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## Entradas

- [Cómo cambiará la vivienda con la inteligencia artificial: el hogar del futuro ya está aquí](https://apimonteleon.com/como-cambiara-la-vivienda-con-la-inteligencia-artificial-el-hogar-del-futuro-ya-esta-aqui/) - La inteligencia artificial (IA) está transformando sectores como la medicina, la educación o las finanzas, pero también está comenzando a revolucionar...
- [Las ciudades de 15 minutos: cómo están transformando el mercado inmobiliario](https://apimonteleon.com/las-ciudades-de-15-minutos-como-estan-transformando-el-mercado-inmobiliario/) - En los últimos años ha ganado fuerza un concepto urbanístico que promete cambiar nuestra forma de vivir: las ciudades de 15 minutos. Este modelo propone...
- [Cómo proteger nuestra vivienda y a nuestra familia durante una ola de calor](https://apimonteleon.com/como-proteger-nuestra-vivienda-y-a-nuestra-familia-durante-una-ola-de-calor/) - Las olas de calor son cada vez más frecuentes e intensas en España. Las altas temperaturas no solo afectan a nuestro bienestar y salud, sino que también...
- [Antes de enviar la señal de ese alquiler, lee esto](https://apimonteleon.com/antes-de-enviar-la-senal-de-ese-alquiler-lee-esto/) - Si hablamos de alquileres vacacionales y de larga duración, el verano es probablemente la época en la que más estafas se producen. Cada verano se repite...
- [Las falsas ofertas inmobiliarias del verano: cómo detectar un falso chollo antes de perder tu dinero](https://apimonteleon.com/las-falsas-ofertas-inmobiliarias-del-verano-como-detectar-un-falso-chollo-antes-de-perder-tu-dinero/) - En verano tiene algo especial. Bajamos el ritmo, tenemos más tiempo para navegar por internet, soñamos con cambiar de casa o aprovechar ese piso que...
- [EL GRAN PROBLEMA DEL VERANO NO ES EL CALOR… ES ENCONTRAR QUIÉN TE HAGA LA REFORMA.](https://apimonteleon.com/el-gran-problema-del-verano-no-es-el-calor-es-encontrar-quien-te-haga-la-reforma/) - El verano: la época en la que todos quieren reformar… y en la que más se nota la falta de mano de obra. Con la llegada del verano, muchas comunidades...
- [¿Es obligatorio que una comunidad de propietarios tenga un administrador de fincas?](https://apimonteleon.com/es-obligatorio-que-una-comunidad-de-propietarios-tenga-un-administrador-de-fincas/) - Una de las dudas más frecuentes entre los propietarios que forman parte de una comunidad de vecinos es si la contratación de un administrador de fincas...
- [El parque inmobiliario español ante un hipotético gran seísmo](https://apimonteleon.com/el-parque-inmobiliario-espanol-ante-un-hipotetico-gran-seismo/) - España no suele asociarse con terremotos de la misma forma que países como Japón, Chile o Turquía. Sin embargo, el territorio español presenta una actividad...
- [Cómo solucionar errores de los notarios en las escrituras públicas](https://apimonteleon.com/como-solucionar-errores-de-los-notarios-en-las-escrituras-publicas/) - Las escrituras públicas son documentos de gran importancia jurídica que sirven para formalizar actos y negocios como compraventas, herencias, donaciones...
- [¿Qué puede hacer una Comunidad de Propietarios ante unos ocupantes que causan graves molestias y daños en las zonas comunes?](https://apimonteleon.com/que-puede-hacer-una-comunidad-de-propietarios-ante-unos-ocupantes-que-causan-graves-molestias-y-danos-en-las-zonas-comunes/) - La convivencia en una comunidad de propietarios puede verse seriamente afectada cuando los ocupantes de una vivienda realizan conductas que alteran la...
- [Guía definitiva de los barrios de Madrid en 2026: dónde vivir, invertir y cuánto cuesta el metro cuadrado](https://apimonteleon.com/guia-definitiva-de-los-barrios-de-madrid-en-2026-donde-vivir-invertir-y-cuanto-cuesta-el-metro-cuadrado/) - Madrid vive uno de los momentos inmobiliarios más intensos de su historia, es ya la ciudad de moda. El precio medio de la vivienda ya ronda los 5.800–6.000 €/m²
- [Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo CUANDO UNA MEDIDA EXCEPCIONAL SE CONVIERTE EN UNA OCUPACIÓN LEGALIZADA](https://apimonteleon.com/real-decreto-ley-8-2026-de-20-de-marzo-cuando-una-medida-excepcional-se-convierte-en-una-ocupacion-legalizada/) - El Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, que entró en vigor el 22 de marzo de 2026 y estableció la prórroga extraordinaria de contratos de alquiler...
- [PRÓRROGA LEGAL, PRÓRROGA TÁCITA Y TÁCITA RECONDUCCIÓN: LAS 3 FASES CLAVE DE UN ALQUILER](https://apimonteleon.com/prorroga-legal-prorroga-tacita-y-tacita-reconduccion-las-3-fases-clave-de-un-alquiler/) - Cuando se firma un contrato de alquiler, muchas personas creen que todo termina en la fecha pactada. Sin embargo, jurídicamente un arrendamiento puede pasar...
- [Como obtener el certificado de exención del IBI](https://apimonteleon.com/como-obtener-el-certificado-de-exencion-del-ibi/) - El certificado de exención del IBI es un documento oficial emitido por el ayuntamiento o por el organismo de gestión tributaria correspondiente que acredita...
- [Cómo afrontar emocionalmente mudarse de una casa grande a una más pequeña](https://apimonteleon.com/como-afrontar-emocionalmente-mudarse-de-una-casa-grande-a-una-mas-pequena/) - Es completamente normal sentirte así. Cambiarse de una casa grande a una más pequeña puede generar una mezcla de emociones: tristeza, pérdida, nostalgia...
- [La No Obligación de Pagar los Suministros a los Okupas ¿Qué Dice la Ley?](https://apimonteleon.com/la-no-obligacion-de-pagar-los-suministros-a-los-okupas-que-dice-la-ley/) - En los últimos años, la ocupación ilegal de viviendas —más conocida como "okupación"— ha sido un tema de creciente preocupación social y política en España.
- [¿Puede una comunidad de propietarios adoptar acuerdos que impongan obligaciones a un comunero?](https://apimonteleon.com/puede-una-comunidad-de-propietarios-adoptar-acuerdos-que-impongan-obligaciones-a-un-comunero/) - En el ámbito de la propiedad horizontal, una de las cuestiones más debatidas es hasta qué punto la comunidad de propietarios puede adoptar acuerdos...
- [Cómo conseguir financiación del 100% para comprar una vivienda (casos y requisitos)](https://apimonteleon.com/como-conseguir-financiacion-del-100-para-comprar-una-vivienda-casos-y-requisitos/) - Conseguir una hipoteca al 100% es decir, que el banco financie todo el precio de la vivienda sin aportar ahorros es difícil, pero no imposible. Aunque la...
- [Ayudas de la comunidad de Madrid para la compra de una vivienda con financiación al 100%](https://apimonteleon.com/ayudas-de-la-comunidad-de-madrid-para-la-compra-de-una-vivienda-con-financiacion-al-100/) - En la Comunidad de Madrid SÍ existe una ayuda que permite conseguir financiación cercana o incluso del 100%, pero no es automática ni para todo el mundo...
- [MEDIDAS DEL REAL DECRETO-LEY 8/2026, DEL 20 DE MARZO PARA EL ALQUILER](https://apimonteleon.com/medidas-del-real-decreto-ley-8-2026-del-20-de-marzo-para-el-alquiler/) - “Acción Legal “analiza hoy las dos medidas extraordinarias introducidas por el Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en...
- [Como Arrendador ¿puedo evitar la prórroga de hasta 2 años con el nuevo decreto de 2026?](https://apimonteleon.com/como-arrendador-puedo-evitar-la-prorroga-de-hasta-2-anos-con-el-nuevo-decreto-de-2026/) - El inquilino puede pedir una prórroga extraordinaria de hasta 2 años si su contrato vence antes de 31/12/2027. Se mantiene el mismo contrato y condiciones...
- [Que pasa con mi oferta si aparece un comprador que ofrece más](https://apimonteleon.com/que-pasa-con-mi-oferta-si-aparece-un-comprador-que-ofrece-mas/) - Es mucho más frecuente de lo que parece que, cuando te has decidido por una vivienda y haces una oferta y que aparezca alguien ofreciendo MAS dinero y esto...
- [Valoración Inmobiliaria: Por qué el método comparativo no es suficiente (y qué usar en su lugar) ](https://apimonteleon.com/valoracion-inmobiliaria-por-que-el-metodo-comparativo-no-es-suficiente-y-que-usar-en-su-lugar/) - Cuidado con las valoraciones que haces de tu inmueble, el problema no es venderlo, el problema es una valoración que no refleja la realidad del mercado.
- [TRAMITAR LA EXTINCIÓN DE UN USUFRUCTO](https://apimonteleon.com/tramitar-la-extincion-de-un-usufructo/) - En estos días se nos ha dado el caso de una compraventa en la que no se había tramitado la extinción del usufructo por fallecimiento, consolidando...
- [QUÉ PASA CON LAS CUENTAS BANCARIAS CUANDO FALLECE UNA PERSONA EN ESPAÑA](https://apimonteleon.com/que-pasa-con-las-cuentas-bancarias-cuando-fallece-una-persona-en-espana/) - Cuando una persona fallece en España, las cuentas bancarias se bloquean. Te explicamos qué ocurre, qué documentos se necesitan y cómo planificar para evitar...
- [¿Qué ocurre si ocupan la casa que estás vendiendo después de firmar un contrato de arras?](https://apimonteleon.com/que-ocurre-si-ocupan-la-casa-que-estas-vendiendo-despues-de-firmar-un-contrato-de-arras/) - Vender una vivienda implica asumir una serie de compromisos legales, especialmente cuando ya existe un contrato de arras firmado con el comprador. Una...
- [El abuso de los bancos en las provisiones de fondos para la cancelación de cargas en la venta de un inmueble](https://apimonteleon.com/el-abuso-de-los-bancos-en-las-provisiones-de-fondos-para-la-cancelacion-de-cargas-en-la-venta-de-un-inmueble/) - La venta de un inmueble hipotecado es una operación habitual en el mercado inmobiliario. Sin embargo, para muchos clientes se convierte en una experiencia...
- [Cómo asegurarse de que estás alquilando un piso al propietario o arrendador legal](https://apimonteleon.com/como-asegurarse-de-que-estas-alquilando-un-piso-al-propietario-o-arrendador-legal/) - Alquilar una vivienda es una decisión importante que implica un compromiso económico y legal. Sin embargo, una de las estafas más comunes en el mercado...
- [Restricciones bancarias para financiar viviendas en zonas inundables o de riesgo](https://apimonteleon.com/restricciones-bancarias-para-financiar-viviendas-en-zonas-inundables-o-de-riesgo/) - La financiación de una vivienda no depende únicamente de la solvencia del comprador. Los bancos analizan también el riesgo del inmueble, ya que este actúa...
- [¿QUIÉN DEBE FIRMAR UN CONTRATO CUANDO LOS PROPIETARIOS SON UN MATRIMONIO O UNA PAREJA DE HECHO?](https://apimonteleon.com/quien-debe-firmar-un-contrato-cuando-los-propietarios-son-un-matrimonio-o-una-pareja-de-hecho/) - Una de las dudas más habituales en operaciones inmobiliarias es esta: ¿Quién tiene que firmar realmente un contrato de arras, una compraventa o una escritura...
- [REQUISITOS LEGALES PARA COMPRADORES Y VENDEDORES NO RESIDENTES EN ESPAÑA](https://apimonteleon.com/requisitos-legales-para-compradores-y-vendedores-no-residentes-en-espana/) - España sigue siendo uno de los destinos más atractivos para compradores internacionales. Sin embargo, cuando el comprador o el vendedor es no residente, la...
- [El TEAC corrige a hacienda por la cancelación de hipotecas con deducción por vivienda habitual](https://apimonteleon.com/el-teac-corrige-a-hacienda-por-la-cancelacion-de-hipotecas-con-deduccion-por-vivienda-habitual/) - Una reciente resolución del Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha supuesto un importante correctivo a los criterios que venía aplicando Hacienda.
- [Mercado inmobiliario en Madrid 2026: precios al alza, pero expectativas a la baja](https://apimonteleon.com/mercado-inmobiliario-en-madrid-2026-precios-al-alza-pero-expectativas-a-la-baja/) - De cara a 2026, la respuesta corta es: los precios medios probablemente seguirán subiendo. Pero la respuesta correcta es más incómoda, más realista y más...
- [En qué localidades y regiones de España hay más vivienda vacía y dónde la vivienda resulta más asequible](https://apimonteleon.com/en-que-localidades-y-regiones-de-espana-hay-mas-vivienda-vacia-y-donde-la-vivienda-resulta-mas-asequible/) - En qué localidades y regiones de España hay más vivienda vacía y dónde la vivienda resulta más asequible. La situación de la vivienda en España es...
- [Testamento en régimen de gananciales con hijos](https://apimonteleon.com/testamento-en-regimen-de-gananciales-con-hijos/) - Cuando un matrimonio casado en régimen de gananciales afronta la redacción de su testamento, suele surgir la misma preocupación: ¿Cómo asegurar la protección...
- [Una de las cosas más importantes cuando vas a comprar un inmueble](https://apimonteleon.com/una-de-las-cosas-mas-importantes-cuando-vas-a-comprar-un-inmueble/) - Mucha gente se pregunta por donde empezar cuando ya has visto un inmueble que te gusta y yo siempre les contesto lo mismo: pide una Nota Simple Registral.
- [Encuesta de Fotocasa sobre el Impacto de la Ley de Vivienda: efectos sobre los arrendadores](https://apimonteleon.com/encuesta-de-fotocasa-sobre-el-impacto-de-la-ley-de-vivienda-efectos-sobre-los-arrendadores/) - Hace ya mucho tiempo que venimos diciendo que la nueva Ley de vivienda no solo no ha conseguido lo que pretendía, regular el mercado de la vivienda para que...
- [Que busca un comprador en este momento](https://apimonteleon.com/que-busca-un-comprador-en-este-momento/) - Que busca un comprador en este momento: Que el precio encaje con el presupuesto: hoy en día y tal y como está el mercado en máximos históricos, es la...
- [Cambiar el titular de la luz al comprar una vivienda](https://apimonteleon.com/cambiar-el-titular-de-la-luz-al-comprar-una-vivienda/) - Es muy importante realizar el cambio de nombre de la luz tras comprar o alquilar una vivienda, ya que será la persona que figura de titular la encargada de pagar los recibos, gestionar el contrato y realizar las modificaciones que considere oportunas. No es lo mismo hacer el cambio de nombre que cambiar la domiciliación
- [¿Quieres tener un inquilino de 10?](https://apimonteleon.com/quieres-tener-un-inquilino-de-10/) - En los últimos años, el alquiler integral se ha convertido en una solución muy demandada por propietarios que buscan tranquilidad y por inquilinos que...
- [¿Por qué la vivienda en España nunca termina de ser “tuya”?](https://apimonteleon.com/por-que-la-vivienda-en-espana-nunca-termina-de-ser-tuya/) - Ya sé que este post no va a ser bien recibido en ciertos sectores, pero creo sinceramente que las medidas que comento a continuación aliviarían, y mucho...
- [¿SUBIRÁN O BAJARÁN LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN 2026?](https://apimonteleon.com/subiran-o-bajaran-los-precios-de-la-vivienda-en-2026/) - En Apimonteleon opinamos y así asesoramos y recomendamos a nuestros clientes vendedores que los portales muestran deseos; el notario, hechos. Nadie quiere...
- [CLAVES PARA SABER SI UN PISO ESTA CARO O BARATO](https://apimonteleon.com/claves-para-saber-si-un-piso-esta-caro-o-barato/) - Aunque para calcular los precios de alquiler y de venta pueden variar en función del tiempo y otras características concretas como su ubicación o la...
- [La edad dorada de las hipotecas](https://apimonteleon.com/la-edad-dorada-de-las-hipotecas/) - Durante décadas, acceder a una vivienda implicaba casi inevitablemente pasar por una hipoteca a largo plazo. Sin embargo, el panorama actual está...
- [La evolución de los precios de la vivienda en España tras la crisis del 2008](https://apimonteleon.com/la-evolucion-de-los-precios-de-la-vivienda-en-espana-tras-la-crisis-del-2008/) - La burbuja inmobiliaria que estalló en 2008 marcó un antes y un después en el mercado de la vivienda en España. Durante la década anterior...
- [Qué haría falta para que hubiera suficiente vivienda en España](https://apimonteleon.com/que-haria-falta-para-que-hubiera-suficiente-vivienda-en-espana/) - La escasez y el encarecimiento de la vivienda es uno de los problemas sociales más relevantes en España. Comprar o alquilar se ha convertido en un desafío...
- [Vecinos indeseables](https://apimonteleon.com/vecinos-indeseables/) - La realidad supera la ficción, un narcopiso habitado por un enfermo mental con esquizofrenia y que sufre de síndrome de Diógenes. Tenemos una Comunidad...
- [XII CONGRESO ANUAL DE AMPSI – UN ENCUENTRO QUE TRANSFORMA](https://apimonteleon.com/xii-congreso-anual-de-ampsi-un-encuentro-que-transforma/) - Los días 26 y 27 de septiembre, Valencia fue testigo de uno de los congresos más inspiradores y esperados del sector: el XII Congreso Anual de AMPSI...
- [¿Qué pasa con mi contrato de alquiler si fallece el arrendador?](https://apimonteleon.com/que-pasa-con-mi-contrato-de-alquiler-si-fallece-el-arrendador/) - Cuando pensamos en un fallecimiento en un contrato de arrendamiento, lo normal es pensar en la muerte del inquilino. Sin embargo, también puede suceder lo...
- [PORQUE VENDER SU CASA CON APIMONTELEON ES LA MEJOR DECISIÓN](https://apimonteleon.com/porque-vender-su-casa-con-apimonteleon-es-la-mejor-decision/) - Vender una vivienda es mucho más que poner un cartel o un anuncio en internet, Es un proceso complejo, que requiere experiencia, conocimientos técnicos...
- [ALQUILAR O COMPRAR A PARTIR DE LOS 60](https://apimonteleon.com/alquilar-o-comprar-a-partir-de-los-60/) - La respuesta no es universal; depende de factores financieros, personales y de estilo de vida. En esta etapa de la vida, la estabilidad y la planificación...
- [Pronóstico para los tipos de interés y las hipotecas en España durante el segundo semestre de 2025](https://apimonteleon.com/pronostico-para-los-tipos-de-interes-y-las-hipotecas-en-espana-durante-el-segundo-semestre-de-2025/) - En este artículos hablaremos sobre el Pronóstico para los tipos de interés y las hipotecas en España durante el segundo semestre de 2025. Panorama general...
- [Cómo proteger tu casa durante las vacaciones: guía práctica](https://apimonteleon.com/como-proteger-tu-casa-durante-las-vacaciones-guia-practica/) - Las vacaciones son un momento esperado para descansar y desconectar de la rutina. Sin embargo, dejar la casa sola por varios días puede generar cierta...
- [MADRID CON SABOR A HISTORIA: UN PASEO POR SUS COMERCIOS CENTENARIOS](https://apimonteleon.com/madrid-con-sabor-a-historia-un-paseo-por-sus-comercios-centenarios/) - En pleno corazón de Madrid, entre cafeterías modernas y tiendas de última tendencia, laten pequeños tesoros que han sobrevivido al paso del tiempo...
- [¿Esperar a que el mercado mejore? Por qué ese podría ser tu peor error al comprar casa](https://apimonteleon.com/esperar-a-que-el-mercado-mejore-por-que-ese-podria-ser-tu-peor-error-al-comprar-casa/) - Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que una persona puede tomar. Sin embargo, muchas personas postergan este paso con...
- [Cómo Evitar Estafas en Alquileres Vacacionales: Guía Práctica](https://apimonteleon.com/como-evitar-estafas-en-alquileres-vacacionales-guia-practica/) - Con el auge de las plataformas digitales para alquilar alojamientos turísticos, también han proliferado las estafas. Cada año, miles de personas caen en...
- [¿QUIERES QUEDARTE CON EL 100% DE UNA VIVIENDA COMPARTIDA?](https://apimonteleon.com/quieres-quedarte-con-el-100-de-una-vivienda-compartida/) - Hace poco, acudió a nuestro despacho un cliente que compartía, junto con su hermano, la nuda propiedad de una vivienda. Su objetivo era claro...
- [IMPUESTOS EN LA COMPRA O HERENCIA DE UNA VIVIENDA DE RENTA ANTIGUA](https://apimonteleon.com/impuestos-en-la-compra-o-herencia-de-una-vivienda-de-renta-antigua/) - Comprar o heredar una vivienda de renta antigua tiene sus complicaciones, impide el uso del inmueble por su propietario y genera una escasa rentabilidad...
- [la situación de la necesidad habitacional actual en España y el déficit de vivienda](https://apimonteleon.com/la-situacion-de-la-necesidad-habitacional-actual-en-espana-y-el-deficit-de-vivienda/) - Según el Banco de España, la brecha entre hogares formados y viviendas nuevas entregadas se encuentra en 400 000–600 000 unidades hasta 2025 ...
- [CUANDO LA COMPRAVENTA SE COMPLICA: EL ROL CLAVE DEL AGENTE INMOBILIARIO](https://apimonteleon.com/cuando-la-compraventa-se-complica-el-rol-clave-del-agente-inmobiliario/) - Todo empieza como una compraventa y una firma tranquila, se firman las arras y al cabo de un mes la compraventa estaba lista, los papeles en orden ya habían...
- [¿CUÁNDO SE CONSIDERA A UNA PERSONA COMO RESIDENTE FISCAL EN ESPAÑA?](https://apimonteleon.com/cuando-se-considera-a-una-persona-como-residente-fiscal-en-espana/) - En este artículo vamos a hablar sobre Cuando se considera una persona como residente fiscal en España. Una persona se considera residente en España sí cumple...
- [LA INCIDENCIA DE LA OCUPACIÓN DE PISOS VACÍOS EN ESPAÑA](https://apimonteleon.com/la-incidencia-de-la-ocupacion-de-pisos-vacios-en-espana/) - En 2024 se registraron un total de 16 426 denuncias por usurpación y allanamiento de morada, cifra que representa un incremento del 7,4 % respecto a 2023...
- [Localidades con viviendas más asequibles cerca de Madrid](https://apimonteleon.com/localidades-con-viviendas-mas-asequibles-cerca-de-madrid/) - Existen múltiples opciones para adquirir una vivienda más económica cerca de Madrid capital. Municipios como Cadalso de los Vidrios, Fuentidueña de Tajo...
- [El mercado inmobiliario español en 2025 se presenta como un escenario de contrastes](https://apimonteleon.com/el-mercado-inmobiliario-espanol-en-2025/) - El mercado inmobiliario español en 2025 se presenta como un escenario de contrastes: mientras los precios continúan al alza, la oferta sigue siendo...
- [Evolución de los precios del alquiler](https://apimonteleon.com/evolucion-de-los-precios-del-alquiler/) - Desde la entrada en vigor de la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, el mercado del alquiler en España ha experimentado cambios significativos.
- [SE ACABÓ PAGARLE LOS SUMINISTROS A LOS OKUPAS](https://apimonteleon.com/se-acabo-pagarle-los-suministros-a-los-okupas/) - En los últimos años, la ocupación ilegal de viviendas —más conocida como "okupación"— ha sido un tema de creciente preocupación social y política en España.
- [¿QUIERES DESPREOCUPARTE DE TUS ALQUILERES? ¿QUE ES EL ALQUILER INTEGRAL?](https://apimonteleon.com/quieres-despreocuparte-de-tus-alquileres-que-es-el-alquiler-integral/) - En los últimos años, el alquiler integral se ha convertido en una solución cada vez más popular entre propietarios e inquilinos que buscan comodidad...
- [¿Puedo aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual si me he divorciado?](https://apimonteleon.com/puedo-aplicar-la-exencion-por-reinversion-en-vivienda-habitual-si-me-he-divorciado/) - Una de las dudas más comunes tras un divorcio es si, al vender la que fue la vivienda conyugal, se puede aplicar la exención por reinversión en vivienda...
- [NUEVA FORMA DE CANCELAR LAS HIPOTECAS SIN COMPLICACIONES](https://apimonteleon.com/nueva-forma-de-cancelar-las-hipotecas-sin-complicaciones/) - Aunque muchas personas creen que saldar su hipoteca es el final del proceso, una omisión registral puede convertirse en un obstáculo serio al vender...
- [Campaña de la Renta 2024 (IRPF 2023)](https://apimonteleon.com/campana-de-la-renta-2024-irpf-2023/) - ​En la Campaña de la Renta 2024 (IRPF 2023), los contribuyentes residentes en la Comunidad de Madrid pueden beneficiarse de diversas deducciones autonómicas relacionadas con la vivienda. A continuación, se detallan las principales:​ Deducciones por Alquiler de Vivienda Habitual 1. Deducción por arrendamiento de vivienda habitual: Beneficiarios: Contribuyentes menores de 35 años, mayores de 65
- [Diferencias fiscales en Madrid entre alquilar un piso como vivienda habitual, turístico o de temporada](https://apimonteleon.com/diferencias-fiscales-en-madrid-entre-alquilar-un-piso-como-vivienda-habitual-turistico-o-de-temporada/) - Madrid es una de las comunidades más activas en el mercado inmobiliario, y elegir entre alquilar un piso como vivienda habitual, turístico o de temporada...
- [Ventajas de la Obligación de Acudir a un Proceso de Mediación, Previo a un Procedimiento Judicial](https://apimonteleon.com/ventajas-de-la-obligacion-de-acudir-a-un-proceso-de-mediacion-previo-a-un-procedimiento-judicial/) - Acaba de entrar en vigor la obligatoriedad de acudir a un proceso de mediación antes de iniciar un procedimiento judicial. Esta medida tiene como...
- [Medios de resolución para el reparto de una herencia cuando los herederos no se ponen de acuerdo](https://apimonteleon.com/medios-de-resolucion-para-el-reparto-de-una-herencia-cuando-los-herederos-no-se-ponen-de-acuerdo/) - Cuando una persona fallece, lo mejor es que hubiera otorgado testamento con anterioridad al fallecimiento, pero en todo caso, con o sin él, no siempre es...
- [COMPRAR PISO CON INQUILINO: GUÍA PRACTICA](https://apimonteleon.com/comprar-piso-con-inquilino-guia-practica/) - Comprar piso ya alquilado se ha convertido en una oportunidad de negocio para muchos inversores en el sector inmobiliario, pero antes de decidirse...
- [MEDIACIÓN OBLIGATORIA ANTES DE LA DEMANDA DE DESAHUCIO](https://apimonteleon.com/mediacion-obligatoria-antes-de-la-demanda-de-desahucio/) - A partir del 3 de Abril de este año 2025, la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, entrará en vigor y con ella la obligación, para las partes, de someterse...
- [NO PAGAR ALQUILER A CAMBIO DE REFORMAR LA VIVIENDA](https://apimonteleon.com/no-pagar-alquiler-a-cambio-de-reformar-la-vivienda/) - ¿Es posible llegar a un acuerdo con el casero de no pagar renta de alquiler a cambio de reformar la vivienda?. El acuerdo de "no pagar alquiler a cambio...
- [LAS MUJERES EN EL SECTOR INMOBILIARIO: DUEÑAS DE LA LLAVE DEL ÉXITO](https://apimonteleon.com/las-mujeres-en-el-sector-inmobiliario-duenas-de-la-llave-del-exito/) - EL SABADO 8 DE MARZO SE CELEBRÓ EL “DÍA DE LA MUJER”, y qué mejor tema para un artículo que hacer un homenaje a todas las mujeres que nos dedicamos con...
- [¿QUE PASA SI COMPRO UN PISO ALQUILADO Y QUIERO RECUPERAR LA VIVIENDA PARA MI USO PROPIO?](https://apimonteleon.com/que-pasa-si-compro-un-piso-alquilado-y-quiero-recuperar-la-vivienda-para-mi-uso-propio/) - ¿Puedo recuperar la vivienda si la tengo alquilada antes de que finalice el contrato de alquiler? Si, es viable y legal, pero no en todos los casos...
- [Soluciones para afrontar el pago de los impuestos de una herencia sin disponer de dinero](https://apimonteleon.com/soluciones-para-afrontar-el-pago-de-los-impuestos-de-una-herencia-sin-disponer-de-dinero/) - Recibir una herencia puede parecer un beneficio económico importante, pero en muchas ocasiones conlleva una carga fiscal considerable que puede resultar...
- [¿Puedo deducirme las facturas de obras como gasto para el cálculo del incremento patrimonial al vender una casa?](https://apimonteleon.com/puedo-deducirme-las-facturas-de-obras-como-gasto-para-el-calculo-del-incremento-patrimonial-al-vender-una-casa/) - Si vas a vender tu vivienda habitual y reinviertes todo el importe obtenido en otra que también lo es, no tendrás que pagar nada, pero si no es tu vivienda...
