes, ya que debe de renunciar al derecho de tanteo y retracto y pedirle permiso si necesitas enseñar la vivienda.

• Buenas, tengo una casa alquilada con un inquilino que tiene contrato hasta diciembre, tengo un comprador, el inquilino ha firmado el escrito renunciando al derecho de tanteo, pero el comprador no quiere comprarla con el inquilino, hemos hablado con el inquilino y dice que se quiere ir pero no deja nada claro la fecha en la que se iría, como este no da ninguna seguridad y no quiero perder al comprador, habría alguna manera de echar al inquilino en este caso?, teniendo en cuenta que el contrato de alquiler no esta inscrito en el registro.

  Espero su respuesta, un saludo

  • Hola Pablo, si el contrato de alquiler termina en Diciembre, y el inquilino no quiere irse antes, tendrás que esperar hasta esa fecha para poder vender la casa vacía, a no ser que el comprador quiera comprarla con inquilino y subrogarse en el contrato, hasta su finalización.

• Tengo un piso alquilado en el centro de Madrid a través de la Emv desde el 6 de marzode 2013 y necesito venderlo. La redacción del contrato no incluye la posibilidad de recuperar la vivienda para uso de un familiar. Me dicen en la Emv que debo ofrecersela primero a la inquilina, cosa que ya he hecho, que no podré venderla hasta que se cumplan los 5 años y que, si lo hago, probablemente me pidan una indemnizacion aunque no me han dicho de cuanto. Además veo que en todas partes se habla de prórrogas. La tengo en una agencia aunque no con exclusividad.

  • Hola María, como siempre comento, el problema de la EMV es que se preocupa mas de los inquilinos que de los arrendadores, así que no lo recomiendo: Sobre el contrato firmado, lamentablemente es así, si no incluye la clausula de recuperación de la vivienda, que se incorporó a la nueva ley de medidas de fomento del alquiler, en junio de 2013, por lo tanto tu contrato es anterior, no se contempla. Lo que te recomiendo si quieres vender ya, es ponerlo en manos de una Inmobiliaria especialista en este tipo de transacciones, de esta manera no tendrás sorpresas ni malentendidos, y venderlo con el inquilino.