- [Cómo Invertir en Vivienda con Poco Capital: Los Clubs de Inversión como Alternativa](https://apimonteleon.com/como-invertir-en-vivienda-con-poco-capital-los-clubs-de-inversion-como-alternativa/) - Un club de inversión inmobiliaria es un grupo de personas que unen sus recursos financieros para invertir colectivamente en propiedades. La idea es sencilla...
- [Desalojo Inquilino vs okupa](https://apimonteleon.com/desalojo-inquilino-vs-okupa/) - En España, el proceso legal y las prácticas para desalojar a un inquilino moroso y a un okupa son diferentes, ya que cada situación tiene un marco legal...
- [Aprobado el Registro Único de Arrendamientos de corta duración](https://apimonteleon.com/aprobado-el-registro-unico-de-arrendamientos-de-corta-duracion/) - El Boletín Oficial del Estado ha publicado el Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de registro único de...
- [NOVEDADES LEGISLATIVAS PARA EL SECTOR INMOBILIARIO EN 2025](https://apimonteleon.com/novedades-legislativas-para-el-sector-inmobiliario-en-2025/) - El sector inmobiliario ya tiene un abanico de novedades legislativas que serán efectivas a partir de 2025. La mayoría de ellas han quedado recogidas en el Real Decreto ley 9/2024, de 23 de diciembre, por el que se adoptan medidas urgentes en materia económica, tributaria, de transporte y de Seguridad Social, y se prorrogan determinadas
- [Reformar en casa sin morir en el intento](https://apimonteleon.com/reformar-en-casa-sin-morir-en-el-intento/) - Reformar tu hogar puede ser una excelente manera de mejorar la funcionalidad, aumentar el confort y darles un toque renovado a tus espacios, así como
- [Nuevos “Juicios exprés” contra los okupas, ¿qué puede cambiar?](https://apimonteleon.com/nuevos-juicios-expres-contra-los-okupas-que-puede-cambiar/) - La Okupacion es el acto de ocupar un inmueble sin permiso del propietario. La falta de vivienda, la búsqueda de espacios comunitarios y una legislación
- [PERSPECTIVAS DE LA VIVIENDA EN 2025 CAMBIOS, RETOS Y TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO](https://apimonteleon.com/perspectivas-de-la-vivienda-en-2025-cambios-retos-y-tendencias-del-mercado-inmobiliario/) - El precio de la vivienda en venta se dispara y termina 2024 con un crecimiento del 11,2% incrementándose en un 51,3% las transacciones inmobiliarias en...
- [Resumen del Sector Inmobiliario en España 2024](https://apimonteleon.com/resumen-del-sector-inmobiliario-en-espana-2024/) - El mercado inmobiliario en España ha experimentado cambios significativos a lo largo de 2024, marcados por una adaptación a los retos económicos...
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- [El concepto de flexliving](https://apimonteleon.com/el-concepto-de-flexliving/) - El concepto de "flexliving" es relativamente nuevo, pero está ganando popularidad, especialmente en España, donde las dinámicas de trabajo, vivienda y...
- [LA LÍNEA DE AVALES ICO](https://apimonteleon.com/la-linea-de-avales-ico/) - En las últimas semanas se ha oído hablar sobre la línea de avales ICO dirigida a jóvenes menores de 36 años, pero me gustaría recordar que esta iniciativa...
- [ACIERTOS Y DESACIERTOS EN LA FISCALIDAD INMOBILIARIA](https://apimonteleon.com/aciertos-y-desaciertos-en-la-fiscalidad-inmobiliaria/) - Las viviendas turísticas aumentaron un 9,2% en España en el último año (febrero de 2024 respecto a febrero de 2023), con un total de 351.389 apartamentos...
- [LA VIVIENDA, PRINCIPAL PREOCUPACION DE LOS CIUDADANOS](https://apimonteleon.com/la-vivienda-principal-preocupacion-de-los-ciudadanos/) - Uno de los temas inmobiliarios que más preocupan a los ciudadanos suelen variar según la región, la situación económica y las políticas gubernamentales...
- [¿CÓMO PUEDEN AYUDAR LOS INMOBILIARIOS ANTE LAS DESGRACIAS DE LA DANA?](https://apimonteleon.com/como-pueden-ayudar-los-inmobiliarios-ante-las-desgracias-de-la-dana/) - Las DANA (Depresiones Aisladas en Niveles Altos) son fenómenos meteorológicos cada vez más frecuentes en nuestro país, que pueden causar grandes estragos...
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- [Inversiones Inmobiliarias en España: Una Perspectiva Actual](https://apimonteleon.com/inversiones-inmobiliarias-en-espana-una-perspectiva-actual/) - Las inversiones inmobiliarias en España han sido tradicionalmente una de las opciones más atractivas tanto para inversores nacionales como internacionales...
- [APIMONTELEON SE CERTIFICA COMO AGENCIA PARA VENDER INMUEBLES CON CRIPTOMONEDA](https://apimonteleon.com/apimonteleon-se-certifica-como-agencia-para-vender-inmuebles-con-criptomoneda/) - Las criptomonedas están ya reguladas por la comunidad Europea, a través del reglamento MICA (Markets In Crypto Assets), que regula la emisión y prestación...
- [Medios de Pago Válidos en una Compraventa Inmobiliaria en España](https://apimonteleon.com/medios-de-pago-validos-en-una-compraventa-inmobiliaria-en-espana/) - La compraventa inmobiliaria en España es un proceso que implica varias etapas y requisitos, incluyendo la elección y formalización de los medios de pago...
- [Los Problemas de la Vivienda Turística en Madrid](https://apimonteleon.com/los-problemas-de-la-vivienda-turistica-en-madrid/) - Madrid, como una de las ciudades más visitadas de Europa, enfrenta un desafío creciente con respecto a la vivienda turística. La proliferación de plataformas
- [La Ley de vivienda cumple 1 año: Balance](https://apimonteleon.com/la-ley-de-vivienda-cumple-1-ano-balance/) - Muchos han preferido destinar sus propiedades al alquiler turístico, vacacional o por habitaciones, que se han quedado fuera de la regulación de esta Ley de...
- [LA NOTA SIMPLE DEL PISO TIENE UNA NOTA MARGINAL DE AFECCIÓN FISCAL ¿Qué SIGNIFICA?](https://apimonteleon.com/la-nota-simple-del-piso-tiene-una-nota-marginal-de-afeccion-fiscal-que-significa/) - Quiero comprar una vivienda y solicito la nota simple para comprobar que todo está correcto y me encuentro con que aparece una Nota Marginal de afección...
- [DIFERENCIAS ENTRE M2 CONSTRUIDOS Y M2 ÚTILES](https://apimonteleon.com/diferencias-entre-m2-construidos-y-m2-utiles/) - Cuando me planteo vender o comprar una vivienda me encuentro con el término “metros construidos” y “metros útiles”, lo cual es importante para determinar el...
- [Madrid se queda sin vivienda](https://apimonteleon.com/madrid-se-queda-sin-vivienda/) - En este último año, estamos sufriendo una escasez de vivienda importante tanto en venta como en alquiler, pero centrémonos en la venta. El precio...
- [LA PERMUTA INMOBILIARIA UNA FORMA DE ADQUIRIR VIVIENDA](https://apimonteleon.com/la-permuta-inmobiliaria-una-forma-de-adquirir-vivienda/) - La PERMUTA de viviendas consiste en cambiar una vivienda por otra. Es una forma de adquirir una propiedad sin recurrir a la compraventa, totalmente legal...
- [Todo lo que debes saber sobre herencias en España: Apimonteleon](https://apimonteleon.com/todo-lo-que-debes-saber-sobre-herencias-en-espana-apimonteleon/) - Las herencias son un tema que puede generar incertidumbre y confusión, especialmente cuando se trata de la complejidad de las leyes y regulaciones que las...
- [Alquilo una vivienda, ¿tengo obligación de declararlo?](https://apimonteleon.com/alquilo-una-vivienda-tengo-obligacion-de-declararlo/) - Si eres propietario de una vivienda en alquiler y tus ingresos anuales superan los 1.600 euros, es obligatorio presentar la declaración de la renta. En tu...
- [Un caso real de house Flipping](https://apimonteleon.com/un-caso-real-de-house-flipping/) - En otras ocasiones os hemos contado en lo que consiste el flipping, que se resume en la compra de un inmueble para reformarlo, amueblarlo y decorarlo para su venta posterior. En esta ocasión os vamos mostrar un caso real de un inmueble en Madrid, en la zona de Universidad/Conde Duque, cuya compra se perfeccionó el
- [Diferencia de impuestos de compraventa de inmuebles entre comunidades autónomas](https://apimonteleon.com/diferencia-de-impuestos-de-compraventa-de-inmuebles-entre-comunidades-autonomas/) - En una compraventa de un inmueble se generan dos impuestos importantes. Impuesto que paga el Comprador: EL IVA en vivienda nueva, que es un impuesto que recauda la hacienda central y el ITP, en propiedades de segunda mano, que lo recaudan las distintas Comunidades autónomas, y cuyo importe varía en función de donde esté el
- [¿Qué pasa con la casa familiar si fallece mi cónyuge?](https://apimonteleon.com/que-pasa-con-la-casa-familiar-si-fallece-mi-conyuge/) - No hay una respuesta única, depende de varios factores que vamos a analizar
- [Los errores más comunes que aparecen en las fotos de una vivienda en venta](https://apimonteleon.com/los-errores-mas-comunes-que-aparecen-en-las-fotos-de-una-vivienda-en-venta/) - Cuando ponemos una vivienda a la venta, una de las primeras cosas que debemos hacer son unas buenas fotografías de la misma, para presentarla de la mejor...
- [EL HOUSE FLIPPING](https://apimonteleon.com/el-house-flipping/) - El flipping inmobiliario, es una estrategia de inversión en la que una persona o empresa compra una propiedad con el objetivo de renovarla y venderla de...
- [ALQUILER: ¿VIVES EN UN ZONA TENSIONADA?](https://apimonteleon.com/alquiler-vives-en-un-zona-tensionada/) - Según un informe realizado por Atlas Real Estate Analytics (Fragua) el 20,83% de España cumpliría con los requisitos para considerarla zona tensionada.
- [NOVEDAD SOBRE DEVOLUCIÓN DE LA PLUSVALÍA MUNICIPAL SI NO HUBO INCREMENTO DE VALOR CUANDO SE VENDIO UN INMUEBLE.](https://apimonteleon.com/novedad-sobre-devolucion-de-la-plusvalia-municipal-si-no-hubo-incremento-de-valor-cuando-se-vendio-un-inmueble/) - Cuando se vende un inmueble, si no ha existido un incremento del valor entre la adquisición, precio de venta y la transmisión, precio de compra o valor...
- [No localizo a mi casero ¿Qué puedo hacer?](https://apimonteleon.com/no-localizo-a-mi-casero-que-puedo-hacer/) - Cualquier inquilino, puede necesitar contactar con su casero o arrendador por cualquier cuestión relativa a la vivienda, ya sea una avería, el pago de la...
- [Reformas que no aumentan el valor de tu casa](https://apimonteleon.com/reformas-que-no-aumentan-el-valor-de-tu-casa/) - Has decidido vender tu vivienda y piensas en reformarla para poder vender con mayor beneficio. Pues acometer reformas no siempre es una buena idea...
- [Ayudas para los menores de 35 años para la compra de vivienda](https://apimonteleon.com/ayudas-para-los-menores-de-35-anos-para-la-compra-de-vivienda/) - Si resides e Madrid y eres menor de 35 años, ya dispones de dos vías de ayuda para la compra de tu primera vivienda.
- [Que gastos tendrás que asumir cuando te conviertes en propietario](https://apimonteleon.com/que-gastos-tendras-que-asumir-cuando-te-conviertes-en-propietario/) - Es lo primero que deberíamos de pensar cundo estamos pensando en adquirir una vivienda en propiedad. Por un lado están los gastos que se generan por la...
- [Por qué es importante el plazo que se tarda en vender un inmueble](https://apimonteleon.com/por-que-es-importante-el-plazo-que-se-tarda-en-vender-un-inmueble/) - A priori puede parecer irrelevante si es que no tenemos prisa, pero la verdad es que tiene mucha importancia y puede afectar a muchos aspectos de la venta...
- [QUIERO VENDER MI PLAZA DE PARKING DEL PAR (Aparcamiento para Residentes) ¿COMO LO HAGO?](https://apimonteleon.com/quiero-vender-mi-plaza-de-parking-del-par-aparcamiento-para-residentes-como-lo-hago/) - ¿Qué es concesión PAR? Son las Plazas de Aparcamiento para Residentes en Madrid (PAR), son plazas públicas o de gestión compartida que pueden ser solicitadas por particulares con residencia en la capital. El precio de estas plazas es bastante más reducido que las plazas de aparcamiento del mercado libre y tiene su origen en una concesión
- [LO QUE NO SABIAS DE LA EXENCIÓN DE IRPF POR LA VENTA DE VIVIENDA HABITUAL](https://apimonteleon.com/lo-que-no-sabias-de-la-exencion-de-irpf-por-la-venta-de-vivienda-habitual/) - Cuando vendemos nuestra vivienda habitual y reinvertimos ese dinero obtenido en la compra de otra vivienda habitual estas exento de tributar por la parte que...
- [COMPRAR CASA POR 1 €](https://apimonteleon.com/comprar-casa-por-1-e/) - La idea de vender viviendas a 1 € surgió en Italia debido a la despoblación que sufrían muchos pueblos de Italia y que ha atraído la atención de muchísimas...
- [ALQUILER DE TEMPORADA, VENTAJAS E INCONVENIENTES](https://apimonteleon.com/alquiler-de-temporada-ventajas-e-inconvenientes/) - Un alquiler de temporada es el arrendamiento de una vivienda que se utiliza para cubrir una necesidad de vivienda específica, como pueden ser unas vacaciones...
- [Prestar dinero a un hijo para comprar vivienda](https://apimonteleon.com/prestar-dinero-a-un-hijo-para-comprar-vivienda/) - Los jóvenes la mayor parte de las veces no cuentan con el dinero suficiente para afrontar la entrada o conseguir el préstamo hipotecario que necesitan para...
- [¿Qué previsión tenemos de cómo va a evolucionar el mercado?](https://apimonteleon.com/que-prevision-tenemos-de-como-va-a-evolucionar-el-mercado/) - Cuando termina el año nos gusta hacer balance de lo acontecido, pero sobre todo previsiones de lo que está por venir en la economía y en el mundo inmobiliario.
- [El portal donde salen las ofertas antes que en cualquier otro](https://apimonteleon.com/el-portal-donde-salen-las-ofertas-antes-que-en-cualquier-otro/) - Si estás buscando un piso para comprar, te habrás dado ya cuenta de que las mejores ofertas, ya sean por precio o por zona, en la mayoría de los casos no...
- [¿Puedo comprar un piso y aplazar los pagos?](https://apimonteleon.com/puedo-comprar-un-piso-y-aplazar-los-pagos/) - La compraventa con pago aplazado de un inmueble es posible y totalmente legal, algo que muchas personas desconocen, y puede conllevar muchas ventajas para...
- [¿Qué puedo hacer si he heredado un piso y no tengo dinero para pagar los impuestos?](https://apimonteleon.com/que-puedo-hacer-si-he-heredado-un-piso-y-no-tengo-dinero-para-pagar-los-impuestos/) - Tanto si eres heredero o legatario, tienes que declarar el Impuesto sobre Sucesiones por la herencia o legado que vas a recibir, y hay que tener en cuenta...
- [ALQUILAR SIN RIESGO](https://apimonteleon.com/alquilar-sin-riesgo/) - Muchos propietarios de vivienda se han planteado alguna vez alquilar, lo cual les daría un beneficio económico, pero les da miedo los riesgos como que no...
- [Impuesto de sucesiones donde pagar y como liquidar](https://apimonteleon.com/impuesto-de-sucesiones-donde-pagar-y-como-liquidar/) - Aceptar una herencia o una donación implica pagar un impuesto, hasta aquí lo sabemos, pero ¿Dónde se paga cuando herederos y fallecido son de diferentes...
- [Como calcular la plusvalía municipal en una venta](https://apimonteleon.com/como-calcular-la-plusvalia-municipal-en-una-venta/) - La Plusvalía Municipal es el incremento del valor de los terrenos del inmueble desde que se compró hasta que se vende, impuesto que salvo pacto en contrario...
- [QUE PASA CON LA VIVIENDA SI TODOS LOS HEREDEROS RECHAZAN LA HERENCIA](https://apimonteleon.com/que-pasa-con-la-vivienda-si-todos-los-herederos-rechazan-la-herencia/) - Las herencias suelen generar disputas, lo normal es que todos o parte de los herederos la acepten, pero puede ocurrir que los herederos la rechazan...
- [Curiosidades de las casas más estrechas de Madrid](https://apimonteleon.com/curiosidades-de-las-casas-mas-estrechas-de-madrid/) - Las construcciones del centro de Madrid se caracterizan fundamentalmente por sus fachadas con balcones de forja, propios de las construcciones de la época...
- [Como y donde debes tirar la basura de forma correcta](https://apimonteleon.com/como-y-donde-debes-tirar-la-basura-de-forma-correcta/) - Todavía hay personas que tienen dudas de cómo se debe de separar la basura en la ciudad de Madrid, y de donde y como reciclar, así que os vamos a hacer un...
- [¿Qué porcentaje de mi salario puedo o debo dedicar al pago del alquiler?](https://apimonteleon.com/que-porcentaje-de-mi-salario-puedo-o-debo-dedicar-al-pago-del-alquiler/) - El porcentaje de tu salario que debes destinar al pago del alquiler es un aspecto crucial en la gestión de tus finanzas personales.
- [¿Por qué no hay suficientes viviendas en España?](https://apimonteleon.com/por-que-no-hay-suficientes-viviendas-en-espana/) - El tema "¿Por qué no hay suficientes viviendas en España?" plantea una cuestión de relevancia y actualidad que abarca un amplio espectro de factores...
- [Multipropiedad, house flipping o cohousing: qué son](https://apimonteleon.com/multipropiedad-house-flipping-o-cohousing-que-son/) - El mercado Inmobiliario es una actividad en constante movimiento ya que las tendencias y fluctuaciones hacen que este sector sea fluctuante y sobre el que siempre hay que estar explorando e importando nuevas tendencias, pero estas tendencias no siempre son conocidas por los compradores de vivienda que se pierden entre tanta terminología. Para ello os
- [Alquilar por habitaciones](https://apimonteleon.com/alquilar-por-habitaciones/) - A tenor del ultimo post acerca del alquiler de temporada, en este nuevo artículo vamos a ver el alquiler por habitaciones. La Ley de Vivienda de 2023 que entró en vigor el 26 de mayo de 2023 ha introducido cambios significativos en el panorama inmobiliario español, afectando tanto a propietarios a inquilinos y a las Agencias
- [Dudas acerca del alquiler de temporada](https://apimonteleon.com/dudas-acerca-del-alquiler-de-temporada/) - Con el cambio de la Ley de arrendamientos urbanos en Mayo de este año, muchos propietarios han visto mermadas sus expectativas con respecto al alquiler de sus propiedades. La limitación de la subida de las rentas así como la duración y prorrogas obligatorias está causando una gran incertidumbre, hasta el punto en que muchos propietarios
- [Adapta tu vivienda según tu etapa vital](https://apimonteleon.com/adapta-tu-vivienda-segun-tu-etapa-vital/) - Cada generación necesita acoplar el entorno de su vivienda a su edad para vivir de manera cómoda y satisfactoria. Nuestra casa es un espacio lleno de vivencias y experiencias de vida, por eso a medida que vamos cumpliendo años nuestras necesidades y preferencias van cambiando y es necesario adaptar nuestro hogar. Algunas de las claves
- [Consejos para hacerte tu propia vivienda o autopromoción](https://apimonteleon.com/consejos-para-hacerte-tu-propia-vivienda-o-autopromocion/) - No siempre la mejor opción para conseguir una vivienda es comprarla ya hecha, sino que en muchos casos puede ser interesante la compra de una parcela y la posterior construcción de la casa a tu gusto y de acuerdo a tus necesidades personales o familiares. En esta ocasión vamos a consultar con un Asesor Inmobiliario
- [¿Por qué hay tanta escasez de vivienda en alquiler este mes de agosto?](https://apimonteleon.com/por-que-no-hay-tantaescasez-de-vivienda-en-alquiler-este-mes-de-agosto/) - El mercado de alquiler no se está comportando como en temporadas anteriores. Analizamos las razones
- [Inversiones inmobiliarias seguras: los 5 tips imprescindibles](https://apimonteleon.com/inversiones-inmobiliarias-seguras-los-5-tips-imprescindibles/) - Como en la mayoría de ciudades, cuando quieres hace una inversión inmobiliaria hay varios aspectos que debe de tener muy en cuenta: 1º.- Lo más importante es la Zona, para lo cual lo ideal es que se un barrio céntrico, de nivel medio o medio/alto, y con demanda 2º.- La luminosidad, es una de las
- [Obligaciones fiscales del propietario cuando el inquilino es una empresa que alquila la casa](https://apimonteleon.com/obligaciones-fiscales-del-propietario-cuando-el-inquilino-es-una-empresa-que-alquila-la-casa/) - Alquilar una vivienda habitual a una empresa para su empleado tiene sus contras y la mayoría no saben cuáles son estos inconvenientes. Si alquila como propietario su vivienda a un particular, no existen obligaciones fiscales para ninguna de las partes en cuanto al IVA y las retenciones, solo tendrá que declarar los rendimientos del alquiler
- [Renta Vitalicia: ¿me interesa vender la nuda propiedad?](https://apimonteleon.com/renta-vitalicia-me-interesa-vender-la-nuda-propiedad/) - La Renta Vitalicia Inmobiliaria es una operación realizada ante notario, a través de la cual el propietario de la vivienda (normalmente una persona de edad avanzada) vende la nuda propiedad del inmueble a cambio de recibir una renta mensual vitalicia, manteniendo el uso y disfrute de la casa mediante un usufructo, hasta el fallecimiento. Está
- [¿Puedo descontar las obras realizadas en mi vivienda del incremento patrimonial obtenido?](https://apimonteleon.com/puedo-descontar-las-obras-realizadas-en-mi-vivienda-del-incremento-patrimonial-obtenido/) - Cuando se vende un inmueble, el vendedor tendrá que declarar la ganancia patrimonial obtenida por la venta si la hubiera en el IRPF La ganancia patrimonial, aunque tributa a tipo fijo (19%, 21% o 23%), según el importe de la misma, se calcula por diferencia entre el valor de adquisición y transmisión del inmueble. Por ello,
- [Derecho de reinversión y exención por venta de vivienda habitual](https://apimonteleon.com/derecho-de-reinversion-y-exencion-por-venta-de-vivienda-habitual/) - ¿Qué es la exención por reinversión habitual? Se considera una reinversión en vivienda habitual cuando en un plazo menor de 2 años vendes tu propiedad y compras una nueva o bien utilizas la ganancia en la rehabilitación de aquella que vaya a ser tu vivienda habitual, de modo que la ganancia patrimonial obtenida en la
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- [Requisitos par el cambio de uso de un local a vivienda en Madrid](https://apimonteleon.com/requisitos-par-el-cambio-de-uso-de-un-local-a-vivienda-en-madrid/) - En ciudades como Madrid, en las que la falta de vivienda es un hecho, existe la posibilidad de cambiar el uso de un local, en muchos casos ya poco rentables por estar en zonas nada comerciales, a vivienda. Este cambio puede hacerse a vivienda residencial o de uso turístico. Se debe de contar con un
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- [Lo que tienes que conocer de la nueva Ley de Vivienda](https://apimonteleon.com/lo-que-tienes-que-conocer-de-la-nueva-ley-de-vivienda/) - El día 27 de abril de 2023 se aprobó en el Congreso la Nueva Ley de Vivienda y el día 18 de mayo de 2023 ha sido aprobada en el Senado, de modo que entrará en vigor al día siguiente de su inclusión en el BOE, que se estima sea para finales de este mismo
- [Qué aporta valor en la venta de una vivienda](https://apimonteleon.com/que-aporta-valor-en-la-venta-de-una-vivienda/) - En nuestros artículos insistimos constantemente en que la valoración de una vivienda a la hora de ponerla a la venta es esencial. La regla es la siguiente: a) Si se fija el precio: Un 20% por encima del precio de mercado no tendrá visitas. Entre un 11% y un 19% recibirá pocas visitas y ninguna
- [Nueva Ley de Vivienda: opiniones](https://apimonteleon.com/nueva-ley-de-vivienda-opiniones/) - La Ley de Vivienda está a punto de entrar en vigor, suscitando una gran controversia y dejando a muchos afectados. Han sido tantos años de políticas de vivienda social inexistentes que ahora va a costar mucho tiempo digerir todas las medidas que se quieren adoptar. Limitación del incremento del alquiler. Declaración de zona tensionada. La
- [Cómo calcular el valor de una vivienda con usufructo](https://apimonteleon.com/como-calcular-el-valor-de-una-vivienda-con-usufructo/) - El otro día, una conocida mía me comenta que tiene una vivienda de la que ella es usufructuaria y los hijos, uno de ella y el otro de su cónyuge fallecido. Pues bien el hijastro se interesa por comprar la vivienda, pero le dice que no puede porque al tener un usufructo la vivienda le
- [El Camino de Santiago en Madrid también pasa por Malasaña](https://apimonteleon.com/el-camino-de-santiago-en-madrid-tambien-pasa-por-malasana/) - ¡Efectivamente! Como muchos de vosotros sabéis existen multitud de caminos a Santiago de Compostela desde muchas partes de España, y Madrid por supuesto es el comienzo de uno de ellos. En el año 1996, gracias a la Asociación de amigos del Camino de Santiago, se recupera y señaliza el camino de Madrid, el cual consta
- [How to buy a property in Spain as a foreigner](https://apimonteleon.com/how-to-buy-a-property-in-spain-as-a-foreigner/) - This are the 10 steps you will have to follow to buy a property in Spain: You mighy obtain a NIE (the identification number for foreigners); you can apply for it in Spain, by yourself or someone in your name with a power of attorney, or at your consulate in you country if you’ve not
- [Cómo ponerle precio a una plaza de garaje](https://apimonteleon.com/como-ponerle-precio-a-una-plaza-de-garaje/) - Tengo una plaza de garaje que quiero vender, ¿cómo sé cuál es su precio justo? Todavía no se han alcanzado los precios máximos de antes de la burbuja pero ciertamente han evolucionado de una forma alcista y sigue habiendo compradores para ellos. Indudablemente el precio justo de un inmueble es muy relativo, pues va en
- [Catastrazo: Hacienda tendrá que justificar el valor de un inmueble para pagar impuestos](https://apimonteleon.com/catastrazo-hacienda-tendra-que-justificar-el-valor-de-un-inmueble-para-pagar-impuestos/) - El 1 de enero de enero de 2022 entró en vigor el nuevo sistema que determina la base imponible de los impuestos de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos documentados y Sucesiones y donaciones basado en los valores de referencia de los inmuebles creados por el Ministerio de Hacienda de manera individualizada en lugar del valor real
- [¿Cómo dar de alta los suministros tras comprar una vivienda?](https://apimonteleon.com/como-dar-de-alta-los-suministros-tras-comprar-una-vivienda/) - Comprar una vivienda es un proceso largo y costoso y, cuando por fin la tenemos, dar de alta los suministros nos puede parecer una gestión pesada. Para que esto no te ocurra, en este post te vamos a dar las claves para dar de alta la luz y el gas de manera rápida y sencilla,
- [Qué tarifa de luz contratar en mi nueva vivienda](https://apimonteleon.com/__trashed-2/) - Este año ha dado comienzo con una subida histórica del mercado eléctrico, para ser exactos, de un 67% con respectos a los dos anteriores. Ante esta situación, algunos decidieron pasarse al mercado libre para tratar de sortear las fuertes fluctuaciones en su factura de luz, mientras que otros muchos eligieron el mercado regulado. Las medidas
- [Escenario inmobiliario en el 2023](https://apimonteleon.com/escenario-inmobiliario-en-el-2023/) - Empezando prácticamente el nuevo año, son muchas las personas que se preguntan que pasará este 2023 en el sector inmobiliario y cuál es la tendencia. Hay opiniones para todos los gustos, pero mas allá de las oscilaciones en los precios de mercado, en el que de seguir la guerra de Ucrania y las subidas de
- [Requisitos esenciales para la exención por reinversión en vivienda habitual](https://apimonteleon.com/requisitos-esenciales-para-la-exencion-por-reinversion-en-vivienda-habitual/) - Cuando se vende una vivienda la ganancia obtenida tributa en el IRPF, pero cuando el inmueble vendido es vivienda habitual, si se reinvierte el importe obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual, el contribuyente está exento de tributar por este impuesto. El importe a reinvertir es la cantidad disponible tras la venta, o
- [¿Qué es el Impuesto de Solidaridad y cómo se calcula?](https://apimonteleon.com/que-es-el-impuesto-de-solidaridad-y-como-se-calcula/) - El nuevo impuesto Temporal de Solidaridad va a afectar a las Grandes Fortunas, que se consideran las personas con un patrimonio de a partir de 3,7 millones de euros, el cual va a ser exigible para 2022 y 2023, y que grava el patrimonio como ya lo hace el Impuesto sobre el Patrimonio, aunque éste
- [Madrid, cuarta ciudad europea más atractiva para invertir en inmobiliario según el informe de PWC Y ULI](https://apimonteleon.com/madrid-cuarta-ciudad-europea-mas-atractiva-para-invertir-en-inmobiliario-segun-el-informe-de-pwc-y-uli/) - Hay varios factores que están impactando y mucho en el sector inmobiliario: El primero es la Guerra de Ucrania y la incertidumbre que crea, pero sobre todo porque ha hecho que se dispare la inflación, los tipos de interés, y los precios por la energía, que a su vez ha repercutido en la subida también
- [Mónica Miranda: "Ordenar es algo que se ejercita como un músculo"](https://apimonteleon.com/monica-miranda-la-marie-kondo-madrilena-ordenar-es-algo-que-se-ejercita-como-un-musculo/) - La organizadora profesional de espacio nos cuenta algunos de sus trucos y dificultades más comunes
- [¿Por qué los precios de los pisos de alquiler no dejan de subir?](https://apimonteleon.com/por-que-los-precios-de-los-pisos-de-alquiler-no-dejan-de-subir/) - Esta pregunta se la está haciendo en este momento una gran parte de la población, dado que los precios de los alquileres no dejan de subir y debido a que la demanda sigue creciendo ya no hay prácticamente pisos en oferta. Los pocos que quedan están pidiendo precios desorbitados. Y la consecuente pregunta es ¿A
- [Cómo comprar pisos en subastas](https://apimonteleon.com/como-comprar-pisos-en-subastas/) - Los compradores además de la manera tradicional de búsqueda, portales inmobiliarios, agencias inmobiliarias, bancos, etc., pueden acudir a SUBASTA, modo en el que se supone que puede adquirir una vivienda a un precio más competitivo. Estos pisos proceden en su mayor parte, de ejecuciones hipotecarias, pero surgen dudas acerca de cómo funcionan este tipo de
- [El "catastrazo" o valor mínimo de referencia](https://apimonteleon.com/el-catastrazo-o-valor-minimo-de-referencia/) - En su día me hicieron una entrevista en Onda Madrid acerca del “catastrazo” y, entre otras preguntas, incidieron en cuál era la diferencia entre el Valor real y el Valor de mercado, además de si se producían situaciones injustas y cómo resolverlas. Valor catastral y precio de mercado son conceptos diferentes. El primero es un valor
- [¡Cuidado con las tasaciones de vivienda online!](https://apimonteleon.com/cuidado-con-las-tasaciones-de-vivienda-online/) - Hace tiempo que se impuso la moda de que los propietarios de bienes inmuebles, en especial de viviendas, puedan obtener una valoración de su propiedad desde cualquier página web, valoración que obtienen al instante a muy bajo coste o de forma gratuita con solo facilitar una serie de datos de la finca a valorar. Posibilidad
- [Cómo se valora un proindiviso](https://apimonteleon.com/como-se-valora-un-proindiviso/) - Un proindiviso es un bien que perteneciendo a varias personas o entidades no puede dividirse, por ejemplo herencias, divorcios, sociedades o donaciones. De modo que para transmitir el bien todas las partes tienen que estar de acuerdo, pero no siempre es así, en ocasiones los copropietarios de ese bien no se ponen de acuerdo o
- [Home Staging en la calle Mayor](https://apimonteleon.com/home-staging-en-la-calle-mayor/) - En esta ocasión disponemos de un ático para reformar en la calle Mayor, con vistas al Mercado de San Miguel y Plaza Mayor, calle histórica que une la Puerta del Sol con la Cuesta de la Vega, entorno privilegiado. Nos encargaron la venta de la vivienda a la que hemos hecho una intervención de Home
- [¿Qué es mejor? ¿Comprar ahora o esperar unos meses por si bajan los precios de los inmuebles?](https://apimonteleon.com/que-es-mejor-comprar-ahora-o-esperar-unos-meses-por-si-bajan-los-precios-de-los-inmuebles/) - ¿Comprar piso ahora o esperar? No nos olvidemos de que “el Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido previsiones al subir los tipos de interés en 50 puntos básicos en su reunión de diciembre, hasta situarlos en el 2,5%, máximos desde 2008. Los expertos consideran que la medida es insuficiente para doblegar la inflación, por lo
- [6 razones por las que todo el mundo quiere vivir en Universidad / Malasaña](https://apimonteleon.com/6-razones-por-las-que-todo-el-mundo-quiere-vivir-en-universidad-malasana/) - 1.- El Vecindario perfecto Rodeado de arte y carácter, Malasaña es un próspero centro cultural, lleno de creatividad y buena oferta de restauración; se puede ir andando a las mejores tiendas de la ciudad, como la renovada y medio peatonal Calle Fuencarral, cuenta con una animada vida nocturna, teatros, museos, etc. 2.- Cocina excepcional Desde
- [¿Qué son los fondos Next Generation?](https://apimonteleon.com/que-son-los-fondos-next-generation/) - Para ayudar a reparar los daños económicos y sociales causados por la pandemia de coronavirus, la Comisión Europea, el Parlamento Europeo y los dirigentes de la UE han acordado un plan de recuperación par ayudar a la salida de la crisis y sentará las bases para una Europa moderna y más sostenible. Los Fondos Next
- [¿Seguirán los bancos dando financiación para la compra de inmuebles?](https://apimonteleon.com/seguiran-los-bancos-dando-financiacion-para-la-compra-de-inmuebles/) - Los bancos van a seguir financiando, aunque tengamos que pagar un poco más caro
- [¿Puede una Comunidad de Propietarios vender la casa del portero?](https://apimonteleon.com/puede-una-comunidad-de-propietarios-vender-la-casa-del-portero/) - Cuando en una Comunidad de Propietarios existe una vivienda que era utilizada por el portero y que ya no es habitada porque se ha suprimido el servicio de portería, muchos de los vecinos se plantean si esa vivienda que se encuentra en desuso se puede vender y de paso rebajar las cuotas comunitarias. La respuesta
- [¿Puedo recurrir si no estoy de acuerdo con el valor de referencia de la Administración?](https://apimonteleon.com/puedo-recurrir-si-no-estoy-de-acuerdo-con-el-valor-de-referencia-de-la-administracion/) - Con la nueva normativa establecida por la Administración para establecer el valor de referencia de un inmueble, la ley presume que el valor de referencia de Catastro se corresponde con el de mercado y son los contribuyentes los que, si no están de acuerdo, deben demostrar lo contrario. Esto está produciendo numerosos problemas en detrimento
- [¿Puedo vender mi vivienda si la ITE del edificio es desfavorable?](https://apimonteleon.com/puedo-vender-mi-vivienda-si-la-ite-del-edificio-es-desfavorable/) - Todos los edificios cuya antigüedad sea superior a 50 años, excepto si la comunidad autónoma fija una antigüedad diferente en su normativa regional, deben someterse a una inspección técnica para comprobar que se encuentra en buen estado de conservación. Cuando una persona está interesada en la adquisición de una vivienda, durante la visita a la misma
- [La legalidad de un encargo de venta en exclusiva](https://apimonteleon.com/la-legalidad-de-un-encargo-de-venta-en-exclusiva/) - El encargo con claúsula de exclusiva firmado entre el propietario de una vivienda y la Agencia Inmobiliaria sigue siendo muy discutido y los tribunales en muchas ocasiones lo ha considerado una claúsula abusiva y por tanto nula en base a los artículos 80.6 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los
- [Tips para ahorrar en tus facturas de luz y gas](https://apimonteleon.com/tips-para-ahorrar-en-tus-facturas-de-luz-y-gas/) - Se avecina un invierno duro, y los nubarrones de la guerra de Ucrania, el cambio climático, las subidas de tipos de interés, la falta de gas o el IPC por las nubes repercutirán en la subida del precio de la luz y del gas. ¿Y qué podemos hacer nosotros? Pues prepararnos para reducir al máximo
- [Qué es, cómo se obtiene y para qué sirve el Certificado de Concordancia](https://apimonteleon.com/que-es-como-se-obtiene-y-para-que-sirve-el-certificado-de-concordancia/) - El certificado de concordancia es un documento que deben gestionar las personas que han conseguido la nacionalidad española, que por lo tanto cuentan con un nuevo DNI y que antes operaban con un documento de identidad diferente como un pasaporte de otro país, o un NIE o TIE. Este certificado acredita la coincidencia de la
- [IX Congreso Nacional de AMPSI (Asociación de Mujeres Profesionales del Sector Inmobiliario)](https://apimonteleon.com/ix-congreso-nacional-de-ampsi-asociacion-de-mujeres-profesionales-del-sector-inmobiliario/) - Este año de nuevo hemos tenido el honor de asistir en Alcalá de Henares, coincidiendo con la Semana Cervantina, al IX Congreso de nuestra asociación los días 6 al 8 de octubre. En Apimonteleon, una empresa liderada y formada solo por mujeres, no podíamos faltar a esta cita anual, y menos este año que se
- [¿Por qué es tan importante la formación de un Agente Inmobiliario?](https://apimonteleon.com/por-que-es-tan-importante-la-formacion-de-un-agente-inmobiliario/) - Pues por que cuando una persona decide poner a la venta su casa, o comprar una, o alquilarla, lo importante no es solo el inmueble, sino realmente el asesoramiento que espera y requiere de su Agente para llevar a buen fin la transacción, en las mejores condiciones posibles. A preguntas del tipo ¿qué me conviene
- [¿Por qué hay menos pisos en alquiler y cada vez más caros?](https://apimonteleon.com/por-que-hay-menos-pisos-en-alquiler-y-cada-vez-mas-caros/) - El alquiler es un negocio como cualquier otro, en el cual el propietario necesita tener un mínimo de garantías de que en el caso de incumplimiento por parte del inquilino va a poder acudir a la justicia para poder ejercer sus derechos, ni más ni menos; pero si esos derechos cada vez se recortan más,
- [Entrevista en Onda Madrid sobre el catastrazo](https://apimonteleon.com/entrevista-en-onda-madrid-sobre-el-catastrazo/) - Mar Yáñez fue entrevistada en la cadena Onda Madrid sobre el catastrazo. Podéis escuchar la charla a continuación:
- [Anglicismos, palabras y palabros](https://apimonteleon.com/anglicismos-palabras-y-palabros/) - Hace no mucho publicábamos un post titulado Que no te engañen los anglicismos inmobiliarios, ¡suenan muy bien pero no aportan nada nuevo! Pues bien, hace unos días leo como noticia “bomba”: LLEGA EL HOUSE FLIPPING A ESPAÑA, presentándolo como nueva tendencia llegada de Estados Unidos. Señores, no perdamos el norte, este negocio consistente en comprar
- [La okupación y cómo sobrevivir al problema](https://apimonteleon.com/la-okupacion-y-como-sobrevivir-al-problema/) - Las okupaciones de viviendas son cada día un problema más grave al que no se termina de dar solución y crea inseguridad y miedo entre las personas. Cada vez es más frecuente en nuestro sector cuando nos encargan la venta de una vivienda que el propietario no quiera que se anuncie en un cartel la
- [Donaciones de padres a hijos para comprar casa](https://apimonteleon.com/donaciones-de-padres-a-hijos-para-comprar-casa/) - Recientemente he leído la noticia de que han aumentado como nunca las transmisiones de vivienda por herencia y donación. Según el INE el año pasado se produjeron 199.000 casas heredadas y 25.000 donaciones. Las heredadas evidentemente tienen su causa en la alta mortalidad producida por el COVID, que desgraciadamente se cebó especialmente con las personas
- [Las corralas de Madrid](https://apimonteleon.com/las-corralas-de-madrid/) - A través de la singular corrala de la calle de López de Hoyos 139, en el Barrio de Prosperidad, conocemos un poco más de esta tipología tan madrileña
- [Si vas a vender un bien integrante del Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid, debes antes notificarlo a la Consejería de Educación y Cultura](https://apimonteleon.com/si-vas-a-vender-un-bien-integrante-del-patrimonio-historico-de-la-comunidad-de-madrid-debes-antes-notificarlo-a-la-consejeria-de-educacion-y-cultura/) - Según la Ley 10/1998, de 9 de julio, de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid, en el TITULO I, Del régimen de protección del patrimonio histórico de la Comunidad de Madrid, y dentro del Concepto de bien de interés cultural, se describe: b) Conjunto Histórico: La agrupación de bienes inmuebles que constituye una unidad
- [Tips para regar tus plantas en vacaciones](https://apimonteleon.com/tips-para-regar-tus-plantas-en-vacaciones/) - Por fin llegan las esperadas vacaciones y el eterno problema de qué vamos a hacer con las plantas y el riego. La solución más sencilla es que alguien se encargue de ir a nuestra casa a regar, aunque si la persona no está acostumbrada a hacerlo, es probable que se sequen por poco agua o,
- [Trámites para comprar en España una propiedad si eres extranjero](https://apimonteleon.com/tramites-para-comprar-en-espana-una-propiedad-si-eres-extranjero/) - La globalización, la gran movilidad física actual, el teletrabajo o la facilidad de viajar son factores que hacen que las personas inviertan en propiedades tanto en su país como en otros. Si a esto le añadimos el buen clima, eso hace que nuestro país sea un receptor nato de compradores extranjeros. Algunos buscan un lugar
- [Nuevo Home Staging en un piso de la calle Divino Pastor en Madrid](https://apimonteleon.com/nuevo-home-staging-en-un-piso-de-la-calle-divino-pastor-en-madrid/) - Home Staging para que el posible comprador vea los espacios y lo que puede caber en cada estancia
- [¿En qué consiste el límite a la actualización de la renta de alquiler?](https://apimonteleon.com/en-que-consiste-el-limite-a-la-actualizacion-de-la-renta-de-alquiler/) - Cuando se firma un contrato de alquiler, las partes pueden pactar la actualización de la renta, así y según la Ley de Arrendamientos Urbanos, Art 18.- .“Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del
- [¿Qué tengo que hacer para vender una casa heredada?](https://apimonteleon.com/que-tengo-que-hacer-para-vender-una-casa-heredada/) - ¿Cuánto tiempo tiene que pasar para poder vender una casa heredada? Legalmente, no hay impedimento alguno para que el heredero proceda a la venta de un piso heredado, por lo que el tiempo para vender un piso heredado mínimo no existe. ¿Cuáles son los pasos para vender una casa heredada? Recopilar los documentos Aceptar la herencia ante notario, los bienes no pasan automáticamente a
- [Consecuencias de avalar un préstamo con una vivienda](https://apimonteleon.com/consecuencias-de-avalar-un-prestamo-con-una-vivienda/) - ¿Puedo avalar un préstamo hipotecario con otra vivienda? Los bancos quieren garantías suficientes para conceder hipotecas y asegurarse el cobro de la misma, pudiendo este solicitar garantías adicionales en caso de que los ingresos no sean suficientes para conseguir ese préstamo. En estos casos es cuando el banco solicita aval. Por tanto la respuesta a
- [Evita las malas energías en tu vivienda](https://apimonteleon.com/evita-las-malas-energias-en-tu-vivienda/) - Como me encanta mi trabajo y soy curiosa por naturaleza, hace ya algunos años empecé a leer y a escuchar que existía un sistema filosófico chino fundamentado en el estudio de la relación entre el mundo visible y el invisible para alcanzar una ocupación consciente y armónica del espacio en las personas que viven ese
- [La Gintoneria más bonita de España](https://apimonteleon.com/la-gintoneria-mas-bonita-de-espana/) - ¿Queréis saber dónde está? Pues para eso tenéis que ir a Conil de la Frontera, en Cádiz, y entre sus callejuelas blancas del centro del pueblo os encontraréis con esta maravilla, la Gintoneria La Buganvilla, que además por la noche saca sus mesas a la terraza en la que puedes degustar una de sus inmejorables
- [Fortunata y Jacinta: antes y después](https://apimonteleon.com/fortunata-y-jacinta-antes-y-despues/) - Te mostramos el Home Staging efectuado en una vivienda de Madrid para mejorar su aspecto de cara a la venta
- [Errores en la página de cálculo de plusvalía municipal del Ayuntamiento de Madrid](https://apimonteleon.com/errores-en-la-pagina-de-calculo-de-plusvalia-municipal-del-ayuntamiento-de-madrid/) - La administración está cometiendo muchos fallos, se ampara en el mal funcionamiento de la aplicación online de su página web, que siempre redunda en un importe mayor a pagar por el sujeto pasivo
- [Que no te engañen los anglicismos inmobiliarios, ¡suenan muy bien pero no aportan nada nuevo!](https://apimonteleon.com/que-no-te-enganen-los-anglicismos-inmobiliarios-suenan-muy-bien-pero-no-aportan-nada-nuevo/) - Muchos de estos términos lo que hacen es acortar la denominación, ya sabemos que el inglés es único para eso, y el marketing americano es especialista en sintetizar
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- [Posible subida de los tipos de interés en hipoteca](https://apimonteleon.com/posible-subida-de-los-tipos-de-interes-en-hipoteca/) - El encarecimiento de los tipos implica mayor dificultad para acceder al crédito y que los compradores se retrotraigan de adquirir una vivienda
- [Morosidad en el alquiler](https://apimonteleon.com/morosidad-en-el-alquiler/) - Es mejor confiar en un profesional a la hora de gestionar la rentabilidad que jugársela a un seguro de alquiler
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- [Qué es y en qué consiste la Hipoteca Inversa](https://apimonteleon.com/que-es-y-en-que-consiste-la-hipoteca-inversa/) - La hipoteca inversa es un producto bancario que solo se ofrece para la vivienda habitual, es decir aquélla en la que estemos empadronados. Es una buena idea para personas dependientes, o que quieran hacer obras, o liquidar otras deudas. La vivienda tiene que tener un valor de tasación superior a 150.000 €, y no tener
- [Cómo colaborar con los refugiados ucranianos con ayuda habitacional](https://apimonteleon.com/como-colaborar-con-los-refugiados-ucranianos-con-ayuda-habitacional/) - En este artículo entrevistamos a Iván Tambasco, para que nos cuente mas cosas sobre esta magnífica iniciativa. APIMONTELEÓN: ¿Qué es Emergency Home? ¿Cómo surge esta idea de poner en marcha un proyecto solidario tan importante como este? IVÁN TAMBASCO: EH es un proyecto solidario que surgió durante la fase mas dura del coronavirus en marzo
- [La incompatibilidad de comprar con un valor de referencia y de alquilar en un precio máximo](https://apimonteleon.com/la-incompatibilidad-de-comprar-con-un-valor-de-referencia-y-de-alquilar-en-un-precio-maximo/) - Mucho nos tememos que el legislador está cometiendo una injusticia con los propietarios arrendadores que raya en el absurdo. Analicemos la situación: desde el 1 de enero de 2022, si compramos un inmueble, independientemente del precio que paguemos por él, deberemos de liquidar los impuestos por el valor mínimo de referencia, el cual en muchos
- [Como aplazar el pago del ITP en la Comunidad de Madrid](https://apimonteleon.com/como-aplazar-el-pago-del-itp-en-la-comunidad-de-madrid/) - Tenemos 30 días hábiles desde la fecha de adquisición para liquidarlo
- [Limitación extraordinaria del IPC en los alquileres](https://apimonteleon.com/limitacion-extraordinaria-del-itp-en-los-alquileres/) - Es importante tanto propietarios como inquilinos cuyo contrato permite actualizar la renta conforme al IPC, ya que acaba de entrar en vigor desde el pasado 31 de marzo de 2022 una limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda al 2%. Estas nuevas medidas adoptadas por el
- [Me han cambiado el nombre de mi calle](https://apimonteleon.com/me-han-cambiado-el-nombre-de-mi-calle/) - Los trámites legales y costes que acarrea la modificación en la denominación de una vía
- [¿Qué necesito para agrupar o segregar mi piso o local?](https://apimonteleon.com/que-necesito-para-agrupar-o-segregar-mi-piso-o-local/) - Segregar es dividir en dos o más partes un inmueble que antes era único y convertirlo en fincas independientes. Agrupar significa lo contrario, unir fincas independientes para que se conviertan en una sola unidad o una sola finca. La segregación es bastante más habitual de lo que parece, bien sea para transformar un inmueble y
- [¿Cuáles son los 5 consejos indispensables para una mudanza?](https://apimonteleon.com/cuales-son-los-5-consejos-indispensables-para-una-mudanza/) - Quédate con lo imprescindible, las cajas serán tu mejor aliado y otros aspectos a tener en cuenta
- [¿Traspaso de local o cesión de contrato?](https://apimonteleon.com/traspaso-de-local-o-cesion-de-contrato/) - En 1995 desapareció la prórroga forzosa a favor del inquilino y por tanto deja de existir la duración indefinida y por ende el traspaso
- [Qué se puede y qué no se puede descontar de la fianza de un alquiler](https://apimonteleon.com/que-se-puede-y-que-no-se-puede-descontar-de-la-fianza-de-un-alquiler/) - El inmueble deberá devolverse en el mismo estado en el que se entregó
- [¿Existe riesgo de una nueva burbuja inmobiliaria en España?](https://apimonteleon.com/existe-riesgo-de-una-nueva-burbuja-inmobiliaria-en-espana/) - Los precios de los inmuebles están subiendo en España de una manera paulatina y el país está fuera de la lista de siete zonas de la UE con peligro de burbuja en el sector de la vivienda
- [Home Staging en Juan Álvarez Mendizábal](https://apimonteleon.com/home-staging-en-juan-alvarez-mendizabal/) - En esta ocasión disponemos de un piso para reformar en la calle Juan Álvarez Mendizábal, junto a la recién inaugurada Plaza de España, y todo el entorno peatonal a continuación de la misma, pudiendo llegar andando hasta el Palacio Real, el Templo de Debod y el Parque del Oeste, al que hemos hecho una intervención
- [Supuestos prácticos sobre el nuevo valor de referencia catastral](https://apimonteleon.com/supuestos-practicos-sobre-el-nuevo-valor-referencial/) - Una guía sobre la nueva base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos documentados
- [¿El centro sigue siendo una apuesta segura para invertir en inmuebles?](https://apimonteleon.com/el-centro-sigue-siendo-una-apuesta-segura-para-invertir-en-inmuebles/) - Estudiantes, trabajadores desplazados y turistas siguen siendo potenciales clientes
- [Los errores más comunes a la hora de comprar una vivienda](https://apimonteleon.com/los-errores-mas-comunes-a-la-hora-de-comprar-una-vivienda/) - Seis puntos en los que te has de fijar antes de lanzarte al mercado inmobiliario
- [Las paredes de mi casa tienen gotelé](https://apimonteleon.com/las-paredes-de-mi-casa-tienen-gotele/) - Quitarlo no es barato: para un salón de 20 m2, supondría un gasto de unos 1.200 €
- [Desafíos y tendencias inmobiliarias para el 2022](https://apimonteleon.com/desafios-y-tendencias-inmobiliarias-para-el-2022/) - Esperamos que en 2022 el mercado inmobiliario español se comporte con la tendencia alcista que caracterizó a 2021
- [Nuevo valor de referencia de la Dirección General del Catastro](https://apimonteleon.com/nuevo-valor-de-referencia-de-la-direccion-general-del-catastro/) - Desaparece el valor real por el valor de mercado
- [¿Qué te gustaría preguntar a una Bróker Financiera?](https://apimonteleon.com/que-te-gustaria-preguntar-a-una-broker-financiera/) - Entrevistamos a Laura Dolores Rodríguez García, Bróker Financiera de Finance your House, para intentar aclarar todas las dudas que te puedan surgir
- [Ideas y muebles para minipisos](https://apimonteleon.com/ideas-y-muebles-para-minipisos/) - Muchos ejemplos visuales de cómo aprovechar al máximo los metros cuadrados de una vivienda
- [Financiamos la reforma de tu vivienda a la vez que contratas su hipoteca](https://apimonteleon.com/financiamos-la-reforma-de-tu-vivienda-a-la-vez-que-contratas-su-hipoteca/) - Consulta nuestras ventajosas condiciones
- [Cómo vender una casa para reformar y que el comprador vea todo el potencial de la misma](https://apimonteleon.com/como-vender-una-casa-para-reformar-y-que-el-comprador-vea-todo-el-potencial-de-la-misma/) - Un diseño en dos y tres dimensiones permite al comprador imaginarse cómo quedaría el inmueble reformado e incluso amueblado y decorado
- [Cómo evitar el pago de la plusvalía municipal](https://apimonteleon.com/como-evitar-el-pago-de-la-plusvalia-municipal/) - Analizamos tres supuestos después de los cambios legales
- [Nuevo cálculo de la plusvalía municipal](https://apimonteleon.com/nuevo-calculo-de-la-plusvalia-municipal/) - Te detallamos con ejemplos las dos formas de cálculo
- [Nuevo método de cálculo del impuesto de plusvalía municipal](https://apimonteleon.com/nuevo-metodo-de-calculo-del-impuesto-de-plusvalia-municipal/) - Los ayuntamientos no podrán exigir la liquidación del impuesto si no existe ganancia entre el precio de adquisición y el precio de venta
- [Contenido de la sentencia del TC sobre la inconstitucionalidad del sistema de cálculo de la plusvalía](https://apimonteleon.com/contenido-de-la-sentencia-del-tc-sobre-la-inconstitucionalidad-del-sistema-de-calculo-de-la-plusvalia/) - Ya ha sido publicada la Sentencia del Tribunal Constitucional sobre la inconstitucionalidad del sistema de cálculo de la plusvalía, dictada el día 26 de octubre. El fallo declara la intangibilidad de las situaciones firmes existentes antes de la fecha de la aprobación de la sentencia, y estima la cuestión de inconstitucionalidad (….) y en consecuencia,
- [Nulidad de la plusvalía municipal](https://apimonteleon.com/nulidad-de-la-plusvalia-municipal/) - Te explicamos qué hacer ante las últimas informaciones y si tendrá efectos retroactivos
- [¿Cómo puedo acceder al bono de 250 € de ayuda al alquiler?](https://apimonteleon.com/como-puedo-acceder-al-bono-de-250-e-de-ayuda-al-alquiler/) - Cada uno de los inquilinos podrá solicitar esta ayuda siempre y cuando cumpla con los requisitos para obtenerla
- [¿Tienes tu casa legalizada? ¿Y asegurada?](https://apimonteleon.com/tienes-tu-casa-legalizada-y-asegurada/) - Debes contar con un título de propiedad válido a nuestro nombre e inscrita en el registro de la Propiedad Inmobiliaria
- [Home Staging en la calle de San Cayetano](https://apimonteleon.com/home-staging-en-la-calle-de-san-cayetano/) - Mostramos el antes y el después de un piso de esta céntrica calle de Madrid
- [Nuevo proyecto de home staging](https://apimonteleon.com/nuevo-proyecto-de-home-staging/) - Un loft en la zona de Conde Duque
- [¿Es legal la renuncia al derecho de adquisición preferente en el alquiler?](https://apimonteleon.com/es-legal-la-renuncia-al-derecho-de-adquisicion-preferente-en-el-alquiler/) - La ley fue modificada en el año 2019
- [Fichero de inquilinos morosos](https://apimonteleon.com/fichero-inquilinos-morosos/) - Añade una cláusula sobre el registro de morosos para firmar el contrato con seguridad
- [Qué debo conocer para hacer mi primera inversión inmobiliaria](https://apimonteleon.com/que-debo-conocer-para-hacer-mi-primera-inversion-inmobiliaria/) - Se trata de un producto de bajo riesgo que, al mismo tiempo, puede generar una rentabilidad interesante. Además, se trata de un bien tangible
- [Qué hacer con los inquilinos molestos](https://apimonteleon.com/que-hacer-con-los-inquilinos-molestos/) - Desde la charla pacífica hasta la adopción de medidas judiciales o la anulación legal del contrato de alquiler, las opciones son muchas y con diferentes niveles de gravedad
- [¿Es posible vender la vivienda y seguir residiendo en ella de por vida?](https://apimonteleon.com/es-posible-vender-la-vivienda-y-seguir-residiendo-en-ella-de-por-vida/) - Te contamos las ventajas e inconvenientes de este tipo de operaciones inmobiliarias, tanto para inversores como para vendedores
- [Destinos vacacionales libres de COVID](https://apimonteleon.com/como-ha-afectado-el-covid-a-los-destinos-vacacionales/) - Covid free vacation
- [Tendencias en reformas de viviendas](https://apimonteleon.com/tendencias-en-reformas-de-viviendas/) - Cada vez damos más importancia a la eficiencia energética, lo green está de moda, y pensamos en acondicionar nuestras casas de la forma mas ecológica posible
- [Qué es y para qué sirve la hoja de visita de un inmueble](https://apimonteleon.com/que-es-y-para-que-sirve-la-hoja-de-visita-de-un-inmueble/) - Recientemente, la Audiencia Provincial de Cádiz, sección 8º Sentencia 52/2021 de 10 de Marzo, ha dictado Sentencia desestimando las pretensiones de una agencia inmobiliaria para cobrar sus honorarios a la parte compradora. La inmobiliaria en su hoja de visita establecía que el cliente reconocía y/o aceptaba el pago de los honorarios, un 3% del precio
- [¿Qué supone tener una vivienda vacía?](https://apimonteleon.com/que-supone-tener-una-vivienda-vacia/) - Puede costarte entre un 7% y un 10% del precio del inmueble
- [Los precios de los alquileres, en mínimos en las grandes ciudades](https://apimonteleon.com/los-precios-de-los-alquileres-en-minimos-en-las-grandes-ciudades/) - Los inquilinos pueden aprovechar esta situación en barrios muy tensionados, mientras que los propietarios tienen que adaptar cuanto antes su precio al de mercado
- [Cómo legalizar trasteros en zonas comunes de edificios ](https://apimonteleon.com/como-legalizar-trasteros-en-zonas-comunes-de-edificios/) - Conseguir que los papeles recojan estas obras suele ser muy difícil, ya que no cumplen con la normativa
- [¿Qué valor debería darle a un piso heredado?](https://apimonteleon.com/que-valor-deberia-darle-a-un-piso-heredado/) - Has de elegir entre el valor fiscal o el de mercado, en función del destino que le quieras dar
- [Se disparan las renuncias a las herencias: ¿qué alternativas existen?](https://apimonteleon.com/se-disparan-las-renuncias-a-las-herencias-que-alternativas-existen/) - Es posible vender el derecho hereditario y, sobre todo aceptar una herencia a beneficio de inventario
- [Nefastas experiencias con el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid](https://apimonteleon.com/nefastas-experiencias-con-el-plan-alquila-de-la-comunidad-de-madrid/) - Lentitud en los trámites, pérdida de documentación... si dependes de la gestión de la Administración para un contrato privado entre dos partes, el interés y la preocupación son nulos
- [Los inquilinos GUARROS con mayúsculas](https://apimonteleon.com/los-inquilinos-guarros-con-mayusculas/) - Te contamos qué puedes hacer en los casos en los que te encuentras con un arrendador que no cuida su inmueble
- [Derogación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria](https://apimonteleon.com/derogacion-del-articulo-28-de-la-ley-hipotecaria/) - La medida simplifica los trámites y elimina una parte del texto anacrónica
- [Los cambios post Covid-19 en el sector inmobiliario](https://apimonteleon.com/los-cambios-post-covid-19-en-el-sector-inmobiliario/) - Qué pasará con la caída de precios y cuáles son los refugios para el inversor
- [Asesoramiento inmobiliario para compradores](https://apimonteleon.com/asesoramiento-inmobiliario-para-compradores/) - Comprar una casa no es fácil, son muchos aspectos en los que fijarse. Te doy algunos tips a tener en cuenta
- [La prescripción de las deudas: hasta cuándo se pueden reclamar](https://apimonteleon.com/la-prescripcion-de-las-deudas-hasta-cuando-se-pueden-reclamar/) - Te detallamos los tres tipos de plazos que actualmente marca la legislación
- [¿Qué es mejor? ¿Vender un piso reformado o para reformar? ¡Tenemos la solución perfecta!](https://apimonteleon.com/que-es-mejor-vender-un-piso-reformado-o-para-reformar-tenemos-la-solucion-perfecta/) - Conoce el servicio REINMVENTA, que permite arreglar pisos y no tener que pagarlos hasta que el inmueble sea vendido
- [¿Sueñas con tener tu propio chalet individual con jardín y piscina en Madrid?](https://apimonteleon.com/suenas-con-tener-tu-propio-chalet-individual-con-jardin-y-piscina-en-madrid/) - Una inversión única en uno de los pocos enclaves residenciales y tranquilos que aun quedan en Madrid
- [Qué impuestos tengo que pagar por una herencia](https://apimonteleon.com/que-impuestos-tengo-que-pagar-por-una-herencia/) - Cuando recibo una herencia, para poder aceptarla y recibirla tengo que liquidar una serie de impuestos obligatorios
- [Cómo cobrar una herencia sin arruinarme](https://apimonteleon.com/como-cobrar-una-herencia-sin-arruinarme/) - Existen tres posibles soluciones: pagar los impuestos con la propia herencia, pedir un préstamo o acordar un adelanto. Te las explicamos
- [Ayúdate de un comparador para contratar fibra en tu nuevo hogar](https://apimonteleon.com/ayudate-de-un-comparador-para-contratar-fibra-en-tu-nuevo-hogar/) - Ayudarte de un comparador de fibra óptica para tener internet en tu nueva casa es la mejor forma de ahorrar en tus contratos
- [Cómo aplicar la reducción por inversión en vivienda habitual](https://apimonteleon.com/como-aplicar-la-reduccion-por-inversion-en-vivienda-habitual/) - ¿Qué sucede si compras la vivienda antes de vender la habitual? ¿Te puedes beneficiar de la reducción? ¿Durante cuánto tiempo?
- [¿Qué podemos hacer para evitar la ocupación de una vivienda y cómo actuar?](https://apimonteleon.com/que-podemos-hacer-para-evitar-la-ocupacion-de-una-vivienda-y-como-actuar/) - Te explicamos los pasos legales que tienes que tener en cuenta, incluido el aviso a los cuerpos de seguridad del estado a través de una aplicación de móvil
- [Casuística de la Reinversión en vivienda habitual](https://apimonteleon.com/casuistica-de-la-reinversion-en-vivienda-habitual/) - La ley permite la exención en el impuesto de incremento patrimonial en algunos casos
- [Qué son la Nuda propiedad y el Usufructo de un inmueble, y qué puedes hacer en cada caso](https://apimonteleon.com/que-son-la-nuda-propiedad-y-el-usufructo-de-un-inmueble-y-que-puedes-hacer-en-cada-caso/) - Son derechos diferentes aunque recaigan sobre un mismo bien
- [Los servicios de un agente del comprador o PSI](https://apimonteleon.com/los-servicios-de-un-agente-del-comprador-o-psi/) - Uno vive donde puede, pero muchas veces desconoce que podría vivir donde quería
- [Si necesita comprar una casa, ponga un profesional en su vida: contrate a un Personal Shopper Inmobiliario (PSI)](https://apimonteleon.com/si-necesita-comprar-una-casa-ponga-un-profesional-en-su-vida-contrate-a-un-personal-shopper-inmobiliario-psi/) - Apimonteleon se compromete con el cliente, a partir de una tarifa fija, y le acompañara desde que ajusta un presupuesto hasta la firma ante el notario y posteriores gestiones
- [7 consejos para vender una casa más rápido](https://apimonteleon.com/7-consejos-para-vender-una-casa-mas-rapido/) - Ten todos los documentos actualizados, decora tu vivienda, negocia inteligentemente las ofertas...
- [¿Cómo contratar luz por primera vez cuando llegas a tu nuevo hogar?](https://apimonteleon.com/como-contratar-luz-por-primera-vez-cuando-llegas-a-tu-nuevo-hogar/) - En muchas ocasiones, al llegar al realizar una mudanza nos encontramos con que nuestro nuevo hogar no cuenta con el suministro eléctrico activo. Puede deberse a que los anteriores propietarios solicitaron la baja o que sea un piso de obra nueva que nunca ha tenido el suministro activo. En este artículo te explicamos qué tienes
- [Lo bueno de la almendra central de Madrid es la comunicación](https://apimonteleon.com/lo-bueno-de-la-almendra-central-de-madrid-es-la-comunicacion/) - Repasamos los distritos para vivir en el centro de la capital y enumeramos sus principales áreas y ventajas
- [Vende tu casa sin preocupaciones](https://apimonteleon.com/vende-tu-casa-sin-preocupaciones/) - Conoce los servicios básico, avanzado e integral q ofrece Apimonteleon
- [Cómo afecta el régimen matrimonial en la compraventa de una propiedad](https://apimonteleon.com/como-afecta-el-regimen-matrimonial-en-la-compraventa-de-una-propiedad/) - ¿Gananciales o separación de bienes? Te explicamos las diferencias al comprar o vender
- [La gran Nevada de Madrid y sus efectos colaterales](https://apimonteleon.com/la-gran-nevada-de-madrid-y-sus-efectos-colaterales/) - Hubo fotos y estampas inigualables, pero también se mostró la grandísima solidaridad de las personas, con los vecinos y comerciantes organizándose en grupos de trabajo para limpiar las calles de nieve
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- [Consejos para una mudanza sin estrés](https://apimonteleon.com/consejos-para-una-mudanza-sin-estres/) - ¿Te vas a mudar pronto? Eso es bueno: la mudanza es nuestra especialidad. ¡Sigue nuestra guía para asegurarte de que no olvidas ningún paso!
- [Empieza el 2021](https://apimonteleon.com/empieza-el-2021/) - El 2020 nos ha demostrado que los cambios se pueden producir y además mucho más rápido de lo que nos creíamos
- [¿A qué te arriesgas si no devuelves la fianza del alquiler?](https://apimonteleon.com/a-que-te-arriesgas-si-no-devuelves-la-fianza-del-alquiler/) - Ser arrendatario de un inmueble equivale a una serie de responsabilidades y obligaciones
- [¿Cómo se presenta el 2021 en el sector inmobiliario?](https://apimonteleon.com/como-se-presenta-el-2021-en-el-sector-inmobiliario/) - Los vendedores que quieran desprenderse de sus viviendas no deben posicionarses esperando a que aparezca ese comprador dispuesto a pagar lo que sea, porque no va a llegar
- [El alquiler se desploma durante la pandemia](https://apimonteleon.com/el-alquiler-se-desploma-durante-la-pandemia/) - El cierre del mercado durante varios meses, el teletrabajo y la llegada de pisos turísticos al mercado, entre las principales razones
- [Complementaria por tasar por encima del valor de compra](https://apimonteleon.com/complementaria-por-tasar-por-encima-del-valor-de-compra/) - Hacienda puede reclamar una liquidación adicional
- [¿Te gustaría vivir en el distrito más verde de Madrid? ](https://apimonteleon.com/te-gustaria-vivir-en-el-distrito-mas-verde-de-madrid/) - Dos propuestas para que puedas hacerte tu propio chalet individual a tu gusto, en unas magníficas parcelas, o un lugar para montar tu negocio o empresa
- [¿Cuál es la previsión del precio de la vivienda post Covid-19?](https://apimonteleon.com/cual-es-la-prevision-del-precio-de-la-vivienda-post-covid-19/) - Las bajadas de los precios en oferta aun son moderadas, aunque las ofertas cada vez son más agresivas
- [¿Ha cambiado la COVID-19 nuestro estilo de vida? ](https://apimonteleon.com/ha-cambiado-la-covid-19-nuestro-estilo-de-vida/) - Hemos vuelto a querer las terrazas abiertas en lugar de cerradas, las casas con patio son un bien escaso y muy deseado...
- [¿Quién paga los retrasos en las devoluciones de las fianzas del IVIMA? ](https://apimonteleon.com/quien-paga-los-retrasos-en-las-devoluciones-de-las-fianzas-del-ivima/) - La entidad acumula durante la pandemia un retraso en la devolución de las fianzas de más de tres meses
- [Home Staging: nueva intervención en un piso de Avenida de América](https://apimonteleon.com/home-staging-nueva-intervencion-en-un-piso-de-avenida-de-amercia/) - Imágenes de la intervención, estancia a estancia, de un piso que se vendió a un precio excelente y en poco tiempo
- [Cómo ahorrar hasta un 20% en la compra de una casa](https://apimonteleon.com/como-ahorrar-hasta-un-20-en-la-compra-de-una-casa/) - Ahorrarte dinero y el 85% de las visitas a pisos es algo posible contratando un Personal Shopper Inmobiliario
- [Vender un bien con usufructo](https://apimonteleon.com/vender-un-bien-con-usufructo/) - ¿Qué tipos hay? ¿Cuándo se extingue? ¿Quién es el titular?
- [Nuevas medidas para frenar las okupaciones](https://apimonteleon.com/nuevas-medidas-para-frenar-las-okupaciones/) - La Fiscalía adopta criterios que van a hacer posible agilizar y adoptar medidas de forma cautelar cuando existan indicios de delito
- [Local vacío... se vende, se alquila, se traspasa...](https://apimonteleon.com/local-vacio-se-vende-se-alquila-se-traspasa/) - ¿Qué se puede hacer por lo tanto con estos locales que se quedan vacíos? Reciclarse es la única vía
- [Home Staging como propuesta de valor: proyecto en el barrio del Manzanares](https://apimonteleon.com/home-staging-como-propuesta-de-valor-proyecto-en-el-barrio-del-manzanares/) - Comprueba el resultado de la intervención de nuestro equipo con las imágenes del antes y del después
- [Nuevo proyecto de Home Staging en Caramuel ](https://apimonteleon.com/nuevo-proyecto-de-home-staging-en-caramuel/) - Una intervención para mejorar el aspecto de un piso en venta con tres habitaciones, salón, cocina y baño
- [Tips para otro posible confinamiento y teletrabajo en casa](https://apimonteleon.com/tips-para-otro-posible-confinamiento-y-teletrabajo-en-casa/) - Disponer de un espacio laboral adecuado y poner más plantas en nuestro hogar puede hacer más llevadera esta situación
- [¿Es legal la Firma Digital? Tipos de firma ](https://apimonteleon.com/es-legal-la-firma-digital-tipos-de-firma/) - Existen tres modalidades para sellar documentos a distancia, con mayor o menor nivel de seguridad. Te las explicamos
- [Reformas de bajo coste en la cocina](https://apimonteleon.com/reformas-de-bajo-coste-en-la-cocina/) - Trucos para conseguir rentabilizar una de las obras imprescindibles antes de intentar vender un piso
- [Valorar un piso de renta antigua](https://apimonteleon.com/valorar-un-piso-de-renta-antigua/) - Afecta de forma negativa al valor de cualquier inmueble. Te resumimos los aspectos a tener en cuenta
- [Alquileres de renta antigua](https://apimonteleon.com/alquileres-de-renta-antigua/) - ¿Cuándo finaliza el contrato? ¿Quién tiene derecho a subrogarse?
- [Soy propietario: cómo sobrevivo alquilando con el Covid-19](https://apimonteleon.com/soy-propietario-como-sobrevivo-alquilando-con-el-covid-19/) - Son tiempos de incertidumbre y muchos propietarios optan por solicitar garantías adicionales a la fianza obligatoria
- [Vivir a las afueras de Madrid, la nueva moda post confinamiento](https://apimonteleon.com/vivir-a-las-afueras-de-madrid-la-nueva-moda-post-confinamiento/) - Proponemos un paseo por la poco conocida Vega del Tajuña, 50 kms de Madrid por la A3, salpicada de pequeños y no tan pequeños pueblos que aun conservan el encanto de antaño
- [Documentación obligatoria necesaria para vender un inmueble y los riesgos de que no esté en regla](https://apimonteleon.com/documentacion-obligatoria-necesaria-para-vender-un-inmueble-y-los-riesgos-de-que-no-este-en-regla/) - No te la juegues: verifica que tienes toda la documentación en regla. Te evitarás sustos y problemas y podrás vender con tranquilidad y sin riesgos
- [La contaminación acústica en Madrid y sus consecuencias  ](https://apimonteleon.com/la-contaminacion-acustica-en-madrid-y-sus-consecuencias/) - ¿Cómo podemos reducir nosotros el ruido molesto?
- [Permuta de la propiedad de vivienda o permuta del derecho de uso ](https://apimonteleon.com/permuta-de-la-propiedad-de-vivienda-o-permuta-del-derecho-de-uso/) - El contrato se deberá reflejar el valor de los inmuebles y se recomienda acudir al Notario
- [Los fiadores y los avalistas hipotecarios](https://apimonteleon.com/los-fiadores-y-los-avalistas-hipotecarios/) - Consejos, dudas frecuentes y lo más importante a tener en cuanto si estás planeando avalar a alguien
- [La donación y los impuestos](https://apimonteleon.com/la-donacion-y-los-impuestos/) - Novedades, dudas frecuentes y algunos consejos sobre las donaciones de bienes inmuebles
- [Los poderes](https://apimonteleon.com/los-poderes/) - ¿Qué cuesta hacer un poder? ¿Qué ventajas le aporta el poder notarial? ¿Qué precauciones hay que tomar a la hora de firmar un poder? Respondemos a las dudas más frecuentes
- [Motívate teletrabajando](https://apimonteleon.com/motivate-teletrabajando/) - Dicen que el teletrabajo ha llegado para quedarse, si este es tu caso intentare darte algunos consejos para “NO MORIR EN EL INTENTO”. Parece que muchas empresas han optado o están optando por el teletrabajo de sus empleados, pero una cosa es trabajar un par de días a la semana trabajando desde casa y otra
- [El testamento y las herencias](https://apimonteleon.com/el-testamento-y-las-herencias/) - Un testamento cuesta entre 35 y 50 € añadiéndole la copia y el IVA, un coste muy pequeño para las ventajas que ofrece el tenerlo
- [Madrid pasa a la fase 1 de la desescalada ](https://apimonteleon.com/madrid-pasa-a-la-fase-1-de-la-desescalada/) - Contacto social, visitas a segundas residencias, horarios prioritarios para mayores de 65 años... te esperamos con todas las medidas de seguridad
- [Por qué vivir en Malasaña, Antes, Durante y Después del Coronavirus](https://apimonteleon.com/por-que-vivir-en-malasana-antes-durante-y-despues-del-coronavirus/) - Sus vecinos han puesto en marcha durante el confinamiento iniciativas solidarias y culturales
- [Qué va a pasar con los pisos de alquiler vacacional](https://apimonteleon.com/que-va-a-pasar-con-los-pisos-de-alquiler-vacacional/) - Ante el panorama de caída del turismo y al hacer números en la declaración de la renta, muchos propietarios están pasando al alquiler de temporada o al de largo plazo
- [El equipo de Comprarcasa Apimonteleon se digitaliza](https://apimonteleon.com/el-equipo-de-comprarcasa-apimonteleon-se-digitaliza/) - Un agente te enseña en vivo el inmueble en el que estés interesado, para que no tengas que desplazarte hasta la vivienda. Todos los trámites de reserva y firma puedes hacerlos también online y de forma 100% segura
- [Guía y protocolos de visitas a inmuebles](https://apimonteleon.com/guia-y-protocolos-de-visitas-a-inmuebles/) - A partir del momento en que el Ministerio de Sanidad permita visitar los inmuebles, mestarán sometidas a un estricto protocolo
- [El impacto en el mercado inmobiliario del Covid-19](https://apimonteleon.com/el-impacto-en-el-mercado-inmobiliario-del-covid-19/) - Habrá un cambio en el que los inmuebles cobren sentido más por su valor real que por su precio
- [Dudas y respuestas sobre venta y alquiler a causa del Covid-19 ](https://apimonteleon.com/dudas-y-respuestas-sobre-venta-y-alquiler-a-causa-del-covid-19/) - ¿Las mudanzas están permitidas? ¿Pueden dejarme sin suministro de agua, gas o luz? No puedo pagar el alquiler... ¿qué derechos tengo?
- [Entrevista a Piero Capponi, analista inmobiliario: "Si no se sale en mayo, habrá mucho paro"](https://apimonteleon.com/entrevista-a-piero-capponi-analista-inmobiliario-si-no-se-sale-en-mayo-habra-mucho-paro/) - El experto habla sobre el estado de alarma por el coronavirus: "Manejamos, como profesionales, dos escenarios de salida, uno en mayo y otro en septiembre, y el impacto y la recuperación seria muy distintas"
- [Tips para compradores en tiempos de Covid-19](https://apimonteleon.com/tips-para-compradores-en-tiempos-de-covid-19/) - Durante esta cuarentena estás teniendo tiempo de imaginar y buscar la casa de tus sueños... pero te invade una duda: qué va a pasar con el mercado
- [¿Cómo va a afectar el coronavirus y la alerta sanitaria al alquiler? ](https://apimonteleon.com/como-va-a-afectar-el-coronavirus-y-la-alerta-sanitaria-al-alquiler/) - Hemos decidido emprender una campaña para que todos nuestros vecinos, amigos y clientes sepan que pueden contar con nosotros para que les ayudemos
- [Precauciones caseras para prevenir el coronavirus ](https://apimonteleon.com/precauciones-caseras-para-prevenir-el-coronavirus/) - Once consejos para evitar la transmisión de la enfermedad
- [El Home Staging, o puesta en escena, permite vender de forma más rápida y más efectiva ](https://apimonteleon.com/el-home-staging-o-puesta-en-escena-permite-vender-de-forma-mas-rapida-y-mas-efectiva/) - Imágenes del último trabajo de esta práctica que mejora el aspecto de las propiedades inmobiliarias
- [Seguridad en un alquiler: cómo saber más de mi futuro inquilino](https://apimonteleon.com/seguridad-en-un-alquiler-como-saber-mas-de-mi-futuro-inquilino/) - Internet alberga mucha información sobre nuestros futuros arrendatarios
- [¿Qué es la cédula de habitabilidad?](https://apimonteleon.com/que-es-la-cedula-de-habitabilidad/) - Te explicamos cuántos tipos hay, en qué comunidades existe y cómo puede salirte gratis
- [¿Donar o prestar dinero? ¿Qué es mejor para comprar una casa?](https://apimonteleon.com/donar-o-prestar-dinero-que-es-mejor-para-comprar-una-casa/) - El tratamiento fiscal es distinto según se elija una u otra opción, también si se piden intereses o no
- [Inquilinos morosos profesionales](https://apimonteleon.com/inquilinos-morosos-profesionales/) - La estrategia que siguen casi siempre es la misma: visitan el inmueble, no ponen ninguna pega, dicen que se lo quedan y que tienen mucha prisa por firmar el contrato para entrar “ya” en la vivienda
- [¿Se puede deducir el IVA de los gastos de comunidad?](https://apimonteleon.com/se-puede-deducir-el-iva-de-los-gastos-de-comunidad/) - Depende de cada caso. Te explicamos los requisitos
- [Propuestas sobre cómo fomentar la bajada de precios de los alquileres ](https://apimonteleon.com/propuestas-sobre-como-fomentar-la-bajada-de-precios-de-los-alquileres/) - Mayor seguridad jurídica o renunciar a la vivienda de protección oficial para compra, entre las opciones que podrían mejorar los precios
- [¿Qué es un Open House o Jornada de puertas abiertas? ](https://apimonteleon.com/que-es-un-open-house-o-jornada-de-puertas-abiertas/) - El objetivo de esta acción es el de obtener la máxima difusión al evento, y por lo tanto poder vender el inmueble en las mejores condiciones posibles
- [Qué necesito para vender un inmueble en España si soy extranjero no residente](https://apimonteleon.com/que-necesito-para-vender-un-inmueble-en-espana-si-soy-extranjero-no-residente/) - Se deben acreditar los números de identificación fiscal de los comparecientes y de las personas o entidades en cuya representación actúen
- [¿Cuáles son las obligaciones del uso privativo de un elemento común?](https://apimonteleon.com/cuales-son-las-obligaciones-del-uso-privativo-de-un-elemento-comun/) - El mantenimiento, conservación y limpieza de estos elementos corresponde al usuario, según la jurisprudencia
- [Solidaridad con Juegaterapia](https://apimonteleon.com/solidaridad-con-juegaterapia/) - La venta solidaria de los muñecos Baby Pelones sirve para llenar de color un hospital en el que se trata a niños que sufren enfermedades graves
- [Soluciones a la limitación del artículo 28 de la Ley Hipotecaria](https://apimonteleon.com/soluciones-a-la-limitacion-del-articulo-28-de-la-ley-hipotecaria/) - Existen dos alternativas para superar las reticencias de un banco a conceder el crédito
- [Previsiones 2020 en el sector inmobiliario](https://apimonteleon.com/previsiones-2020-en-el-sector-inmobiliario/) - Hay quien sostiene que el mercado inmobiliario está entrando en una crisis obvia y quien sostiene que aún tiene recorrido
- [Cómo sobrevivir en un piso pequeño y no morir en el intento](https://apimonteleon.com/como-sobrevivir-en-un-piso-pequeno-y-no-morir-en-el-intento/) - Seis trucos para ganar espacio donde parece que no puede haberlo
- [¿Compensa invertir en un Personal Shopper Inmobiliario?](https://apimonteleon.com/compensa-invertir-en-un-personal-shopper-inmobiliario/) - Somos capaces de gastarnos 1.000 € en la compra de un móvil, pero nos cuesta pagar por un buen asesoramiento en la compra más importante de nuestra vida
- [¡Hartos de los graffitis de firmas o tagging!](https://apimonteleon.com/hartos-de-los-graffitis-de-firmas-o-tagging/) - Es una práctica que no cesa y a la vista de lo que ocurre en las calles a fecha de hoy está claro que estas sanciones son insuficientes
- [Apimonteleon en el Congreso Internacional de Agentes Inmobiliarios en San Francisco](https://apimonteleon.com/apimonteleon-en-el-congreso-internacional-de-agentes-inmobiliarios-en-san-francisco/) - Participamos en un panel sobre agentes inmobiliarios y mujeres "ingredientes de la receta del éxito”
- [Reforma con muy poco dinero: un lavado de cara o actualización](https://apimonteleon.com/reforma-con-muy-poco-dinero-un-lavado-de-cara-o-actualizacion/) - Te mostramos nuestro último trabajo, una casa comprada por una clienta que, con un bajo presupuesto, hemos convertido en un piso atractivo para alquilar
- [Anular el pago indebido del Impuesto de Transacciones Patrimoniales (ITP)](https://apimonteleon.com/anular-el-pago-indebido-del-impuesto-de-transacciones-patrimoniales-itp/) - Cuando al contribuyente se le exige un impuesto mayor al que pagó en su día, tiene dos opciones
- [Las 9 claves para empezar a invertir en activos inmobiliarios](https://apimonteleon.com/las-9-claves-para-empezar-a-invertir-en-activos-inmobiliarios/) - Tener confianza o saber diversificar tus capitales en diferentes activos, aspectos importantes a la hora de mover tu dinero en este mercado
- [Cómo invertir en activos inmobiliarios](https://apimonteleon.com/como-invertir-en-activos-inmobiliarios/) - Necesitas un plan de acción y tener clara la vía en la que vas a depositar tu dinero
- [Ana Aguirre: "Si volviera a comprar lo haría de nuevo con un Personal Shopper Inmobiliario"](https://apimonteleon.com/ana-aguirre-si-volviera-a-comprar-lo-haria-de-nuevo-con-un-personal-shopper-inmobiliario/) - "Es mejor pagar un profesional que te solucione los problemas", resume una de las usuarias del servicio PSI que ofrece Apimonteleón
- [Séptimo congreso AMPSI (Asociación de Mujeres Profesionales del Sector Inmobiliario)](https://apimonteleon.com/septimo-congreso-ampsi-asociacion-de-mujeres-profesionales-del-sector-inmobiliario/) - La organización, que tiene como principal objetivo crecer personal y profesionalmente fomentando el liderazgo femenino, cuenta con 360 socias
- [¿Se puede vender un piso con derrama?](https://apimonteleon.com/se-puede-vender-un-piso-con-derrama/) - De buena fe, el propietario o el profesional que media en la venta debería informar al posible comprador
- [¿Por qué creemos que se ha ralentizado la venta de viviendas en Madrid?](https://apimonteleon.com/por-que-creemos-que-se-ha-ralentizado-la-venta-de-viviendas-en-madrid/) - Algunos ven este momento como una oportunidad de volver a comprar a mejor precio y aprovechar antes de que el mercado vuelva a la escalada
- [¿Qué debo revisar cuando un inquilino deja una casa de alquiler?](https://apimonteleon.com/que-debo-revisar-cuando-un-inquilino-deja-una-casa-de-alquiler/) - Revisar el inventario, cotejar las fotos que se tomaron al inicio del arrendamiento o comprobar la limpieza, en la lista de imprescindibles a la hora de coger de nuevo las llaves del inmueble
- [¿Son fiables las noticias inmobiliarias?](https://apimonteleon.com/son-fiables-las-noticias-inmobiliarias/) - Nadie tiene una bola de cristal para saber lo que ocurrirá, pero los que poseen datos reales y actuales de los precios actuales en cada momento son los agentes inmobiliarios
- [¿Cómo elegir el mejor Agente/ Asesor Inmobiliario? Te mostramos algunos trucos que te ayudarán](https://apimonteleon.com/como-elegir-el-mejor-agente-asesor-inmobiliario-te-mostramos-algunos-trucos-que-te-ayudaran/) - Establecer un precio correcto y contar con un Plan de Marketing personalizado son algunos de los factores importantes a tener en cuenta
- [Si te urge vender una propiedad en Madrid, podemos ayudarte](https://apimonteleon.com/si-te-urge-vender-una-propiedad-en-madrid-podemos-ayudarte/) - Nuestro equipo, compuesto por API Colegiado, tasadores oficiales, abogados y experto financiero, estudiará tu situación y te asesorará
- [Cómo convertir un local en vivienda](https://apimonteleon.com/como-convertir-un-local-en-vivienda/) - No todos los locales sirven para su reconversión en vivienda, ya que hay que cumplir con unos requisitos mínimos para que sea posible
- [Cómo un agente puede ayudar a un comprador de vivienda](https://apimonteleon.com/como-un-agente-puede-ayudar-a-un-comprador-de-vivienda/) - Cada año son más las operaciones en las que intervienen un PSI, que trabaja en exclusiva para la parte compradora
- [Problemas y soluciones de un proindiviso](https://apimonteleon.com/problemas-y-soluciones-de-un-proindiviso/) - Qué hacer si los copropietarios se oponen a la venta, que el valor no sea el esperado o que los bienes comunes estén hipotecados
- [Qué es un proindiviso](https://apimonteleon.com/que-es-un-proindiviso/) - Las comunidades de bienes y los bienes proindiviso se rigen por unas consideraciones básicas, que explicamos a continuación
- [Nueva web de Fomento sobre el alquiler de vivienda](https://apimonteleon.com/nueva-web-de-fomento-sobre-el-alquiler-de-vivienda/) - La herramienta ofrece información sobre cómo proceder en los distintos trámites necesarios para suscribir un contrato de alquiler
- [Transformamos un piso para la venta: intervención de Home Staging por Apimonteleon](https://apimonteleon.com/transformamos-un-piso-para-la-venta-intervencion-de-home-staging-por-apimonteleon/) - Os mostramos las fotos del antes (foto de la izquierda) y el después de las estancias de la casa (derecha). No te pierdas el vídeo del montaje al final
- [¡Vamos a aprovecharnos de los tipos bajos de interés!](https://apimonteleon.com/vamos-a-aprovecharnos-de-los-tipos-bajos-de-interes/) - Lo que les conviene en este momento son los tipos variables para las hipotecas
- [Cómo me convertí en agente en exclusiva del comprador o personal shopper](https://apimonteleon.com/como-me-converti-en-agente-en-exclusiva-del-comprador-o-personal-shopper/) - Los compradores cada vez necesitan más que alguien les ayude a encontrar lo que buscan y además les proteja
- [¿Cómo trabaja un Personal Shopper Inmobiliario?](https://apimonteleon.com/como-trabaja-un-personal-shopper-inmobiliario/) - El PSI analiza el mercado y visita todas las propiedades que cumplen con las características de su comprador
- [Cómo presentar una casa para la venta](https://apimonteleon.com/como-presentar-una-casa-para-la-venta/) - Las inmobiliarias que utilizamos el Home Staging conocemos bien lo que suponen los pequeños cambios que pueden facilitar el proceso
- [Las ayudas al alquiler en Madrid](https://apimonteleon.com/las-ayudas-al-alquiler-en-madrid/) - Para cualquier persona física mayor de edad de sectores de población que se consideran más vulnerables
- [Los 10 riesgos de comprar un piso directamente a un particular](https://apimonteleon.com/riesgos-comprar-piso-directamente-particular/) - Conlleva una serie de riesgos que has de conocer para no caer en ellos
- [¿Qué rentabilidad debería dar un piso en Madrid? ](https://apimonteleon.com/que-rentabilidad-deberia-dar-un-piso-en-madrid/) - No todo lo que se obtiene por la renta es beneficio, ya que hay que descontar los gastos inherentes a la vivienda
- [El precio de los alquileres, en caída libre en el centro de Madrid](https://apimonteleon.com/el-precio-de-los-alquileres-en-caida-libre-en-el-centro-de-madrid/) - Por efecto de la nueva regulación de los alquileres turísticos
- [Si voy a un comercio dentro de Madrid Central, ¿puedo entrar con mi coche?](https://apimonteleon.com/si-voy-a-un-comercio-dentro-de-madrid-central-puedo-entrar-con-mi-coche/) - Cómo acceder a este área restringida de bajas emisiones, tanto si vas a aparcar en la calle como en un párking público
- [No he pagado el ITP de alquileres y me lo están reclamando, ¿por qué?](https://apimonteleon.com/no-he-pagado-el-itp-de-alquileres-y-me-lo-estan-reclamando-por-que/) - El plazo para exigir dicho pago es el de cuatro años a contar desde el último día en el que es obligatorio el pago de dicho impuesto
- [Renta 2018: nueva medida de Hacienda para los arrendadores](https://apimonteleon.com/renta-2018-nueva-medida-de-hacienda-para-los-arrendadores/) - Los propietarios de viviendas han de incluir el NIF de su arrendador en la Declaración de la Renta
- [Liquidaciones complementarias: 'el coco' de los vendedores](https://apimonteleon.com/liquidaciones-complementarias-el-coco-de-los-vendedores/) - ¿Qué pasa si vendo por menos precio del valor que da la comunidad?
- [Propietarios de pisos turísticos: el descontento general](https://apimonteleon.com/propietarios-de-pisos-turisticos-el-descontento-general/) - Se debe legislar pensando en la situación de partida, en el derecho de propiedad y en el interés general
- [Venta de pisos con inquilinos: preguntas frecuentes](https://apimonteleon.com/venta-de-pisos-con-inquilinos-preguntas-frecuentes/) - ¿El inquilino tiene derecho a la adquisición preferente de la vivienda en la que vive? ¿Puede seguir con el arrendamiento?
- [¿A quien pago impuestos cuando vendo una propiedad?](https://apimonteleon.com/a-quien-pago-impuestos-cuando-vendo-una-propiedad/) - Son cuatro: Plusvalía municipal, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, incremento patrimonial y Actos Jurídicos Documentados
- [Voy a comprar un piso: ¿debería pedir la hipoteca a más de un banco?](https://apimonteleon.com/voy-a-comprar-un-piso-deberia-pedir-la-hipoteca-a-mas-de-un-banco/) - Apostar todo a una carta puede hacer que el comprador encuentre un problema en el momento final, que puede llevarle a perder la cantidad entregada, además de los gastos en los que haya incurrido para la obtención del préstamo hipotecario
- [¿Se puede vender un piso que está alquilado?](https://apimonteleon.com/se-puede-vender-un-piso-que-esta-alquilado/) - En este caso, más que en cualquier operación, es recomendable ponerse en manos de un profesional, porque de ello dependerá el poder realizarla de una manera legal y con la mayor seguridad jurídica
- [De decreto en decreto y ¡tiro porque me toca!](https://apimonteleon.com/de-decreto-en-decreto-y-tiro-porque-me-toca/) - Si alquilas un inmueble ya no te riges por una legislación según en el año en el que hayas firmado. Dependerá del mes y del día
- [¿Compensa donar? ¿Cuánto cuesta?](https://apimonteleon.com/compensa-donar-cuanto-cuesta/) - Depende de la comunidad autónoma en la que nos toque pagar. Consulta aquí las diferencias
- [Representación exclusiva del comprador: personal shopper](https://apimonteleon.com/representacion-exclusiva-del-comprador-personal-shopper/) - La mejor manera de trabajar por su interés es su representación en exclusiva dentro del mercado inmobiliario
- [¿Qué es un fiador solidario?](https://apimonteleon.com/que-es-un-fiador-solidario/) - Una garantía que no implica el desembolso por el inquilino o su fiador a la hora de firmar el contrato de alquiler
- [Alquiler turístico frente a alquiler tradicional](https://apimonteleon.com/alquiler-turistico-frente-a-alquiler-tradicional/) - La realidad es que dedicar inmuebles a pequeña escala al alquiler turístico no lo hace más rentable que otros tipos de rentas
- [Alquiler de una vivienda con servicios comunes: ¿qué sucede si no puedo disfrutarlos?](https://apimonteleon.com/alquiler-de-una-vivienda-con-servicios-comunes-que-sucede-si-no-puedo-disfrutarlos/) - El arrendador podrá reclamar una indemnización ante el incorrecto funcionamiento de los servicios
- [¿Puedo alquilar un piso si tengo mascota?](https://apimonteleon.com/puedo-alquilar-un-piso-si-tengo-mascota/) - Si ya estás alquilado y estás pensando en tener una, consúltalo antes con la propiedad porque puedes tener problemas
- [Riesgos de penalizar a las empresas con la nueva legislación de arrendamientos urbanos](https://apimonteleon.com/riesgos-de-penalizar-a-las-empresas-con-la-nueva-legislacion-de-arrendamientos-urbanos/) - Las empresas tienen claro que si la rentabilidad de sus inmuebles se va a ver mermada, cambiarán de negocio
- [Ventajas y riesgos de las cooperativas de viviendas](https://apimonteleon.com/ventajas-y-riesgos-de-las-cooperativas-de-viviendas/) - La promoción de viviendas es un trabajo cada vez mas complicado
- [Cómo será el año 2019 en inmobiliaria](https://apimonteleon.com/como-sera-el-ano-2019-en-inmobiliaria/) - Las previsiones indican ascensos de precios moderados, pero con muchos matices. Te lo detallamos en este artículo
- [El tiempo](https://apimonteleon.com/el-tiempo/) - La historia de un hombre que decidió empezar a disfrutar de la vida cuando reuniera un millón de euros
- [Cambios en el alquiler: el nuevo real decreto](https://apimonteleon.com/cambios-en-el-alquiler-el-nuevo-real-decreto/) - El plazo de duración del contrato de alquiler pasa de ser de tres años a cinco años
- [Las 12 preguntas clave que debe hacerse un propietario antes de vender](https://apimonteleon.com/las-12-preguntas-clave-que-debe-hacerse-un-propietario-antes-de-vender/) - ¿Cuánto vale mi casa? ¿Qué hacer con los compradores? y otras cuestiones claves que te has de hacer al planificar obtener el mejor precio por tu propiedad
- [La problemática de los pisos de alquiler vacacional para los vecinos de la zona Centro](https://apimonteleon.com/la-problematica-de-los-pisos-de-alquiler-vacacional-para-los-vecinos-de-la-zona-centro/) - La promoción del turismo no debería estar reñida con la convivencia de los residentes
- [Cinco motivos por los que te conviene comprar una vivienda antes de terminar el año](https://apimonteleon.com/cinco-motivos-por-los-que-te-conviene-comprar-una-vivienda-antes-de-terminar-el-ano/) - El ciclo económico y algunas cuestiones legales hacen atractivo adquirir una vivienda en las últimas semanas de 2017
- [Derechos de uso sobre una vivienda de una persona fallecida: ¿cómo puedo solucionarlo? ](https://apimonteleon.com/derechos-de-uso-sobre-una-vivienda-de-una-persona-fallecida-como-puedo-solucionarlo/) - Es necesario demostrar que esa persona ha fallecido para que se pueda extinguir el derecho
- [Vender la nuda propiedad](https://apimonteleon.com/vender-nuda-propiedad/) - Consiste en vender el derecho de propiedad a otro, conservando el derecho de uso y disfrute hasta el fallecimiento
- [Una mezcla con ginebra, mejor cóctel de Malasaña 2018](https://apimonteleon.com/una-mezcla-con-ginebra-mejor-coctel-de-malasana-2018/) - El triunfador fue el Circo del local The Traveller, situado en el número 32 de la calle San Andrés
- [Qué es un API](https://apimonteleon.com/que-es-un-api/) - Se ha aprobado un Registro de agentes de la propiedad inmobiliaria para poner en valor este servicio
- [¿Qué diferencias hay entre una copia autorizada y una copia simple?](https://apimonteleon.com/que-diferencias-hay-entre-una-copia-autorizada-y-una-copia-simple/) - Hay importantes matices que influyen en la validez legal y en el precio
- [Trucos para ayudarnos a mejorar la presentación de una casa](https://apimonteleon.com/trucos-ayudarnos-mejorar-la-presentacion-una-casa/) - No cabe duda de que un inmueble bien presentado, despersonalizado, pintado, limpio y que huela bien, entra mejor por los ojos, y llamará mucho más la atención
- [¿Debo preparar la casa para la venta?](https://apimonteleon.com/debo-preparar-la-casa-para-la-venta/) - No hay que asustarse pensando que estas intervenciones son demasiado caras: solo es necesario algo de pintura, renovación de suelos y azulejos, mucha imaginación y una dosis de buen gusto
- [¿Cómo podemos mejorar la presentación de una casa?](https://apimonteleon.com/podemos-mejorar-la-presentacion-una-casa/) - Cualquier casa habitada es mejorable de cara a la presentación para la venta con el home staging
- [¿Cómo revalorizar el precio de tu vivienda?](https://apimonteleon.com/como-revalorizar-el-precio-de-tu-vivienda/) - Descubre cómo hacer subir entre un 20% y un 60% el precio a través de la técnica del Home Staging
- [¿Qué es el Home Staging?](https://apimonteleon.com/que-es-el-home-staging/) - Esta técnica nació en los años 70 en Estados Unidos ante la competencia inmobiliaria existente, de modo que Agentes Inmobiliarios, interioristas y propietarios empezaron a mejorar el aspecto de las casas
- [Home Staging: puesta en escena de una vivienda](https://apimonteleon.com/home-staging-puesta-en-escena-de-una-vivienda/) - Si nos encargas la venta de tu vivienda, te ofrecemos este servicio con el que verdaderamente podrás incrementar el número de visitas y el interés por el inmueble
- [El cambio y la diferencia de un piso tras la intervención de nuestro equipo de Home Staging](https://apimonteleon.com/cambio-la-diferencia-piso-tras-la-intervencion-equipo-home-staging/) - Lo que se pretende es que tengamos todos los medios para poder mostrarlo a futuros clientes sin tener que ir a la casa y molestar a los inquilinos
- [Diferencias de superficie entre Registro y Catastro](https://apimonteleon.com/diferencias-de-superficie-entre-registro-y-catastro/) - Contamos un caso real y solventamos dudas
- [VI Congreso de AMPSI - Asociación de Mujeres Profesionales del Sector Inmobiliario](https://apimonteleon.com/vi-congreso-de-ampsi-asociacion-de-mujeres-profesionales-del-sector-inmobiliario/) - Una de las reuniones importantes del sector Inmobiliario, con más de 200 asociadas y una previsión de crecimiento espectacular
- [Nace la red NEXOS, Gestos Solidarios para la Convivencia](https://apimonteleon.com/nace-la-red-nexos-gestos-solidarios-para-la-convivencia/) - Comprarcasa Apimonteleon ya se ha adherido y para todas aquellas personas que lo necesiten ofrecemos darles un vaso de agua, hacer una llamada nacional, recargar la batería del móvil así como alegrarles el día con un globo y un caramelo
- [Programa Convive de la ONG Solidarios](https://apimonteleon.com/programa-convive-de-la-ong-solidarios/) - ¿Eres mayor y te gustaría no vivir solo/a pero estar en tu casa? ¿Has oído hablar del Programa Convive? ¡Te contamos en qué consiste! Hace 30 años un profesor de la la Facultad de Ciencias de la Información de la Universidad Complutense de Madrid fundó la ONG Solidarios para el desarrollo. Su misión es la de
- [Vender una vivienda de renta antigua](https://apimonteleon.com/vender-una-vivienda-de-renta-antigua/) - Si tengo una vivienda con un inquilino de renta antigua, es decir, con un contrato de arrendamiento anterior a 1.985, puedo venderla pero el inquilino tendrá derecho a efectuar su derecho de tanteo y retracto. ¿Cómo hacerlo?
- [Taller gratuito de 'Home Staging': aprende a presentar casas para venderlas](https://apimonteleon.com/taller-gratuito-de-home-staging-aprende-a-presentar-casas-para-venderlas/) - Jueves 20 a partir de las 19.00 en Comprarcasa Apimonteleón
- [El Derecho de reversión en las Expropiaciones Urbanísticas y la Carga Registral que se origina en un PAU](https://apimonteleon.com/el-derecho-de-reversion-en-las-expropiaciones-urbanisticas-y-la-carga-registral-que-se-origina-en-un-pau/) - El Tribunal Constitucional aclara la doctrina que rige esta norma
- [Necesito financiar la compra de mi casa más la reforma](https://apimonteleon.com/necesito-financiar-la-compra-de-mi-casa-mas-la-reforma/) - Este es un problema con el que se encuentran muchos compradores que quieren acceder a una vivienda pero no disponen del capital necesario para afrontar la entrada, los gastos de la compra y la reforma necesaria. Hasta ahora se veían obligados a recurrir a préstamos personales, ya sean del banco o de familiares, o a
- [Obligaciones y derechos con las Administraciones en un alquiler de vivienda habitual en Madrid](https://apimonteleon.com/obligaciones-y-derechos-con-las-administraciones-en-un-alquiler-de-vivienda-habitual-en-madrid/) - Aunque nuestros políticos en general quieran fomentar el alquiler, la realidad es que no solo la subida de los precios es disuasoria, sino que los impuestos que lleva aparejados son tan cuantiosos y abusivos que hacen verdaderamente difícil el acceso a una vivienda y, desde luego, incrementan los costos enormemente. Los gastos y gestiones que
- [Vocabulario jurídico técnico II: bienes gananciales, cedente, coheredero...](https://apimonteleon.com/vocabulario-juridico-tecnico-cedente-coheredero/) - Base liquidable, beneficio de inventario, condonación, consolidación de dominio, consuetudinario... respasamos términos básicos útiles en las transacciones inmobiliarias
- [Errores en el recibo del IBI: cómo subsanarlos](https://apimonteleon.com/errores-en-el-recibo-del-ibi-como-subsanarlos/) - Si se soluciona correctamente, puede suponer un ahorro en los posteriores recibos de IBI pero también en los anteriores ya cobrados
- [Lo que hay que saber sobre donaciones: ¿es rentable?](https://apimonteleon.com/lo-que-hay-que-saber-sobre-donaciones-es-rentable/) - Donar en muchos casos parece la solución para ahorrarse impuestos, pero esto no siempre es así
- [Vocabulario jurídico técnico I: abinstestato, albacea, avalúo...](https://apimonteleon.com/vocabulario-juridico-tecnico-i-abinstestato-albacea-avaluo/) - Acción cambiaria, acta de notoriedad, actividades exentas, actividades no sujetas, activo de la herencia... respasamos términos básicos útiles en las transacciones inmobiliarias
- [Gastos de hipoteca que se pueden reclamar y hasta cuándo](https://apimonteleon.com/gastos-de-hipoteca-que-se-pueden-reclamar-y-hasta-cuando/) - La factura de Registro de la Propiedad, la gestoría si se acredita que fue impuesta por la prestataria... lee aquí la lista de todos ellos
- [No entregue dinero alguno sin un documento que lo respalde](https://apimonteleon.com/no-entregue-dinero-alguno-sin-un-documento-que-lo-respalde/) - Algo tan importante y costoso como es la vivienda o la inversión en un bien inmueble bien merece hacerlo con un asesor cualificado
- [Desgravar reformas en mi vivienda](https://apimonteleon.com/desgravar-reformas-en-mi-vivienda/) - La desgravación por este concepto es casi nula. Aunque existe alguna excepción
- [Cómo tributa la venta de una vivienda para mayores de 65 años](https://apimonteleon.com/como-tributa-la-venta-de-una-vivienda-por-mayores-de-65-anos/) - La fiscalidad es ligeramente diferente a la general. Consulta aquí todos los casos
- [La realidad de lo que está pasando en el barrio de Malasaña ](https://apimonteleon.com/la-realidad-de-lo-que-esta-pasando-en-el-barrio-de-malasana/) - Particulares venden sus viviendas antiguas a buen precio aprovechando la tendencia alcista del mercado en el barrio
- [Inmuebles con uso de Local – Vivienda: así es el doble uso](https://apimonteleon.com/inmuebles-con-uso-de-local-vivienda-asi-es-el-doble-uso/) - En Madrid, sobre todo en la zona centro de la ciudad y en edificios antiguos, nos podemos encontrar con locales comerciales que tienen el doble uso, porque era habitual regentar un negocio y tener la vivienda en la parte de atrás del inmueble. Todavía hoy existen varios inmuebles así, y son una oportunidad para todos
- [¿Me pueden vender o ceder un piso por un valor simbólico?](https://apimonteleon.com/me-pueden-vender-o-ceder-un-piso-por-un-valor-simbolico/) - Depende de varias circunstancias, puesto que puedes necesitar una donación o una disolución de condominio. Te lo explicamos
- [Derramas de comunidad: ¿son o no son una carga?](https://apimonteleon.com/derramas-de-comunidad-son-o-no-son-una-carga/) - Es conveniente que el futuro comprador pregunte al vendedor la existencia de derramas pendientes
- [Taller gratuito: 20 pasos para vender una casa en el máximo precio](https://apimonteleon.com/taller-gratuito-20-pasos-para-vender-una-casa-en-el-maximo-precio/) - ¿Estás pensando en vender una vivienda? En Comprarcasa Apimonteleón te enseñamos a hacerlo el domingo 27 de mayo durante un taller gratuito en el que un agente inmobiliario con dilatada experiencia en Malasaña te mostrará todas las claves para vender tu vivienda en tiempo récord y al mejor precio. Además, de una forma sencilla y
- [Gin tonic de fresas y frambuesas](https://apimonteleon.com/gin-tonic-de-fresas-y-frambuesas/) - Aprovechando la llegada de la temporada de fresas, publicamos una receta que tomamos de la página de una conocida tónica para hacer un gin tonic de toques ácidos primaverales. Ingredientes: 5 cl de ginebra 1 o 2 fresas 4 frambuesas maduras 4 cubitos de hielo grandes 12 cl de tónica Preparación: Cortar las frutas en
- [Entrevista a la artista Mar Yáñez: "Incluso los objetos cotidianos pueden despertarme una idea"](https://apimonteleon.com/entrevista-a-la-artista-mar-yanez-incluso-los-objetos-cotidianos-pueden-despertarme-una-idea/) - Además de ser parte de Apimonteleón, Yáñez diseña y confecciona piezas de bisutería
- [Exposición solidaria de bisutería](https://apimonteleon.com/exposicion-solidaria-de-bisuteria/) - Tendrá lugar el viernes 4 de mayo y parte de la recaudación será entregada al Comedor Social del Refugio
- [Diferencias de deducciones entre alquiler habitual y vacacional](https://apimonteleon.com/diferencias-de-deducciones-entre-alquiler-habitual-y-vacacional/) - Algunas son comunes, pero las destinadas al alquiler habitual permiten deducirse hasta el 60% de los ingresos obtenidos en un año
- [¿Está mi inquilino realquilando mi casa?](https://apimonteleon.com/esta-mi-inquilino-realquilando-mi-casa/) - Estos inmuebles registran un consumo mucho más elevado de lo habitual, ya que este tipo de inquilinos suelen derrochar bastante los suministros
- [Qué pasa si no declaro el alquiler](https://apimonteleon.com/que-pasa-si-no-declaro-el-alquiler/) - En el caso de que Hacienda descubra que no declara esos ingresos les abrirán un expediente sancionador a los propietarios
- [Ayudas al alquiler y a la compra de vivienda](https://apimonteleon.com/ayudas-al-alquiler-y-a-la-compra-de-vivienda/) - El plan de Vivienda 2018-2021 ya se ha aprobado, después de un largo año esperándolo y tendrá efecto retroactivamente desde el 1 de Enero de 2018
- [La regulación del alquiler turístico o de uso vacacional (parte 2)](https://apimonteleon.com/la-regulacion-del-alquiler-turistico-uso-vacacional-parte-2/) - Las regulaciones de diferentes administraciones pueden afectar en gran medida a todos aquellos que estén dedicando sus inmuebles a esta actividad o bien estén pensando en hacerlo
- [La regulación del alquiler turístico o de uso vacacional (parte 1)](https://apimonteleon.com/la-regulacion-del-alquiler-turistico-uso-vacacional-parte-1/) - Para que un arrendamiento vacacional quede fuera de la LAU y se convierta en arrendamiento de vivienda turística, hace falta que se den los siguientes supuestos
- [¿Elijo una inmobiliaria tradicional o una inmobiliaria online?](https://apimonteleon.com/elijo-una-inmobiliaria-tradicional-una-inmobiliaria-online/) - Un buen Agente tradicional obtiene información de cada visita de los clientes e informa al propietario de todos los detalles del intercambio y cierre de la venta
- [La cuota de la hipoteca se equipara a la de alquiler](https://apimonteleon.com/la-cuota-la-hipoteca-se-equipara-la-alquiler/) - Ponemos dos ejemplos para que puedas hacer cuentas
- [Cómo liquidar el ITP de un alquiler mediante timbre](https://apimonteleon.com/liquidar-itp-alquiler-mediante-timbre/) - El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales puede pagarse con el modelo 600 de Hacienda o con un documento presentado en la Comunidad de Madrid
- [La notable diferencia entre honorarios y comisión](https://apimonteleon.com/la-notable-diferencia-honorarios-comision/) - ¿Por qué algunas Agencias hablan de honorarios y otras de comisiones?
- [¡Estamos de cumpleaños!](https://apimonteleon.com/estamos-de-cumpleanos/) - Si tienes cualquier duda, y necesitas un profesional inmobiliario, aquí tienes un equipo formado por los mejores profesionales, que está deseando ayudarte
- [Gin tonic con romero](https://apimonteleon.com/gin-tonic-romero/) - Las hierbas aromáticas son un complemento perfecto en la coctelería
- [Quiero invertir: ¿elijo rentabilidad y/o seguridad?](https://apimonteleon.com/quiero-invertir-elijo-rentabilidad-seguridad/) - La compra de una propiedad en una buena zona es muy segura, porque siempre la tendremos alquilada y el riesgo de impago es mucho menor
- [Necesito mi casa y la tengo alquilada... ¿qué hago?](https://apimonteleon.com/necesito-casa-la-alquilada-hago/) - Dependiendo de la duración del contrato, puedes comunicar al inquilino al vencimiento del primer año o en cualquier momento a partir del segundo año, para que este proceda a dejarlo libre
- [Los cambios en la Plusvalía Municipal en el 2017: un antes y un después](https://apimonteleon.com/los-cambios-la-plusvalia-municipal-2017-despues/) - Una serie de sentencias han ido cambiando el panorama con respecto al cobro de este impuesto
- [Previsiones en la compraventa para 2018 y modificaciones legislativas](https://apimonteleon.com/previsiones-la-compraventa-2018-modificaciones-legislativas/) - Como todos los años, nos preguntamos qué va a pasar este año con la vivienda. ¿Seguirá subiendo? ¿Se estabilizará? Esto es lo que dicen los expertos al respecto. El nuevo estudio de BBVA Research sobre el mercado inmobiliario español (consúltelo aquí, en PDF) prevé que en 2018 se cerrarán 550.000 operaciones de compraventa de vivienda.
- [Nueva Ley Hipotecaria: ¿en qué me puede afectar?](https://apimonteleon.com/nueva-ley-hipotecaria-me-puede-afectar/) - Permite abaratar los costes de cambiar una hipoteca por otra, en el mismo banco o en banco distinto
- [¿Año nuevo, casa nueva?](https://apimonteleon.com/ano-nuevo-casa-nueva/) - ¿Te gustaría tener tu propia casa en la playa en la Costa de Azahar?
- [Si me toca la lotería y compro una casa, ¿se considera gasto o inversión?](https://apimonteleon.com/me-toca-la-loteria-compro-una-casa-se-considera-gasto-inversion/) - ¿Cuál es la diferencia entre gastarte el dinero por ejemplo en una casa o invertirlo? Pues muy sencillo: El fin al que destines el inmueble y la rentabilidad que obtengas por ella. Si te toca la lotería y te compras una casa más grande, lógicamente tendrá más gastos de mantenimiento, como por ejemplo de comunidad,
- [¿Es conveniente que el propietario esté presente en las visitas al inmueble?](https://apimonteleon.com/conveniente-propietario-este-presente-las-visitas-al-inmueble/) - Pueden hacerle preguntas incómodas, e incluso intentar negociar el precio directamente a sabiendas de que no es un experto
- [Campaña solidaria: ningún peque sin su juguete en Navidad](https://apimonteleon.com/campana-ningun-peque-sin-juguete/) - Se recomienda la entrega de juguetes nuevos, no bélicos ni sexistas
- [¿Qué pasa con la casa familiar si fallece mi cónyuge?](https://apimonteleon.com/pasa-la-casa-familiar-fallece-conyuge/) - No hay una respuesta única, depende de varios factores que vamos a analizar
- [La receta del mejor cóctel de Malasaña 2017](https://apimonteleon.com/la-receta-del-mejor-coctel-malasana-2017/) - Cada año, un evento de coctelería llena el centro de Madrid de decenas de propuestas a precios asequibles. Hemos hablado ya de Coctelsaña en este blog, pero ahora queremos compartir con nuestros lectores la receta de La Yiyi, el que fue considerado por el jurado del certamen la mejor mezcla de las 40 que se
- [¿Qué es la ITE?](https://apimonteleon.com/que-es-la-ite/) - La Inspección Técnica de Edificios es una revisión obligatoria, que deben de pasar todos los edificios, independientemente del uso que tengan
- [Qué es el catastro](https://apimonteleon.com/que-es-el-catastro/) - Permite poner en marcha a los Ayuntamientos los Planes de Ordenamiento, calcular los impuestos de los bienes inmuebles que cobra cada ayuntamiento y garantizar la seguridad jurídica de la propiedad
- [¿Qué índice utilizo para actualizar el alquiler?](https://apimonteleon.com/indice-utilizo-actualizar-alquiler/) - Para poder actualizar la renta de un inmueble de alquiler, lo primero es que en el contrato conste una clausula de actualización anual en la que se establezca expresamente, ya que si no es así, la renta no se puede actualizar por no haberlo pactado entre las partes, porque en la legislación actual esta clausula
- [Inmobiliarias hay muchas pero... ¿son todas iguales?](https://apimonteleon.com/inmobiliarias-muchas-todas-iguales/) - Proliferan las oficinas inmobiliarias de todos los colores, por todos los barrios y municipios, sin ningún tipo de control ni experiencia
- [Ruta de coctelería en Madrid: cinco creaciones con ginebra por Coctelsaña 2017](https://apimonteleon.com/ruta-cocteleria-madrid-cinco-creaciones-ginebra-coctelsana-2017/) - Del 26 de octubre al 5 de noviembre, el barrio de Malasaña acoge la celebración de la mayor ruta de coctelería de Madrid
- [Plaza de las Comendadoras](https://apimonteleon.com/plaza-de-las-comendadoras/) - Tiene una zona ajardinada, con bancos y una fuente pública, otra de juegos de niños vallada y otra de aparatos para que los mayores hagan ejercicios
- [Si alquilo a una persona con discapacidad... ¿tendré problemas?](https://apimonteleon.com/alquilo-una-persona-discapacidad-tendre-problemas/) - Estas personas están sometidas a los mismos derechos y obligaciones que marca la LAU, la cual hace alusión a esta situación en dos artículos, que explicamos
- [V Congreso de AMPSI, Asociación de Mujeres Profesionales del Sector Inmobiliario](https://apimonteleon.com/v-congreso-ampsi-asociacion-mujeres-profesionales-del-sector-inmobiliario/) - Esta vez el marco elegido fue Aranjuez, a 50 km de Madrid, donde nos reunimos 140 mujeres del sector llegadas de toda España
- [Hablamos de alquileres con La Sexta, en 'Equipo de investigación'](https://apimonteleon.com/hablamos-alquileres-la-sexta-equipo-investigacion/) - Una de nuestras asesoras inmobiliarias, Mar Yáñez, protagoniza los primeros minutos del programa, en el que se repasan los últimos anuncios de pisos en el mercado en la zona de Malasaña
- [Nuevo trámite de depósito de la fianza en el IVIMA](https://apimonteleon.com/nuevo-tramite-deposito-la-fianza-ivima/) - La ventaja de este sistema es que ya no es necesario presentar el contrato original y no tenemos que desplazarnos cada vez que tenemos un cambio de inquilino hasta las oficinas del IVIMA
- [¿Son de fiar las páginas de valoraciones online gratuitas?](https://apimonteleon.com/fiar-las-paginas-valoraciones-online-gratuitas/) - ¿Qué puedes esperar de una máquina que mediante estadísticas te da una media tan genérica?
- [¿Se puede pagar en efectivo en una compraventa?](https://apimonteleon.com/se-puede-pagar-efectivo-una-compraventa/) - Pagar en efectivo metálico es perfectamente posible, eso sí, siempre que este importe quede reflejado perfectamente en la escritura, sea declarado y convenientemente facturado
- [Quién paga el IBI en una compraventa](https://apimonteleon.com/quien-paga-ibi-una-compraventa/) - Una sentencia del Tribunal Supremo indica que puede ser prorrateado, pero la Ley de Haciendas Locales apunta a que debe abonarlo el vendedor
- [La cédula de habitabilidad: qué es, requisitos y cuánto cuesta pedirla](https://apimonteleon.com/la-cedula-habitabilidad-requisitos-cuanto-cuesta-pedirla/) - Los requisitos son diferentes dependiendo de la Comunidad Autónoma de que se trate. Se requerirá de una visita de un técnico autorizado que realice una inspección
- [Cómo anular la liquidación de la Plusvalía Municipal por venta a pérdidas](https://apimonteleon.com/anular-la-liquidacion-la-plusvalia-municipal-venta-perdidas/) - A raíz de la Sentencia del Tribunal Constitucional que declara inconstitucional el impuesto de Plusvalía publicada en el BOE el 15 de junio de 2017, cuando se vende una casa en perdidas, son muchas las personas que se plantean recurrir y solicitar la devolución del impuesto.
- [¿Quién puede hacerse cargo de las incidencias de mi inquilino si estoy de vacaciones?](https://apimonteleon.com/quien-puede-hacerse-cargo-las-incidencias-inquilino-estoy-vacaciones/) - Es posible que eches de manos tener un administrador de vuestro inmueble.
- [Por qué suben los alquileres](https://apimonteleon.com/suben-los-alquileres/) - En Madrid, alquilar un estudio de una superficie media de 40 m2, cuesta de media 707 €/mes, según idealista. En el último año entre 2016 y el actual 2017 suben los alquileres de media alrededor de un 20%, esto se debe fundamentalmente a la mejora económica y aunque se dice que el alquiler vacacional tiene
- [Polo de gintonic: la receta más refrescante](https://apimonteleon.com/polo-gintonic-la-receta-mas-refrescante/) - El verano es un periodo estupendo para experimentar con nuevos sabores y formatos que sirvan para combatir el fuerte calor de estas fechas
- [Avalistas personales en el contrato de alquiler](https://apimonteleon.com/avalistas-personales-contrato-alquiler/) - La función fundamental de presentar un aval es una garantía para que el avalado pueda adquirir la obligación, ya que, si el deudor principal no paga la renta, se puede exigir la satisfacción de la deuda al avalista
- [Vídeo: gastos del Vendedor antes y después de una venta](https://apimonteleon.com/video-gastos-del-vendedor-despues-una-venta/) - Tienes que tener en cuenta partidas como el certificado de eficiencia energética, la plusvalía municipal o el incremento patrimonial, entre otros
- [¿Es útil un agente inmobiliario?](https://apimonteleon.com/util-agente-inmobiliario/) - ¿A qué se dedica cuando tú no lo ves? ¿se gana los honorarios que cobra? Te enumeramos una lista de cosas que hace
- [Cargas que puede tener una propiedad](https://apimonteleon.com/cargas-puede-una-propiedad/) - Lo primero para comprobarlo es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad
- [¿Cuánto tengo que ahorrar para comprar una vivienda?](https://apimonteleon.com/cuanto-ahorrar-comprar-una-vivienda/) - Para evitar sorpresas desagradables y aconsejando con responsabilidad, recomendamos tener ahorrado el 20% del valor de la casa, además de...
- [Gin tonic clásico y fresco para el verano](https://apimonteleon.com/gin-tonic-clasico-fresco-verano/) - El verano acaba de comenzar y para celebrarlo, nada mejor que tomar una receta clásica de gin tonic, aderezada con el fresco toque de la menta y la lima
- [¿Podría hacer la mudanza después de haber vendido mi inmueble?](https://apimonteleon.com/podria-la-mudanza-despues-haber-vendido-inmueble/) - Cuando se compra un inmueble en pleno dominio, lo que se adquiere es la nuda propiedad y la posesión del mismo, es decir, el derecho de uso
- [Cómo vender un edificio o un solar](https://apimonteleon.com/vender-edificio-solar/) - No es una gestión sencilla, y no sirve cualquier Inmobiliaria que no cuente con los profesionales necesarios. La persona que te asesore debería poder ayudarte con cuestiones como...
- [En el SIMA hablando para la COPE](https://apimonteleon.com/sima-hablando-la-cope/) - Estuvimos charlando junto a responsables de Pisos.com y de Century 21 del mercado inmobiliario y de sus diferentes aspectos, gracias al programa Mediodía en COPE, dirigido por Beatriz Pérez
- [En 'Las Mañanas de TVE' hablando de ventas inmobiliarias](https://apimonteleon.com/las-mananas-tve-hablando-ventas-inmobiliarias/) - Hace unos días participamos en el programa de La 1 para explicar junto a María Casado algunos aspectos destacados de la venta de pisos
- [Qué es más rentable, ¿el alquiler vacacional o el de vivienda habitual?](https://apimonteleon.com/mas-rentable-alquiler-vacacional-vivienda-habitual/) - El alquiler vacacional conlleva unos gastos tanto de gestión, como de limpieza y mantenimiento muy altos, que unidos a los días en los que no está ocupado el inmueble, hacen que al final del año las cuentas no salgan tan claras
- [Qué es y para que sirve la tasación de un inmueble](https://apimonteleon.com/sirve-la-tasacion-inmueble/) - Su valor puede ser tanto en venta como en renta, y ambos se refieren al valor que un inmueble puede alcanzar en el mercado, siempre que haya...
- [Feliz Día de la Madre](https://apimonteleon.com/feliz-dia-la-madre/) - En Compracasa sabemos lo importante que es una madre por eso hemos preparado este vídeo… haz click en la siguiente imagen:
- [Las exenciones del IBI](https://apimonteleon.com/las-exenciones-del-ibi/) - Existen bonificaciones para las viviendas de protección oficial, para las familias numerosas, por solicitar el pago fraccionado de la cuota, por edificios que cuenten con sistemas de aprovechamiento solar
- [Cómo hacer bien un inventario en un alquiler](https://apimonteleon.com/bien-inventario-alquiler/) - De que el inquilino firme este documento depende que se responsabilice de todos los daños que se puedan producir a lo largo de la vida del alquiler de esos muebles y enseres
- [PROPIETARIO: cómo declarar tu alquiler en la declaración de la renta](https://apimonteleon.com/propietario-declarar-alquiler-la-declaracion-la-renta/) - Es importante no omitir los ingresos percibidos por el alquiler de viviendas en la Declaración del IRPF
- [Costanilla de los Ángeles, historia y leyenda](https://apimonteleon.com/costanilla-los-angeles-historia-leyenda/) - Se sitúa en el Barrio de Santo Domingo que eran los antiguos arrabales madrileños, el cual albergaba el Convento de Santo Domingo que se extendía hasta la actual plaza de Isabel II y de Oriente
- [Helado de gin tonic](https://apimonteleon.com/gin-tonic-mora-limon-2/) - Pon en una cazuela el azúcar y el agua y ponlas al fuego hasta que hiervan y se conviertan en sirope. En otra pequeña cacerola mezcla la ginebra, la tónica y la glucosa
- [Contrato a un profesional... ¿o lo hago yo mismo?](https://apimonteleon.com/contrato-profesional-lo-hago/) - En la gran mayoría de los casos nos resultará más fácil, más cómodo, más eficiente y más barato
- [Los comienzos del suministro de agua en Madrid](https://apimonteleon.com/los-comienzos-del-suministro-agua-madrid/) - No hace tanto tiempo que las viviendas en nuestra ciudad no tenían agua corriente, y algo que en nuestra época vemos como normal, ha ido evolucionando hasta llegar a lo que ahora conocemos
- [¿Han subido los precios de los alquileres en el centro de Madrid?](https://apimonteleon.com/subido-los-precios-los-alquileres-centro-madrid/) - El claramente al alza y, como suele ocurrir en estos casos, no es sólo por un motivo, sino que se juntan varias circunstancias
- [La buena fe, la palabra y el saber hacer](https://apimonteleon.com/la-buena-fe-la-palabra-saber/) - Si crees que tu cliente o que el profesional que te atiende carece de alguno de ellos, es mejor no trabajar con él, y buscarte otra persona de tu confianza
- [Lo que no puede faltar en la reserva de un piso: diferencias entre Oferta y Reserva](https://apimonteleon.com/lo-que-no-puede-faltar-en-la-reserva-de-un-piso-diferencias-entre-oferta-y-reserva/) - Vamos a intentar aclararos qué debería de contener un documento de reserva
- [Especialistas en venta de inmuebles con inquilino](https://apimonteleon.com/especialistas-en-venta-de-inmuebles-con-inquilino/) - La agilidad del mercado actual y el incremento de inmuebles arrendados que existen en este momento en el mercado ha hecho crecer de manera significativa este tipo de transacciones, sobre todo en la zona Centro de Madrid
- [Voy a vender mi inmueble: ¿qué inmobiliaria es la mejor?](https://apimonteleon.com/voy-a-vender-mi-inmueble-que-inmobiliaria-es-la-mejor/) - No solo el precio es lo importante, a veces cuestiones como las que os planteamos son realmente lo que marca la diferencia y lo que puede librarnos de una mala experiencia
- [El asesor personal y exclusivo del comprador: una manera diferente de servicio inmobiliario](https://apimonteleon.com/asesor-personal-exclusivo-del-comprador-una-manera-diferente-servicio-inmobiliario/) - Se trata de una persona que acompaña al comprador en la compra de cualquier activo inmobiliario que se demande, buscando, encontrando, negociando y cerrando siempre la mejor opción para el cliente en un tiempo limitado
- [Los falsos mitos de la venta de inmuebles](https://apimonteleon.com/los-falsos-mitos-la-venta-inmuebles/) - A no ser que usted sea un profesional, la venta es cada vez más compleja y requiere de conocimientos de marketing, decoración, jurídicos, fiscales y un largo etc
- [Gin tonic de mora y limón](https://apimonteleon.com/gin-tonic-mora-limon/) - Una combinación original, fresca y rosada, que además lleva sirope de azúcar
- [Trámites para un extranjero que quiera vender un bien inmueble en España](https://apimonteleon.com/tramites-para-un-extranjero-que-quiera-vender-un-bien-inmueble-en-espana/) - En ocasiones los extranjeros se encuentran desorientados en cuanto a los trámites que tienen que llevar a cabo para vender pisos. Se lo ponemos negro sobre blanco.
- [Vendo mi casa: si encuentro yo un comprador, ¿para qué necesito a un Asesor Inmobiliario?](https://apimonteleon.com/vendo-casa-encuentro-comprador-necesito-asesor-inmobiliario/) - A priori puedes creer que vender un inmueble consiste solo en eso, encontrar un comprador. Y aunque esa es una parte importante no lo son menos otras en las que tu asesor te puede ayudar y mucho
- [Gastos en el caso de copropiedad de un inmueble](https://apimonteleon.com/gastos-caso-copropiedad-inmueble/) - Cuando hay varios propietarios de un inmueble todos tienen derechos y obligaciones, y cada uno participa en su porcentaje. Es decir, que si existen gastos tanto de Comunidad, IBI , derramas, etc, deben de ser asumidos por todos. Igualmente, si hay rentas, éstas deben de repartirse proporcionalmente. A menudo ocurre que uno de los copropietarios
- [Inmueble en edificio histórico artístico de Madrid, antiguo convento, muy representativo](https://apimonteleon.com/piso-alquiler-en-madrid-madrid-capital/) - Está en la Costanilla de los Ángeles y tiene 340 metros cuadrados.
- [¿Qué factores nos hacen detectar que el mercado inmobiliario realmente está activo?](https://apimonteleon.com/que-factores-nos-hacen-detectar-que-el-mercado-inmobiliario-realmente-esta-activo/) - Incremento en el número de transacciones, aumento gradual de precios, demanda de edificios... los indicadores de que el sector pueda estar resurgiendo
- [Malasaña, el barrio preferido por los estudiantes, los singles y los dink](https://apimonteleon.com/malasana-el-barrio-preferido-por-los-estudiantes-los-singles-y-los-dink/) - Sus gastos están más dirigidos a viajes, restaurantes, tecnología, y vivienda céntrica, a un paso de todo lo que consumen
- [Diferencias entre la compra de un inmueble como cuerpo cierto o por unidad de medida](https://apimonteleon.com/diferencias-entre-la-compra-de-un-inmueble-como-cuerpo-cierto-o-por-unidad-de-medida/) - Si la venta se realiza como cuerpo cierto, no tendrá lugar el aumento o disminución del precio o la rescisión del contrato
- [Necesito una hipoteca: ¿qué me conviene, tipo fijo o variable?](https://apimonteleon.com/necesito-una-hipoteca-que-me-conviene-tipo-fijo-o-variable/) - Con el Euribor muy bajo o en negativo, los bancos se han apresurado a ofrecer hipotecas a tipo fijo de una manera inusual, y es que recordemos que es su negocio y siempre están intentando sacar el máximo provecho posible. No obstante, nuestro deber como usuarios es conocer los productos que se ofrecen en el
- [Préstamos sin intereses entre familiares](https://apimonteleon.com/prestamos-sin-intereses-entre-familiares/) - En cuanto a las obligaciones tributarias en un préstamo entre particulares, ni prestamista ni prestatario tienen que pagar nada a Hacienda
- [Inauguración y fiesta de Navidad en Apimonteleón](https://apimonteleon.com/inauguracion-y-fiesta-de-navidad-en-apimonteleon/) - El día 14 de Diciembre nuestra oficina se convirtió en una fiesta. Hacía tiempo que queríamos reunir en un evento a todos aquellos que nos acompañan en nuestro quehacer diario , a los que confían y han confiado en nosotros , a aquellos que nos conocen y los que aun no se habían pasado por nuestra oficina.
- [El abuso del pago del ITP en los alquileres por parte de la Comunidad de Madrid](https://apimonteleon.com/el-abuso-del-pago-del-itp-en-los-alquileres-por-parte-de-la-comunidad-de-madrid/) - El Gobierno regional intenta cobrar los impuestos por los tres años máximos que marca la ley, independientemente de que el inquilino resida menos tiempo
- [¿Sabías por qué la M-30 se llama así?](https://apimonteleon.com/sabias-por-que-la-m-30-se-llama-asi/) - Su denominación viene motivada por la existencia en la ciudad de dos cinturones previos
- [¿Puede mi casero vender la casa de la que soy inquilino?](https://apimonteleon.com/puede-mi-casero-vender-la-casa-de-la-que-soy-inquilino/) - En Apimonteleón tenemos un departamento que se ocupa de comercializar la venta de inmuebles arrendados, materia que suscita muchas preguntas de nuestros clientes
- [Evolución del mercado en Madrid, en la zona de Malasaña y novedades en el sector](https://apimonteleon.com/evolucion-del-mercado-en-madrid-en-la-zona-de-malasana-y-novedades-en-el-sector/) - De agosto a octubre hemos tenido una demanda muy alta de alquileres en Malasaña, debido a la llegada masiva de estudiantes
- [¿Es interesante comprar o vender en Malasaña?](https://apimonteleon.com/es-interesante-comprar-o-vender-en-malasana/) - La demanda de vivienda en Malasaña y aledaños es muy alta y el precio del alquiler ha mejorado, lo cual hace a esta zona especialmente atractiva para inversores
- [El Archivo de la Villa: un tesoro muy poco conocido en Conde Duque](https://apimonteleon.com/el-archivo-de-la-villa-un-tesoro-muy-poco-conocido-en-conde-duque/) - No imaginamos es toda la información que atesora y que podría en un momento dado hacernos falta
- [¿En qué precio ha vendido su casa mi vecino?](https://apimonteleon.com/en-que-precio-ha-vendido-su-casa-mi-vecino/) - Si quieres saber el valor real de tu casa, acude un API y pídele una valoración que incluya un Análisis Comparativo de Mercado
- [La leyenda de Manuela Malasaña](https://apimonteleon.com/la-leyenda-de-manuela-malasana/) - Una víctima inocente, acusada injustamente, y fusilada por las tropas francesas, y que al morir tan joven ha dado pie a su leyenda
- [IV Congreso Inmobiliario de Mujeres en Valencia](https://apimonteleon.com/iv-congreso-inmobiliario-de-mujeres-en-valencia/) - De nuevo ponencias muy interesantes sobre el sector, con el fin de facilitar nuestro trabajo y dar un mejor servicio a nuestros clientes
- [Qué documentos tiene que facilitar la parte vendedora a la compradora en una compraventa](https://apimonteleon.com/que-documentos-tiene-que-facilitar-la-parte-vendedora-a-la-compradora-en-una-compraventa/) - Por una cuestión de seguridad jurídica lo primero que tenemos que saber es el estado de cargas y la titularidad de un inmueble
- [¿Dónde puedo instalar el aire acondicionado? ¿Necesito permiso de la Comunidad de Propietarios?](https://apimonteleon.com/donde-puedo-instalar-el-aire-acondicionado-necesito-permiso-de-la-comunidad-de-propietarios/) - En Madrid, sea cual sea la zona donde vivamos, no está permitido poner los equipos de aire acondicionado en las fachadas de la calle
- [Plazo de devolución de fianza en alquileres en la Comunidad de Madrid](https://apimonteleon.com/plazo-de-devolucion-de-fianza-en-alquileres-en-la-comunidad-de-madrid/) - Si un arrendador tarda más de un mes en realizar el depósito, se le penaliza con un recargo del 2% sobre el importe de la fianza
- [Quién debe pagar los honorarios de la Agencia  Inmobiliaria](https://apimonteleon.com/quien-debe-pagar-los-honorarios-de-la-agencia-inmobiliaria/) - Nuestra opinión es que el que encarga un servicio es el que debe de pagarlo, y tiene que saberlo siempre de antemano. Te explicamos por qué
- [Gastos por la compra de una vivienda: guía útil](https://apimonteleon.com/gastos-por-la-compra-de-una-vivienda-guia-util/) - Una vivienda, con independencia de su régimen de uso, lleva aparejados una serie de gastos que se reflejan, por ejemplo, en la obligación al pago de unos determinados impuestos
- [Cómo adecuar un piso de alquiler sin arruinarme](https://apimonteleon.com/como-adecuar-un-piso-de-alquiler-sin-arruinarme/) - Añadir color es fácil, con textiles: unas cortinas, alfombras, cojines, una bonita funda de edredón y porque no utilizar telas para tapar desperfectos o imperfecciones
- [¿Es obligatorio registrar la compra o venta de una vivienda?](https://apimonteleon.com/es-obligatorio-registrar-la-compra-o-venta-de-una-vivienda/) - Si el bien no está inscrito, el que me ha vendido puede volver a venderlo a otro sin que yo me entere
- [Medios de pago en la compraventa de un inmueble](https://apimonteleon.com/medios-de-pago-en-la-compraventa-de-un-inmueble/) - A la hora de dejar una señal ó reserva son muchos los que se plantean cual es la mejor opción y la más segura, así como el pago final de la cantidad debida. Os indicamos las que nosotros os recomendamos.
- [¿Quién debe pagar el IBI en una compraventa?](https://apimonteleon.com/quien-debe-pagar-el-ibi-en-una-compraventa/) - Hasta hace poco, la Ley lo dejaba claro: el que fuera propietario el uno de enero del año en curso, momento en el que se devengaba el pago
- [Servicios a la carta: venta](https://apimonteleon.com/servicios-a-la-carta-venta/) - Nuestra empresa quiere acercar su experiencia y conocimiento a las personas que lo necesiten y como sabemos que no todos “somos iguales” le ofrecemos nuestro novedoso servicio
- [Comprador: los peligros de intentar comprar en una Agencia que no trabaje en exclusiva](https://apimonteleon.com/comprador-los-peligros-de-intentar-comprar-en-una-agencia-que-no-trabaje-en-exclusiva/) - Con la proliferación de Agencias Inmobiliarias nos están llegando cada vez más quejas a nuestro Blog inmobiliario, de compradores que se quedan sin el inmueble que querían y que incluso habían reservado, debido a que la Agencia donde están comprando no tenía el inmueble a la venta en exclusiva. ¿Cómo es esto posible? Pues muy
- [¿Por qué no estás teniendo éxito en vender tu propiedad?](https://apimonteleon.com/por-que-no-estas-teniendo-exito-en-vender-tu-propiedad/) - En la venta de una vivienda entran en juego muchas variables y por ello el margen de error es mayor
- [Servicios a la carta: alquiler](https://apimonteleon.com/servicios-a-la-carta-alquiler/) - nuestra empresa quiere acercar su experiencia y conocimiento a las personas que lo necesiten y como sabemos que no todos “somos iguales” le ofrecemos nuestro novedoso servicio
- [Loft en venta reformado de diseño , con muy buenas calidades, zona Madrid río.](https://apimonteleon.com/duplex-en-calle-san-vicente-ferrer/) - Loft reformado de diseño, con muy buenas calidades, magnífica situación, con vistas al parque, junto a Madrid río, y salida directa a la M30
- [Falsas creencias que impiden la venta de una casa](https://apimonteleon.com/falsas-creencias-que-impiden-la-venta-de-una-casa/) - En muchas ocasiones los dueños del inmueble son incapaces de ver su vivienda de forma objetiva, siendo invisibles o poco importantes los defectos que tiene
- [Mi alquiler y el IPC: subidas y bajadas](https://apimonteleon.com/mi-alquiler-y-el-ipc-subidas-y-bajadas/) - Muchos contratos de alquiler se actualizan según la variación anual del IPC, aunque se puede pactar en el contrato otra fórmula distinta de actualización de renta
- [¿Qué necesito para abrir un negocio en Madrid?](https://apimonteleon.com/que-necesito-para-abrir-un-negocio-en-madrid/) - La declaración responsable pasa a ser el medio de intervención utilizado con carácter general, y la licencia tendrá un carácter residual
- [Propietario: garantízate el pago de la renta](https://apimonteleon.com/propietario-garantizate-el-pago-de-la-renta/) - Alquilar un inmueble es un negocio, y por lo tanto garantizar el cobro 100% es imposible, pero sí que existen algunos indicadores y trucos para intentar minimizar los riesgos
- [Inquilino: para poder reclamar hay que estar al día de los pagos debidos](https://apimonteleon.com/inquilino-para-poder-reclamar-hay-que-estar-al-dia-de-los-pagos-debidos/) - No podemos pretender que el arrendador responda por un siniestro, arreglo, o cualquier otra necesidad que dependa de él si no hemos atendido el pago
- [Los 10 tópicos que seguro que te han pasado si has hecho obras](https://apimonteleon.com/los-10-topicos-que-seguro-que-te-han-pasado-si-has-hecho-obras/) - Las cosas que pasan a partir de entonces son surrealistas, pero resulta que cuando lo comentas con otras personas en la misma situación, a la mayoría le han pasado lo mismo
- [La responsabilidad de un notario cuando no nos asesora bien](https://apimonteleon.com/la-responsabilidad-de-un-notario-cuando-no-nos-asesora-bien/) - Si decidimos acudir a un Notario para que nos asesore, es importante que tengamos referencias o que le conozcamos, ya que no siempre actúan con la debida diligencia ni sus consejos son los mejores o los más apropiados. Es importante que nos asesore sobre la legalidad de un acto, pero también sobre la fiscalidad, para
- [¿Puedo vender un inmueble de protección oficial de promoción Pública?](https://apimonteleon.com/puedo-vender-un-inmueble-de-proteccion-oficial-de-promocion-publica/) - Por supuesto que se puede vender, pero hay que tener en cuenta varios aspectos antes
- [Os contamos un caso real de cómo resuelve un seguro del hogar un siniestro](https://apimonteleon.com/os-contamos-un-caso-real-de-como-resuelve-un-seguro-del-hogar-un-siniestro/) - Lamentablemente el tener un seguro de hogar no nos garantiza ni mucho menos que nos cubra un posible siniestro y aun menos que lo gestionen eficientemente
- [Qué pasos debo seguir tras la compra de un inmueble de segundamano en Madrid](https://apimonteleon.com/que-pasos-debo-seguir-tras-la-compra-de-un-inmueble-de-segundamano-en-madrid/) - La gestoría suele cobrar entre 250 € / 300 € aproximadamente, y ese es el importe que podemos ahorrarnos si tenemos tiempo y queremos hacerlo solos. Te decimos cómo
- [Los abusos de algunas inmobiliarias con la financiación](https://apimonteleon.com/los-abusos-de-algunas-inmobiliarias-con-la-financiacion/) - La consecución de la financiación por parte de una inmobiliaria, que a priori parce una ventaja para el comprador, se ha convertido en una trampa muy costosa
- [¿Necesito un asesor para suscribir un contrato de reserva o de arras?](https://apimonteleon.com/necesito-un-asesor-para-suscribir-un-contrato-de-reserva-o-de-arras/) - Recientemente en nuestro Blog Inmobiliario nos escribía una persona contándonos que había reservado un piso el SAREB pensando que estaba vacío de ocupantes...
- [Los impuestos y los gastos de la donación de un inmueble en la Comunidad de Madrid](https://apimonteleon.com/los-impuestos-y-los-gastos-de-la-donacion-de-un-inmueble-en-la-comunidad-de-madrid/) - Antes de decidirnos a donar un inmueble, conviene que lo pensemos bien y hagamos números, por que lo curioso es que resulta bastante más gravoso para el donante que para el donatario
- [Qué es un certificado del Registro de la Propiedad](https://apimonteleon.com/que-es-un-certificado-del-registro-de-la-propiedad/) - Antes de solicitar información al Registro tenga las ideas claras de lo que quiere y para que lo quiera, ya que no todos los documentos contienen la misma información
- [Quiero vender un piso o local pero estoy en el extranjero... ¿cómo lo resuelvo?](https://apimonteleon.com/quiero-vender-un-piso-o-local-pero-estoy-en-el-extranjero-como-lo-resuelvo/) - En todas las Embajadas y Consulados de España en el extranjero los españoles y los ciudadanos extranjeros pueden otorgar documentos notariales ante el Cónsul
- [Soy una sociedad y quiero vender un bien ¿Qué es un acta de titularidad real?](https://apimonteleon.com/soy-una-sociedad-y-quiero-vender-un-bien-que-es-un-acta-de-titularidad-real/) - Las Sociedades que ya estaban constituidas antes de 2010 deben firmarla para poder realizar cualquier operación notarial
- [Quiero vender y he perdido las escrituras... ¿qué hago?](https://apimonteleon.com/quiero-vender-y-he-perdido-las-escrituras-que-hago/) - Aunque no tenga la escritura original de propiedad, puede firmar la venta ante notario siempre que conste como propietario en el Registro de la Propiedad
- [La ambigüedad de la administración](https://apimonteleon.com/la-ambiguedad-de-la-administracion/) - Es el peor escollo a la hora de resolver los problemas de nuestros clientes, en muchos casos con un único afán recaudatorio, y cuando no es así, con su ambigüedad resolutiva
- [La ilusión de una compra, la satisfacción de hacerlo posible](https://apimonteleon.com/la-ilusion-de-una-compra-la-satisfaccion-de-hacerlo-posible/) - Paz y Mari Carmen vinieron a nuestra oficina porque querían comprarse una vivienda. Tenían muy claro lo que querían...
- [Cuanto se tarda en vender una vivienda](https://apimonteleon.com/cuanto-se-tarda-en-vender-una-vivienda/) - Si no quieres que la venta de tu vivienda se queme en el mercado, y acabes vendiendo por un precio menor del que debieras, toma nota de estos consejos
- [Documentos válidos para cerrar una compraventa](https://apimonteleon.com/documentos-validos-para-cerrar-una-compraventa/) - Una sentencia judicial firme o un cerfiticado de dominio y cargas pueden servir para esta transacción
- [Previsiones inmobiliarias para 2016](https://apimonteleon.com/previsiones-inmobiliarias-para-2016/) - Lo importante es tener claro que los precios de momento no suben, sino que se estabilizan, que la venta está animada y animándose y que el crédito no falta
- [Gastos en la venta de una propiedad](https://apimonteleon.com/gastos-en-la-venta-de-una-propiedad/) - Cuando vendemos una propiedad se generan unos gastos ANTES Y DESPUÉS, que tenemos de tener en cuenta
- [Limitación según el artículo 28 de la Ley Hipotecaria: problemas y soluciones](https://apimonteleon.com/limitacion-segun-el-articulo-28-de-la-ley-hipotecaria-problemas-y-soluciones/) - ¿Qué posibilidades hay de que aparezca un heredero forzoso? La consecuencia de esta limitación es que muchos bancos deniegan la hipoteca por el riesgo que asume el comprador.
- [¿Los contratos de alquiler de 11 meses son contratos temporales?](https://apimonteleon.com/los-contratos-de-alquiler-de-11-meses-son-contratos-temporales/) - Por cambiar la duración del contrato no se modifica el destino, que no es otro que el de vivienda habitual del arrendatario y por tanto la LAU es plenamente aplicable con sus prorrogas y sus responsabilidades
- [Cuánto baja de media un propietario el precio para vender](https://apimonteleon.com/cuanto-baja-de-media-un-propietario-el-precio-para-vender/) - En las zonas de influencia en las que trabajamos, hemos detectado unas diferencias muy grandes entre barrios y de los porcentajes finales de venta, ¡¡de hasta el 35%!!
- [Vender como un aficionado o como un profesional](https://apimonteleon.com/vender-como-un-aficionado-o-como-un-profesional/) - Existen múltiples diferencias y si las reconocemos seguro que saldremos ganando: lee nuestra lista de preguntas
- [Cómo calcular el precio de una propiedad](https://apimonteleon.com/como-calcular-el-precio-de-una-propiedad/) - Mucha gente cree erróneamente que con ver la media de los precios de los pisos publicados en los portales inmobiliarios uno puede hacerse una idea del precio de una propiedad
- [Diferencias entre metros cuadrados útiles y construidos](https://apimonteleon.com/diferencias-entre-metros-cuadrados-utiles-y-construidos/) - Ningún comprador hará una operación sin ver la casa así que no intentes “sumar” metros cuadrados a la vivienda si no los tiene porque tarde o temprano el comprador verá la casa
- [El valor de la especialización](https://apimonteleon.com/el-valor-de-la-especializacion/) - Cuando se trata de Servicios Inmobiliarios deberíamos contar con un especialista en el servicio que necesitemos: conoce a todo nuestro equipo
- [Consejos básicos y fáciles de mantenimiento de muebles, electrodomésticos y enseres de una vivienda](https://apimonteleon.com/consejos-basicos-y-faciles-de-mantenimiento-de-muebles-electrodomesticos-y-enseres-de-una-vivienda/) - Según el arte de Feng Shui, tener una casa ordenada es fundamental para poder vivir en armonía con nuestro alrededor y poner orden también a nuestra vida en general
- [Qué es y para qué sirve el registro de la propiedad](https://apimonteleon.com/que-es-y-para-que-sirve-el-registro-de-la-propiedad/) - Depende del Ministerio de Justicia, es público y en él se inscriben los hechos, actos y derechos que afectan a la propiedad o a los derechos reales sobre bienes inmuebles
- [Guía del inquilino en caso de un siniestro en el inmueble arrendado](https://apimonteleon.com/guia-del-inquilino-en-caso-de-un-siniestro-en-el-inmueble-arrendado/) - Hay cosas que están en nuestra mano y debemos actuar para evitar un mal mayor hasta que se solucione por un profesional
- [¿Quieres formar parte de un gran equipo?](https://apimonteleon.com/quieres-formar-parte-de-un-gran-equipo/) - Ofrecemos formación inicial a cargo de la empresa, y contarás con especialistas que facilitarán tus tareas del día a día: Asesoría jurídica, marketing, comunicación, tecnología...
- [Puesta en escena de una casa para la venta o alquiler: Home Staging](https://apimonteleon.com/puesta-en-escena-de-una-casa-para-la-venta-o-alquiler-home-staging/) - Para conseguirlo puedes despersonalizar la propiedad, limpiar bien a fondo e incluso pintar, quitar muebles grandes y cambiarlos por otros más pequeños, acuchillar y barnizar, arreglar...
- [Ordenanzas municipales de Madrid que son importantes de conocer](https://apimonteleon.com/ordenanzas-municipales-de-madrid-que-son-importantes-de-conocer/) - Cada ciudad tiene sus propias Ordenanzas municipales, que regulan la convivencia entre todos los vecinos, así como el uso y disfrute de los espacios públicos por sus habitantes
- [Comprarcasa Apimonteleón se posiciona de nuevo en el barrio con consejos para el hogar](https://apimonteleon.com/comprarcasa-apimonteleon-se-posiciona-de-nuevo-en-el-barrio-con-consejos-para-el-hogar/) - Vamos a repartir de manera totalmente gratuita una colección de Consejos sobre distintos temas: Bienestar, Bricolaje, Hogar, Jardinería, Trucos, Recetas y Remedios Caseros
- [Preguntas frecuentes para clientes de alquiler](https://apimonteleon.com/preguntas-frecuentes-para-clientes-de-alquiler/) - Es normal la exigencia de solvencia, ya que el propietario quiere que el futuro inquilino se lo demuestre. Esto es independiente de la fianza legal que en vivienda es de una mensualidad
- [¿Quieres trabajar con nosotros?](https://apimonteleon.com/quieres-trabajar-con-nosotros/) - Si usted o alguien de su entorno se siente atraído por nuestro apasionante sector, en Apimonteleon serán bien recibidos, gente con ganas de aprender, resolutivos, con ilusión, dispuestos a “comerse el mundo”
- [Qué gastos debería de pagar el inquilino y cuáles el arrendador en un alquiler](https://apimonteleon.com/que-gastos-deberia-de-pagar-el-inquilino-y-cuales-el-arrendador-en-un-alquiler/) - Independientemente de lo que diga la ley o los usos y costumbres, creo que lo que mejor funciona es el sentido común
- [La gestión del tiempo](https://apimonteleon.com/la-gestion-del-tiempo/) - Todos hemos padecido a gente que devora nuestro tiempo sin que ello nos reporte nada y esto supone tener que decir NO a alguien. Es muy difícil decir NO, pero la alternativa puede ser remitirlo a otra persona
- [Cómo se consigue un buen hábito](https://apimonteleon.com/como-se-consigue-un-buen-habito/) - No te agobies si tardas más de lo previsto, no todos son fáciles y dependerá de la motivación y su dificultad
- [¿Qué es un Loft? Ventajas y desventajas según nuestra legislación](https://apimonteleon.com/que-es-un-loft-ventajas-y-desventajas-segun-nuestra-legislacion/) - Hay que tener en cuenta que sí tienen ciertas diferencias administrativas con un inmueble con Cédula de habitabilidad de vivienda
- [Diferencias entre compraventa y donación](https://apimonteleon.com/diferencias-entre-compraventa-y-donacion/) - Algunos de nuestros clientes nos preguntan qué hacer cuando quieren dejar en vida sus bienes. ¿Cómo hacerlo? ¿De qué forma es más beneficioso? ¿Cómo evitar problemas en el futuro?
- [Aprender a decidir](https://apimonteleon.com/aprender-a-decidir/) - En Apimonteleon estamos acostumbrados a la irracionalidad que a veces se produce en las decisiones de nuestros clientes. Compradores que te piden una tipología y una zona y compran otra cosa totalmente diferente, vendedores que están encantados con el servicio que les ofreces pero toman otra opción
- [¿Los agentes inmobiliarios también debemos elegir con qué cliente trabajar?](https://apimonteleon.com/los-agentes-inmobiliarios-tambien-debemos-elegir-con-que-cliente-trabajar/) - Nuestro trabajo consiste en aconsejar, tener claro la necesidad de nuestro cliente, y satisfacer su necesidad, “si yo soy su Agente Inmobiliario estoy para ayudarle no para proporcionarle un precio que no le lleve a donde Ud. quiere llegar”.
- [¿Qué cubre un seguro de impago de alquiler?](https://apimonteleon.com/que-cubre-un-seguro-de-impago-de-alquiler/) - Las ventajas de contratar esta póliza y cuánto cuesta en función del precio del alquiler
- [Nuestro barrio, cuna de la cerveza Mahou](https://apimonteleon.com/nuestro-barrio-cuna-de-la-cerveza-mahou/) - Si quieres ver la cuna de la Mahou, aún se conservan los exteriores de su fábrica en Amaniel, que albergan el Museo ABC
- [¿Los eventos inmobiliarios benefician al consumidor?](https://apimonteleon.com/los-eventos-inmobiliarios-benefician-al-consumidor/) - Apimonteleon, representada por nosotras sus gerentes, María Matas y Mar Yañez, acudimos a todos estos eventos, cursos, conferencias, participando activamente en toda aquella actividad que nos ayude a mejorar nuestro servicio al cliente
- [Apartamento venta en Madrid - Madrid Capital](https://apimonteleon.com/apartamento-venta-en-madrid-madrid-capital/) - Apartamento venta en Madrid - Madrid Capital Estupendo apartamento vacío de 42,50 metros, muy luminoso, junto a la Avda. de América – Cartagena, excelentes comunicaciones. Salón, dormitorio con armario empotrado de pared a pared, cocina amueblada y equipada, baño. Calefacción eléctrica, tendedero, estupendas calidades, zona muy tranquila y bien comunicada. Ver la ficha detallada del
- [Ni comprar ni alquilar: el derecho de uso](https://apimonteleon.com/ni-comprar-ni-alquilar-el-derecho-de-uso/) - Es un modelo de cooperativas sin ánimo de lucro.Esta figura permite a la persona a usar la vivienda. La duración puede ser indefinida y además se puede heredar. Permite acceder a la vivienda con cuotas más bajas que una renta de alquiler.
- [Nuevas vías para el promotor: la fiducia inmobiliaria](https://apimonteleon.com/nuevas-vias-para-el-promotor-la-fiducia-inmobiliaria/) - Hay quienes construyen sin haber vendido, con el riesgo de quedarse con todas o gran parte de las viviendas terminadas con altos costes financieros. Hay quienes esperan todos los permisos para iniciar la promoción... Los promotores buscan salidas y nuevos métodos que les haga correr menos riesgos y a la vez den más garantía a los
- [¿Te da miedo caer en un engaño o estafa inmobiliaria?](https://apimonteleon.com/te-da-miedo-caer-en-un-engano-o-estafa-inmobiliaria/) - ¿De qué debemos desconfiar? ¿Cómo podemos evitarlo?
- [La accesibilidad universal: solidaridad  entre vecinos](https://apimonteleon.com/la-accesibilidad-universal-solidaridad-entre-vecinos/) - Por fin el Real Decreto Legislativo 1/2013 por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de Derechos de las Personas con Discapacidad y de su Inclusión Social recoge que las viviendas en régimen de propiedad horizontal deberán hacer obras antes del 4 de diciembre de 2017 para garantizar que las personas con discapacidad ó mayores de 70 años puedan usar los espacios comunes y tengan accesibilidad a sus viviendas.
- [Las 10 cosas que deberías exigir a tu agente inmobiliario](https://apimonteleon.com/las-10-cosas-que-deberias-exigir-a-tu-agente-inmobiliario/) - Vendedor: ¿sabes en qué consiste un buen asesoramiento de tu Agente Inmobiliario?
- [Hacienda inicia una campaña para cobrar el ITP de los alquileres](https://apimonteleon.com/hacienda-inicia-una-campana-para-cobrar-el-itp-de-los-alquileres/) - El Ministerio llevaba años sin reclamar este impuesto, por lo que la mayoría de la gente no lo abonaba, pero acaba de iniciar una campaña de recaudación
- [Ático en venta en la calle Carretas 12](https://apimonteleon.com/atico-en-venta-en-la-calle-carretas-12/) - Impresionante ático entre Sol y Plaza de Jacinto Benavente. Vistas muy despejadas. Reformado. Vivienda de 2 dormitorios,1 baño, salón y cocina americana, todo con con mucho encanto. Terraza de 14m2. Penthouse with views in Centro-Sol. Stunning penthouse between Sol and Plaza de Jacinto Benavente. Views very clear. Refurbished. House of 2 bedrooms, 1 bathroom, living
- [Resolución anticipada del contrato de aquiler](https://apimonteleon.com/resolucion-anticipada-del-contrato-de-aquiler/) - Esta es una de las preguntas más frecuentes de nuestros clientes, por te explicamos los plazos y sanciones que conlleva
- [Todo lo que hay que tener en cuenta en un contrato de alquiler](https://apimonteleon.com/todo-lo-que-hay-que-tener-en-cuenta-en-un-contrato-de-alquiler/) - La Reforma de la Ley de Arrendamientos ha cambiado algunas cosas para los contratos firmados a partir del 6 de junio de 2013
- [Comprador: ¿sabes en qué consiste un buen asesoramiento de tu Agente Inmobiliario?](https://apimonteleon.com/comprador-sabes-en-que-consiste-un-buen-asesoramiento-de-tu-agente-inmobiliario/) - Algunos creen erróneamente que comprar un inmueble usando los servicios de una Inmobiliaria les saldrá mas caro, pero nada más lejos de la realidad
- [La devolución de la fianza en el alquiler](https://apimonteleon.com/la-devolucion-de-la-fianza-en-el-alquiler/) - ¿Qué es? ¿Qué garantiza? ¿Cómo reclamarla si no te la devuelven? Resolvemos tus dudas
- [Contrata a un agente inmobiliario para comprar tu casa](https://apimonteleon.com/contrata-a-un-agente-inmobiliario-para-comprar-tu-casa/) - Si lo que quiere es encontrar la casa de sus sueños, que cumpla con sus expectativas, en un tiempo razonable, que haya una buena y justa negociación, que le acompañen... entonces es hora de plantearte acudir a un profesional
- [Los 4 pasos legales para la compra de una vivienda de segunda mano ](https://apimonteleon.com/los-4-pasos-legales-para-la-compra-de-una-vivienda-de-segunda-mano/) - La compra de una vivienda es lo suficientemente importante como para asegurarse de que se siguen todos los pasos legales necesarios para realizarla correctamente y sin ningún tipo de contratiempo ni antes ni durante ni después de la compra
- [Los 4 pilares de la venta](https://apimonteleon.com/los-4-pilares-de-la-venta/) - Hay cuatro factores que influyen decisivamente en la venta de una propiedad, algunos de los cuales está en tu mano actuar sobre ellos
- [Gin Tonic con enebro y Zuidam](https://apimonteleon.com/gin-tonic-con-enebro-y-zuidam/) - Hoy nos fijamos en una propuesta muy adecuada para estas fechas en las que ya empieza el calor, un gin tonic primaveral que nos proponen desde El Club del Gin Tonic basado en una ginebra holandesa y una tónica original. Estos son los ingredientes y a continuación os dejamos el vídeo de preparación Ingredientes: 1
- [Régimen de sanciones en materia de certificación energética](https://apimonteleon.com/regimen-de-sanciones-en-materia-energetica/) - La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, incluye -como disposiciones adicionales tercera y cuarta- el régimen sancionador en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios. Éstas son las infracciones administrativas en el ámbito de la certificación energética -clasificadas en muy graves, graves y leves- y las sanciones a las
- [Cómo combatir plagas de hormigas, mosquitos o cucarachas en casa](https://apimonteleon.com/como-combatir-plagas-de-hormigas-mosquitos-o-cucarachas-en-casa/) - Se acerca la primavera y con ella proliferan las plagas urbanas o aumento de todo tipo de molestos insectos. Aprovechamos esta época para hablar con Iván Fernández de Heredia, un experto en Control de plagas y que nos asesore sobre distintas cuestiones: ¿Qué tipo de insectos o animales son los que podemos encontrar habitualmente en una
- [Cómo preparar el mejor gin tonic en 10 claves](https://apimonteleon.com/como-preparar-el-mejor-gin-tonic-en-10-claves/) - La copa amplia, la selección de la ginebra y las proporciones con la tónica, algunos de los puntos indispensables
- [¿IVA o ITP en la compra de un local de negocio?](https://apimonteleon.com/iva-o-itp-en-la-compra-de-un-local-de-negocio/) - Que tenga que pagar ITP (Impuesto de Transacciones Patrimoniales) o IVA dependerá de si se trata de primera o segunda transmisión. Si es la primera, pagará IVA, si es la segunda, pagará ITP
- [Aclaraciones sobre edificios y viviendas excluidos de la obligatoriedad de contar con el certificado de eficiencia energética](https://apimonteleon.com/aclaraciones-sobre-edificios-y-viviendas-excluidos-de-la-obligatoriedad-de-contar-con-el-certificado-de-eficiencia-energetica/) - Como consecuencia de la publicación un post en este mismo blog (Excepciones a la obligatoriedad de aplicación del certificado de eficiencia energética), en el que hacíamos referencia a una consulta realizada por uno de nuestros clientes sobre la obligatoriedad de aportar el certificado de eficiencia energética (en adelante CEE), han surgido diferentes consultas y polémicas
- [Excepciones a la obligatoriedad de aplicación del certificado de eficiencia energética](https://apimonteleon.com/excepciones-a-la-obligatoriedad-de-aplicacion-del-certificado-de-eficiencia-energetica/) - Ante las numerosas consultas que efectúan nuestros clientes acerca de la obligatoriedad o no de la Certificación Energética, hemos pedido a nuestro Perito Certificador que nos emitiera un informe que pueda resolver las dudas que se plantean nuestros clientes. D Rafael Carbajo Garcia, Director del Gabinete Técnico de Certificación GTC, nos aclara algunos extremos muy
- [Seis consejos prácticos a tener en cuenta al firmar una venta](https://apimonteleon.com/seis-consejos-practicos-a-tener-en-cuenta-al-firmar-una-venta/) - Tu Asesor se tomara el tiempo que tu necesites, es su trabajo y su obligación, tu presencia no es incomoda todo lo contrario. Si te impacientan, déjalo estar
- [¿Quién debe hacerse cargo de las derramas, arrendador o arrendatario?](https://apimonteleon.com/quien-debe-hacerse-cargo-de-las-derramas-arrendador-o-arrendatario/) - A los inquilinos o arrendatarios les asaltan muchas dudas a la hora de saber que le corresponde o no asumir con respecto a las temidas derramas. Las derramas son aquellos gastos extraordinarios que deben pagar los vecinos propietarios de los pisos de un edificio, cuando se producen gastos imprevistos que no pueden ser abonados con
- [Un gin tonic para el frío](https://apimonteleon.com/un-gin-tonic-para-el-frio/) - Nos paseamos por esta publicación para tomar una receta acorde con tiempos de heladas y nevadas, un gin tonic acorde al invierno creado por el canadiense Teen Gowler. Los ingredientes son: 45 ml. de ginebra 15 ml. de sirope de romero (azúcar, agua, romero y miel) tónica hielo lima Evidentemente, lo único que has de
- [Cómo repartir un inmueble indivisible con los menores gastos posibles: herencias, divorcios...](https://apimonteleon.com/como-repartir-un-inmueble-indivisible-con-los-menos-gastos-posibles-herencias-divorcios/) - Ocurre a menudo que somos copropietarios de un inmueble, el cual habitualmente resulta indivisible, por ejemplo en una herencia, en caso de compra para el matrimonio, etc... y que en cierto momento cambian las circunstancias y esta situación ya no nos conviene. Llegado este caso, podemos optar por vender el inmueble y repartir el capital
- [Alquilo: ¿mascotas sí o mascotas no?](https://apimonteleon.com/alquilo-mascotas-si-o-mascotas-no/) - Obviamente surgen distintos puntos de vista entre el Inquilino y el Arrendador, y os vamos a intentar dar nuestra opinión adquirida por los años de experiencia. La Ley de Arrendamientos Urbanos deja al arrendador la posibilidad de prohibir tener animales en el domicilio arrendado, pero en el caso de que no se estipule nada en
- [Qué tengo que saber antes de reformar una vivienda](https://apimonteleon.com/que-tengo-que-saber-antes-de-reformar-una-vivienda/) - No es lo mismo un lavado de cara , que puede salirnos entre 4.000 y 6.000 €, a una reforma parcial o integral
- [Recorte en los beneficios fiscales del alquiler para 2015](https://apimonteleon.com/recorte-en-los-beneficios-fiscales-del-alquiler-para-2015/) - Las novedades fiscales del 2015, suponen modificaciones en lo que se refiere a los beneficios fiscales del alquiler. PROPIETARIOS La Ley 26/2014, de 27 de noviembre, por la que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, el texto refundido de la Ley del Impuesto
- [Resumen del 2014 y pronóstico del 2015](https://apimonteleon.com/resumen-del-2014-y-pronostico-del-2015/) - Los políticos lo llaman el año de la recuperación….. yo opino que será la de ellos, porque la gente de la calle no lo ha percibido aún, aunque qué duda cabe que el optimismo siempre es contagioso, y esperemos que de tanto desearlo este 2015 se cumplan nuestros deseos y realmente llegue esa mejoría a
- [¿Particular o agencia? ¿La profesión de agente inmobiliario se valora?](https://apimonteleon.com/particular-o-agencia-la-profesion-de-agente-inmobiliario-se-valora/) - El pasado 7 de diciembre apareció un artículo en el suplemento Negocios del periódico El País titulado VENDO PISO ¿Particular o Agencia?, firmado por Pilar Oregui, en el que la OCU opina, según esta periodista, “que esta ha denunciado en repetidas ocasiones lo que consideran agresivas técnicas de comercialización para obtener beneficios en la compraventa"
- [¿Qué sabemos del Centro Cultural Conde Duque?](https://apimonteleon.com/que-sabemos-del-centro-cultural-conde-duque/) - Antiguo cuartel, este gran edificio que ha sido rehabilitado en una colosal obra, se ha reconvertido a lo largo del tiempo en un centro cultural de gran relevancia en el centro de Madrid. Enclavado en el barrio de Universidad, en el número 11 de la calle Conde Duque, el centro cultural Conde Duque imprime personalidad
- [¿Qué requisitos se piden para alquilar un inmueble?](https://apimonteleon.com/que-requisitos-se-piden-para-alquilar-un-inmueble/) - Es una duda que les surge a muchas personas cuando empiezan a buscar un inmueble para alquilar, y que aunque no hay una norma sobre las garantías exigibles, sí que es habitual que la propiedad del inmueble requiera unos requisitos mínimos, al igual que las compañías de seguros de impago de renta. Otra cuestión es
- [Un turrón con sabor a gin tonic](https://apimonteleon.com/un-turron-con-sabor-a-gin-tonic/) - La marca de dulces Torrons Vicens, que ya tiene en el mercado un turrón de kikos y otro de queso, sorprende este año con un turrón para esta navidad que sabe a gin tonic
- [¿Qué es el Feng Shui?](https://apimonteleon.com/que-es-el-feng-shui/) - El lugar que ocupan los objetos que nos rodean puede afectar a nuestra existencia y esta filosofía oriental milenaria nos puede ayudar a hacer entrar la fortuna y la buena suerte en nuestro hogar
- [Únete a un gran equipo](https://apimonteleon.com/unete-a-un-gran-equipo/) - ¿Te consideras emprendedor? ¿Te gustaría asociarte a una Marca y a un Equipo de reconocido prestigio profesional? Si buscas emprender un negocio propio, habla con nosotros.
- [La venta a escena](https://apimonteleon.com/la-venta-a-escena/) - El pasado 31 de octubre la MLS organizó un teatro, en el cual varios Agentes inmobiliarios se pusieron en distintos papeles o roles, y recrearon situaciones de venta y trato con el cliente
- [Cómo vender una casa que está alquilada](https://apimonteleon.com/como-vender-una-casa-que-esta-alquilada/) - La vivienda alquilada se puede vender, pero eso no significa que el precio que se pueda obtener por ella a la venta sea mayor ni diferente al precio de mercado
- [La otra cara de la moneda de los desahucios, una realidad que no es noticia](https://apimonteleon.com/la-otra-cara-de-la-moneda-de-los-desahucios-una-realidad-que-no-es-noticia/) - Este es un tema peliagudo, del cual se ha hablado mucho, sobre todo en los últimos años, debido a la tremenda crisis que nos afecta
- [¿Conoces a Ogi?](https://apimonteleon.com/conoces-a-ogi/) - Este mes de Octubre, el Agente Inmobiliario Evlogi Modev, conocido por todos como Ogi, hace cinco años que se asoció al equipo de Comprarcasa Apimonteleon
- [¿Por qué una persona confía en ti como su Agente Inmobiliario?](https://apimonteleon.com/por-que-una-persona-confia-en-ti-como-su-agente-inmobiliario/) - Creemos que hay dos vertientes muy diferentes pero ambas necesarias: los servicios profesionales y la responsabilidad
- [Gin tonic con chile](https://apimonteleon.com/gin-tonic-con-chile/) - Los amantes del picante y de la ginebra pueden probar con una curiosa receta recién llegada de Los Ángeles
- [II Congreso AMPSI INMOSISTERS 2014](https://apimonteleon.com/ii-congreso-ampsi-inmosisters-2014/) - La asociación surge por la inquietud de las mujeres inmobiliarias por tener un sitio donde compartir, agruparnos, tener sinergias, participar en eventos, ya que creemos que juntas podemos hacer muchas mas cosas, compartir, aprender y ayudar a gente desfavorecida
- [Fin de la prórroga forzosa en los arrendamientos de local de negocio](https://apimonteleon.com/fin-de-la-prorroga-forzosa-en-los-arrendamientos-de-local-de-negocio/) - A partir del próximo 31 de diciembre de 2014, es decir a partir del 1 de enero de 2015, se terminaran los contratos de arrendamiento de local de negocio sometidos a prórroga forzosa
- [Diferencias entre alquiler vacacional, de temporada y permanente](https://apimonteleon.com/diferencias-entre-alquiler-vacacional-de-temporada-y-permanente/) - Ante las nuevas regulaciones autonómicas sobre el alquiler de viviendas de uso turístico vacacional, vamos a intentar explicar las diferencias entre los tres tipos de alquiler.
- [Fabrica tu propia tónica para tu gintonic](https://apimonteleon.com/fabrica-tu-propia-tonica-para-tu-gintonic/) - Leemos una interesante forma que conseguir una tónica casera, puesta en marcha por el barman Tim Ludwig para sus combinados
- [Vender en el 2014 o vender en el 2015: los cambios tras la reforma fiscal](https://apimonteleon.com/vender-en-el-2014-o-vender-en-el-2015-los-cambios-tras-la-reforma-fiscal/) - Por un lado, beneficia al contribuyente incluyendo las ganancias en la base de ahorro que tributará a tipos más bajos. Por otro lado, desaparecen dos factores que reducían la tributación en la venta de inmuebles
- [Cómo vivir en su casa mientras la vende](https://apimonteleon.com/como-vivir-en-su-casa-mientras-la-vende/) - Comenzar a empaquetar, organizar, descartar, buscar trastero, hacer un plan para las visitas...
- [La inscripción de los contratos de arrendamiento en el Regristro de la propiedad](https://apimonteleon.com/la-inscripcion-de-los-contratos-de-arrendamiento-en-el-regristro-de-la-propiedad/) - Nada impedía antes de la reforma que los contratos de alquiler se inscribieran en el Registro de la Propiedad, pero sin transcendencia o efecto de no hacerlo
- [¿Quién percibe las mejoras del mercado inmobiliario? Las distintas caras de la moneda](https://apimonteleon.com/quien-percibe-las-mejoras-del-mercado-inmobiliario-las-distintas-caras-de-la-moneda/) - Mientras que la banca y los medios dicen una cosa, los expertos sobre el terreno hablan de otro escenario muy distinto
- [Restaurantes secretos en Malasaña: calle Beneficiencia](https://apimonteleon.com/restaurantes-secretos-en-malasana-calle-beneficiencia/) - Una propuesta de mealsurfing en pleno centro de Madrid
- [Oportunidad: promoción de obra nueva en Madrid](https://apimonteleon.com/oportunidad-promocion-de-obra-nueva-en-madrid/) - ¿Qué te parecería tener tu propio huerto en Madrid? Esta pequeña promoción ofrece un Huerto Privado de 10 mts2 para cada vivienda, donde poder cultivar tus propia cosecha
- [Otro gin tonic "a la española"](https://apimonteleon.com/un-gin-tonic-a-la-espanola/) - Resulta curioso observar cómo nos ven fuera de nuestras fronteras, aunque sea a partir del consumo de cócteles
- [Preguntas frecuentes a un certificador energético](https://apimonteleon.com/preguntas-frecuentes-a-un-certificador-energetico/) - Entrevistamos hoy para nuestro blog a Rafael Carbajo, Director del Gabinete Técnico de Certificación GTC, una de las firmas punteras en Madrid en la emisión de certificados de eficiencia energética, con el fin de que nos cuente cuales son las preguntas más frecuentes que le hacen sus clientes
- [¿Qué gastos son deducibles de la venta de mi vivienda?](https://apimonteleon.com/que-gastos-son-deducibles-de-la-venta-de-mi-vivienda/) - Se paga por el beneficio que se obtiene, que no es simplemente restar el importe por el que vendo del importe que me costó cuando la compré
- [Rentabilidad de los Inmuebles](https://apimonteleon.com/rentabilidad-de-los-inmuebles/) - Este tema parece que vuelve a ponerse de moda, aunque en realidad nunca ha carecido de interés.
- [¿Un gin-tonic sin alcohol?](https://apimonteleon.com/un-gin-tonic-sin-alcohol/) - Encontramos la receta para que los abstemios - o que, por la razón que sea, no quieran beber alcohol en un momento dado - puedan seguir disfrutando de su gin tonics
- [INMOCIONATE 2014 - El Mayor evento Inmobiliario de España](https://apimonteleon.com/inmocionate-2014-el-mayor-evento-inmobiliario-de-espana/) - Crónica del paso de Api Monteleón por INMOCIONATE 2014
- [Gin tonic al estilo thai](https://apimonteleon.com/gin-tonic-al-estilo-thai/) - De Baltimore, Estados Unidos, nos llega esta receta de un gin tonic refrescante y con un toque asiático
- [Las 25 diferencias entre profesionales y enseñapisos](https://apimonteleon.com/las-25-diferencias-entre-profesionales-y-ensenapisos/) - Todas las diferencias entre ambas figuras
- [¿Quién debe pagar la tasa de basura?](https://apimonteleon.com/quien-debe-de-pagar-la-tasa-de-basura/) - Esta pregunta nos la hacen a menudo nuestros clientes, tanto los arrendadores como los arrendatarios
- [Cómo usar la Cromoterapia en nuestro hogar o lugar de trabajo](https://apimonteleon.com/como-usar-la-cromoterapia-en-nuestro-hogar-o-lugar-de-trabajo/) - Se le considera una terapia suave, sin efectos secundarios y que no perjudica la salud y puede ser aplicada a cualquier edad
- [Piruletas de gin y tónica](https://apimonteleon.com/gin-y-piruleta-de-tonica/) - Una receta refescante para combatir el calor que ya se empieza a notar
- [Guía para defensa de los ruidos molestos en una comunidad de propietarios](https://apimonteleon.com/guia-para-defensa-de-los-ruidos-molestos-en-una-comunidad-de-propietarios/) - Estos son algunos de los consejos que da el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid ante ruidos molestos
- [Cómo preparar un gin tonic con chocolate](https://apimonteleon.com/como-preparar-un-gin-tonic-con-chocolate/) - Antonio, del malagueño hotel restaurante Casa Vázquez, nos trae una receta en vídeo para ayudarnos a preparar un gin tonic con un ingrediente muy especial: el chocolate. Él lo usa líquido de la marca Rives pero se puede sustituir. Apuntad:
- [Diez razones para confiarnos la venta de su vivienda a una inmobiliaria](https://apimonteleon.com/diez-razones-para-confiarnos-la-venta-de-su-vivienda-a-una-inmobiliaria/) - Como propietario, ¿qué servicios me ofrece una buena inmobiliaria?
- [¿Hay diferencias entre cesión y subarriendo de un inmueble?](https://apimonteleon.com/hay-diferencias-entre-cesion-y-subarriendo-de-un-inmueble/) - Desentrañamos las diferencias de ambas modalidades a petición de un lector.
- [Cuatro ejemplos de gin tonics con la "ensalada" aparte](https://apimonteleon.com/cuatro-ejemplos-de-gin-tonics-con-la-ensalada-aparte/) - En la revista GQ llaman la atención sobre el exceso de ingredientes en los combinados: De un tiempo a esta parte venimos observando que, al pedir un clásico gin tonic, se empeñan en ponernos una ensalada acompañándolo. No al lado de la copa de balón, en su bol, según la forma tradicional (todo lo tradicional
- [La "Casa Maldita" de Antonio Grilo en Idealista.com](https://apimonteleon.com/la-casa-maldita-de-antonio-grilo-en-idealista-com/) - El conocido portal inmobiliario dedica vídeo y reportaje al asunto.
- [Como intentar vender la “Casa Maldita” y  no morir en el intento…](https://apimonteleon.com/como-intentar-vender-la-casa-maldita-y-no-morir-en-el-intento/) - Fantasía o Realidad? Todo empezó hace unos meses cuando fuimos a entrevistarnos con la propietaria de la famosa “Casa Maldita” de Antonio Grilo. Ese fue nuestro primer contacto con un momento de inflexión en la vida de un comercial, porque jamás nos imaginamos lo que pasaría tiempo después. Nos llama un cliente que ve uno
- [Las ocho razones para alquilar mi inmueble con una inmobiliaria ](https://apimonteleon.com/las-ocho-razones-para-alquilar-mi-inmueble-con-una-inmobiliaria/) - Nos va a evitar muchos problemas, tanto a lo largo del arrendamiento como a la hora de alquilarlo, por lo que las ventajas para el arrendador superan con creces el coste de la gestión
- [Brockmans Gin como excusa para hablar de...](https://apimonteleon.com/brockmans-gin-como-excusa-para-hablar-de/) - Brockmans se ha convertido en una marca ya mítica de ginebras. En este interesante artículo (lo que sigue no es más que un pequeño fragmento) se usa para hablar, además, de lo divino y de lo humano Brockmans es una pequeña empresa familiar que, según más tarde nos hace saber su director en España, es
- [Contrato Privado de Compraventa o Contrato de Arras ](https://apimonteleon.com/contrato-privado-de-compraventa-o-contrato-de-arras/) - Es un contrato privado entre las partes en las que se vende o promete vender, por un precio cierto, de acuerdo a unas estipulaciones o condiciones pactadas
- [El 'Spanish Gin Tonic' está de moda en Nueva York](https://apimonteleon.com/el-spanish-gin-tonic-esta-de-moda-en-nueva-york/) - Parece ser que una forma autóctona de preparar los gin tonic se está convirtiendo en tendencia mundial, con la inclusión de cítricos y unas proporciones más suaves
- [En qué consiste la Reserva de un piso hecha a tu Inmobiliaria ](https://apimonteleon.com/en-que-consiste-la-reserva-de-un-piso-hecha-a-tu-inmobiliaria/) - La Reserva es una cantidad, que se entrega en custodia a la Inmobiliaria para que nos guarde o reserve el inmueble que queremos, a nosotros. En el caso de un alquiler, se suele dar el importe de una mensualidad, y en el caso de una compraventa un importe de entre 3.000 y 5.000 € dependiendo
- [¿Tengo derecho a traspasar mi local de negocio?](https://apimonteleon.com/tengo-derecho-a-traspasar-mi-local-de-negocio/) - En este momento el traspaso de local de negocio YA NO ES FACTIBLE, la Ley cambió este concepto, por lo que hay que aclarar varios extremos que pueden inducir a confusión
- [¿Qué es una MLS?](https://apimonteleon.com/que-es-una-mls/) - Seguro que has visto este logotipo en mas de una ocasión, y probablemente te preguntes qué significa. Del inglés, “Multiple Listing Service”, o Servicio de Listado Múltiple”, es un concepto y forma de trabajar, importado de EEUU, según el cual se comparten las propiedades entre los profesionales de distintas Agencias Inmobiliarias Asociadas a este sistema,
- [La sofisticación del gintonic llevada al límite ](https://apimonteleon.com/la-sofisticacion-del-gintonic-llevada-al-limite/) - Té azul caliente con flor y trozos de melocotón. Esta sugerente combinación es la ganadora del tercer Concurso Gin-Tonic de BilbaoCentro. El relato del concurso nos lleva a la convicción de que el mundo de la coctelería profesional y competitiva está en un punto de ebullición sin igual: Como todos los Lucky, Lucky Peach se
- [Guía del propietario: cómo evitar los errores más comunes al vender su inmueble](https://apimonteleon.com/guia-del-propietario-como-evitar-los-errores-mas-comunes-al-vender-su-inmueble/) - 1) No contar con asesoría especializada: El célebre “no quiero agencias” es uno de los principales y más recurrentes errores a la hora de vender. Surgen muchos interrogantes antes de la toma de la decisión: ¿Cuál es el precio de mercado de mi vivienda? ¿Cuál es el perfil del comprador en mi zona? ¿Esta persona
- [¿Acepto la primera oferta que me hace mi agente?](https://apimonteleon.com/acepto-la-primera-oferta-que-me-hace-mi-agente/) - Rechazarla es un error comprensible, pero un error. El miedo a perder mejores ofertas futuras le está causando la perdida de aceptar una buena oferta y en mano
- [Precauciones que debemos tomar en nuestro hogar para no ser extorsionados](https://apimonteleon.com/precauciones-que-debemos-tomar-en-nuestro-hogar-para-no-ser-extorsionados/) - La picaresca va más rápido que los consejos, aunque indudablemente hay algunas prácticas que ya van siendo conocidas
- [El equipo de Comprarcasa Apimonteleon se posiciona en el barrio](https://apimonteleon.com/el-equipo-de-comprarcasa-apimonteleon-se-posiciona-en-el-barrio/) - En estos días habréis recibido ya, o lo haréis en breve, una carta en vuestros buzones para que pongáis cara al Asesor Inmobiliario que trabaja vuestra calle, vuestro portal, en definitiva para VOSOTROS
- [El gin tonic también marida](https://apimonteleon.com/el-gin-tonic-tambien-marida/) - El gin tonic y su maridaje
- [Cultura financiera](https://apimonteleon.com/cultura-financiera/) - En esta ocasión vamos a recordar conceptos financieros muy básicos y de forma comprensible, que espero les sean de utilidad. QUÉ ES OPERACIÓN FINANCIERA Intervienen un Solicitante, un proyecto y un prestamista: PROYECTO • Comprar un local • Ampliar / Reformar una vivienda • Comprar una vivienda nueva / antigua • Construir una casa •
- [Más allá de la barra del bar](https://apimonteleon.com/mas-alla-de-la-barra-del-bar/) - La fiebre del gintonic no se queda en los bares, traspasa fronteras y llega a las casas. En realidad llega a todas partes. Frente a la estrepitosa caída del consumo de otras bebidas espirituosas, la ginebra es la única que crece. En 2013, sus ventas se dispararon un 7,6 %, y su cuota de mercado
- [Los cinco pasos que debes seguir  tras la compra de una casa](https://apimonteleon.com/los-cinco-pasos-que-debes-seguir-tras-la-compra-de-una-casa/) - Si la compra se ha realizado con préstamo hipotecario, el banco se encargará de los 3 primeros pasos, para lo cual retendrá una cantidad suficiente para ello en concepto de provisión de fondos, pero si has comprado con fondos propios esto es que tienes que hacer: 1.- Recoger la Escritura de Compraventa y las correspondientes
- [Las 10 cosas imprescindibles que debes comprobar  antes de  comprar una casa](https://apimonteleon.com/las-10-cosas-imprescindibles-que-debes-comprobar-antes-de-comprar-una-casa/) - Algunas cosas que conviene averiguar antes de comprar una casa.
- [Novedades: cuáles son los gastos en la compraventa de una vivienda de segunda mano en Madrid](https://apimonteleon.com/novedades-cuales-son-los-gastos-en-la-compraventa-de-una-vivienda-de-segunda-mano-en-madrid/) - Desgranamos los gastos de la parte compradora en una compraventa con fondos propios (aproximadamente un 7% del precio)
- [Nos gustan los gin tonics...con moderación](https://apimonteleon.com/nos-gustan-los-gin-tonics-con-moderacion/) - Más de dos gin tonics al día podría acelerar la pérdida de memoria
- [Tomarse un gin tonic en un palacete de la Gran Via](https://apimonteleon.com/tomarse-un-gin-tonic-en-un-palacete-de-la-gran-via/) - ...y muchas más cosas. Un nuevo casino, de sabor añejo y elegante, en el Círculo Mercantil Industrial.
- [Las 100 preguntas mas frecuentes a un notario](https://apimonteleon.com/las-100-preguntas-mas-frecuentes-a-un-notario/) - Hoy os trasladamos una carta del Consejo General del Notariado que nos acerca de manera muy amena y precisa la actividad de la profesión.
- [¡Nos llena de satisfacción!](https://apimonteleon.com/inos-llena-de-satisfaccion/) - Hemos recibido una carta de agradecimiento por el éxito de nuestra campaña de recogida de alimentos que hicimos en navidad...y queremos compartira con vosotros.
- [ Casi 20 gin-tonics realmente absurdos](https://apimonteleon.com/casi-20-gin-tonics-realmente-absurdos/) - En la revista Traveler hacen un divertido y clarificador listado de gin-tonics absurdos del recientemente extinto 2013. En palabras de ellos “el año que el gin-tonic se nos fue de las manos” 1) El gin-tonic sin alcohol con polvo de oro. Sin alcohol -ajá- y con polvo de oro. Brilli brilli para la copa definitiva
- [¿Son las calles algo que sentimos como público?](https://apimonteleon.com/son-las-calles-algo-que-sentimos-como-publico/) - La limpieza viaria y el cuidado del espacio público es también responsabilidad de todos. Reflexionamos sobre ello, echando la vista atrás, al presente y a la legislación.
- [Convertir un local en vivienda](https://apimonteleon.com/convertir-un-local-en-vivienda/) - Existen muchos locales comerciales vacíos y la opción de adquirirlos para convertirlos en casas está en auge. Sin embargo, es necesario conocer los requisitos necesarios para poder llevarlo a cabo.
- [¿Cómo es el Barrio de Malasaña? ¿Qué puedo encontrar en él? ](https://apimonteleon.com/como-es-el-barrio-de-malasana-que-puedo-encontrar-en-el-2/) - Se puede comparar con Camden Town o Portobello de Londres o el East Village de Nueva York, con la ventaja de que su céntrica ubicación te permite visitar Madrid
- [Nuestra campaña solidaria en cifras: 256 kilos de alimentos y más de 400 euros](https://apimonteleon.com/nuestra-campana-solidaria-en-cifras-256-kilos-de-alimentos-y-mas-de-400-euros/) - Hacemos recuento del resultado de la campaña de recogida de alimentos que estas navidades hemos puesto en marcha.
- [Las 5 especias top para tu gintonic](https://apimonteleon.com/las-5-especias-top-para-tu-gitonic/) - El Gin Tonic es desde hace ya algunos años la bebida más popular para ir de marcha en España. ¿Será quizás que no empalaga y que resulta refrescante a cualquier hora del día? ¿O será su sabor ligeramente amargo que la hace más sofisticada? Lo cierto es que a medida que va creciendo su popularidad,
- [Alquiler de habitaciones a través de páginas web especializadas](https://apimonteleon.com/alquiler-de-habitaciones-a-traves-de-paginas-web-especializadas/) - El mercado de alquiler de habitaciones se ha revitalizado gracias a las webs que facilitan su difusión. Hablamos con Cristina López, una vecina del barrio de Malasaña, propietaria de una vivienda que ofrece este servicio
- [Las próximas navidades el regalo de moda puede ser...el gin tonic](https://apimonteleon.com/las-proximas-navidades-el-regalo-de-moda-puede-ser-el-gin-tonic/) - Las cestas de navidad y los regalos mutan: ahora lo que se lleva es regalar kits caseros para preparar gin tonics
- [Cooperativas de cesión de uso: una nueva iniciativa](https://apimonteleon.com/cooperativas-de-cesion-de-uso-una-nueva-iniciativa/) - El Gobierno Vasco y el Catalá,n en sus proyectos de Ley del Derecho a la Vivienda, reconocen las “cooperativas de cesión de derecho de uso”, una nueva fórmula de inspiración escandinava entre la compra y el alquiler.
- [Gran recogida de alimentos: doblamos lo que traigas (en dinero)](https://apimonteleon.com/gran-recogida-de-alimentos-doblamos-lo-que-traigas-en-dinero/) - Desde la mañana del viernes 29 de noviembre, y hasta el 15 de diciembre, recogeremos alimentos no perecederos en nuestra oficina (c/ Monteleón, 20). Apimonteleón se compromete – nos comprometemos – a doblar, en dinero, la cantidad donada por los vecinos. La recogida de alimentos no perecederos es una iniciativa de las Agencias Comprarcasa, red
- [El entorno del Palacio Real, lugar emblemático por excelencia de Madrid](https://apimonteleon.com/el-entorno-del-palacio-rela-lugar-emblematico-por-excelencia-de-madrid/) - El Palacio Real, la catedral de la Almudena, el monasterio de la Encarnación...Esos sitios de postal de los que es posible no conozcas su historia y sus detalles.
- [Trámites para un extranjero que quiera comprar una vivienda en España](https://apimonteleon.com/tramites-para-un-extranjero-que-quiera-comprar-una-vivienda-en-espana/) - El NIE, la cuenta bancaria, el pago de impuestos y la financiación son las cuatro claves que tiene que tener en cuenta a la hora de abordar la compra
- [¿Qué historia nos cuenta el Barrio de Malasaña?](https://apimonteleon.com/que-historia-nos-cuenta-el-barrio-de-malasana/) - La historia de nuestro barrio se remonta al levantamiento del pueblo de Madrid contra los franceses el 2 de Mayo de 1808, donde el Parque de Artillería de Monteleón, ubicado en aquel entonces en el espacio entre las calles de Ruiz, Manuela Malasaña, Monteleón y Divino Pastor, resistió y asumió el mando de la insurrección popular
- [Entrevista a una arquitecta del barrio, Elisa Fernández Ramos](https://apimonteleon.com/entrevista-a-una-arquitecta-del-barrio-elisa-fernandez-ramos/) - La edad no está reñida con la experiencia ni el saber hacer, y si no aquí tenemos el ejemplo de esta Arquitecta que con 34 años cuenta ya con una larga historia laboral a sus espaldas, y numerosos proyectos junto a su socia Ana Cabellos García
- [Gin tonic con té: ponme un "té tonic"](https://apimonteleon.com/gin-tonic-con-te-ponme-un-te-tonic/) - Las mezclas que permite la ginebra van desde lo más normal a lo inverosímil. Incluso podemos prepararla con infusiones y té. Es lo que proponen desde te-tonic.com, página en la que nos dan las reglas básicas para prepararlo
- [¿Las emociones te impiden vender tu casa?](https://apimonteleon.com/las-emociones-te-impiden-vender-tu-casa/) - Quiere poner su casa a la venta pero se resiste a abandonarla? La razón le dice que necesita cambiarse de casa pero se resiste a aceptar el precio del mercado actual? Esta es una situación que se repite muchas veces en nuestra Agencia Apimonteleon
- [La técnica decoupage: por la artista Mónica Nedstrom ](https://apimonteleon.com/la-tecnica-decoupage-la-artista-monica-nedstrom/) - Madrileña de nacimiento, aunque de padre sueco, siempre le gustó pintar. Estudió diseño gráfico y publicitario en la Escuela de Artes Aplicadas y Oficios Artísticos y en la escuela Estudio Diseño de Interiores
- [Tres gin tonic para el otoño](https://apimonteleon.com/tres-gin-tonic-para-el-otono/) - Los días se hacen más cortos, cada vez hace más frío... y los cócteles también cambian de estilo. En la Guía del gin tonic nos proponen tres combinaciones a base de ginebra para la estación en la que nos encontramos. ¡Apunta las recetas!
- [¿Por qué en algunos pisos del centro de Madrid los baños están dentro de las cocinas?](https://apimonteleon.com/mi-gran-pregunta-por-que-en-algunos-pisos-del-centro-de-madrid-los-banos-estan-dentro-de-las-cocinas/) - Autor: Carolina González Barragán. Seguramente a muchos no les surgiría mi gran pregunta, pues conocían esta historia más que de sobra por relatos de sus padres e incluso abuelos, sin embargo yo al ser inmigrante y por mí juventud lo desconocía completamente. En Colombia siempre ha habido un baño independiente, seguramente porque las casas bajas
- [Personal shopper o asesor personal inmobiliario](https://apimonteleon.com/personal-shopper-o-asesor-inmobiliario/) - Te decimos qué ventajas tiene para un comprador y por qué es más rentable contratarlo
- [Qué es y para qué sirve una hoja de visita](https://apimonteleon.com/que-es-y-para-que-sirve-una-hoja-de-visita/) - Es un sencillo documento que consta de varios datos y sirve para cuatro objetivos fundamentales. Os los explicamos
- [Qué es y cómo se calcula la llamada Plusvalía Municipal](https://apimonteleon.com/que-es-y-como-se-calcula-la-llamada-plusvalia-municipal/) - Respondemos con este artículo al también llamado impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana: qué es, quién lo tiene que liquidar y cómo se calcula
- [Cómo disfrutar con tu trabajo](https://apimonteleon.com/como-disfrutar-con-tu-trabajo/) - Para aquellos que forman parte de los descontentos o de aquellos que no le encuentran el lado bueno a su trabajo o simplemente estás pasando una mala racha, voy a tratar de contar cuáles son las herramientas que se pueden utilizar para mejorar esa situación
- [¿Exclusiva inmobiliaria sí o no? Diferencia entre exclusiva simple o compartida](https://apimonteleon.com/exclusiva-inmobiliaria-si-o-no-diferencia-entre-exclusiva-simple-o-compartida/) - ¿Debo encargar la venta de mi inmueble en exclusiva a una agencia? ¿Por qué? ¿Qué ventajas tiene? ¿Qué es una exclusiva compartida? Estas preguntas son las que muchas veces os hacéis cuando decidís poner a la venta un inmueble de vuestra propiedad y encargarle el servicio a una Agencia Inmobiliaria.
- [Banco de España y el estudio de hipotecas](https://apimonteleon.com/banco-de-espana-y-el-estudio-de-hipotecas/) - En un documento muy extenso, publicado recientemente, EL BANCO DE ESPAÑA analiza con minuciosidad todas las cuestiones suscitadas en el acontecer de un préstamo o crédito hipotecario
- [Cómo evitar los robos en casa durante nuestras vacaciones](https://apimonteleon.com/como-evitar-los-robos-en-casa-durante-nuestras-vacaciones/) - Todos sabemos más o menos qué tenemos que hacer, pero no está de más tomar unas precauciones cuando nos vamos de vacaciones para intentar evitar que los ladrones nos entren en casa
- [Como disfrutar de Malasaña, nuestro barrio, en agosto](https://apimonteleon.com/como-disfrutar-de-malasana-nuestro-barrio-en-agosto/) - Aparcar, conducir, comer, salir de copas... las ventajas de pasar un agosto en el centro de Madrid son muchas
- [En qué consiste la administración de un inmueble](https://apimonteleon.com/en-que-consiste-la-administracion-de-un-inmueble/) - Propietario, si quieres estar seguro y tranquilo con tu alquiler, en APIMONTELEON tenemos un riguroso método de trabajo para la gestión integral y eficaz
- [Prepárate un helado de gintonic](https://apimonteleon.com/preparate-un-helado-de-gintonic/) - Para prepararte un postre muy refrescante y con el sabor de tu ginebra preferida solo necesitas azúcar, limones, clara de huevo y agua caliente, además de los ingredientes del gintonic
- [¿Cuánto cuesta tener una vivienda cerrada?](https://apimonteleon.com/cuanto-cuesta-tener-una-vivienda-cerrada/) - Tener a un profesional contigo desde el primer día hasta la firma del contrato de arrendamiento informándote y asesorándote ante cualquier duda que te pueda surgir da mucha tranquilidad
- [El certificado energético confuso](https://apimonteleon.com/el-certificado-energetico-confuso/) - Esta normativa que obedece a la aplicación de una directiva europea está causando muchas dudas, sobre todo por la urgencia con la que se ha redactado y las lagunas que deja a la libre interpretación,
- [Sanciones a los propietarios de inmuebles por carecer de certificado energético](https://apimonteleon.com/sanciones-a-los-propietarios-de-inmuebles-por-carecer-de-certificado-energetico/) - Las multas por, entre otras cosas, publicitar un piso sin contar con el certificado energético, pueden ir de 300 a 6.000 euros
- [Los 30 gintonic y vodkatonic del verano](https://apimonteleon.com/los-30-gin-tonic-y-vodka-tonic-del-verano/) - El equipo de expertos de Fuera de Serie hace un repaso de los mejores combinados de ginebra y vodka mezclados con tónicas para los meses estivales. En vídeo.
- [Un libro para ser un maestro del gintonic](https://apimonteleon.com/un-libro-para-ser-un-maestro-del-gintonic/) - Datos sobre el origen de esta bebida, anécdotas, curiosidades, un completo bazar, los mejores lugares para degustarlo y, por supuesto, cómo prepararlo
- [Ya he terminado de pagar mi hipoteca al banco, y ahora... ¿qué?](https://apimonteleon.com/ya-he-terminado-de-pagar-mi-hipoteca-al-banco-y-ahora-que/) - Tienes dos formas de afrontar la cancelación registral de esta hipoteca
- [¿Qué ocurre si tienes un banco como propietario en tu comunidad de vecinos?](https://apimonteleon.com/que-ocurre-si-tienes-un-banco-como-propietario-en-tu-comunidad-de-vecinos/) - La negativa a pagar de las Entidades es generalizada y sin ánimo alguno de solucionarlo, por lo que desde el Colegio de Administradores de fincas explican que la solución está pasando por llevarles a juicio
- [Respuestas a las dudas acerca del certificado energético para viviendas, locales y oficinas](https://apimonteleon.com/respuestas-a-las-dudas-acerca-del-certificado-energetico-para-viviendas-locales-y-oficinas/) - Estas son las dudas mayoritarias que nos plantean los clientes y a las que respondemos en este minucioso artículo
- [El lugar donde nace la ginebra más cara del mercado](https://apimonteleon.com/el-lugar-donde-nace-la-ginebra-mas-cara-del-mercado/) - Una edición limitada de la prestigiosa firma de licores Nolet's y cuyo precio asciende a unos 550 euros por la botella
- [El precio de la vivienda seguirá bajando](https://apimonteleon.com/el-precio-de-la-vivienda-seguira-bajando/) - Si quieres vender, al mejor precio posible, hazlo cuanto antes: nos quedan al menos 5 años más de descensos de precios. En Apimonteleon tenemos la fórmula infalible
- [Inmociónate: así fue este salón inmobiliario](https://apimonteleon.com/inmocionate-asi-fue-este-salon-inmobiliario/) - El mayor evento inmobiliario de España y Portugal, Inmociónate, y claro, no podíamos faltar. Y como la propia palabra indica y expresa: Inmobiliario, ¡emociónate! Y así fue, un año más nos emocionamos, no tanto por los temas de las ponencias, sino por el trabajo bien hecho y la calidad humana de los compañeros asistentes.
- [Cubitos de hielo luminosos para tus copas](https://apimonteleon.com/cubitos-de-hielo-luminosos-para-tus-copas/) - Desde el blog Preparar un gin tonic nos hablan de unos cubitos de hielo que ya se empiezan a ver por muchos bares del centro de Madri
- [Curiosidades: la Ley de Murphy inmobiliaria en el día a día](https://apimonteleon.com/curiosidades-la-ley-de-murphy-inmobiliaria-en-el-dia-a-dia/) - Si un cliente llama para decir que quiere venir a reservar un piso y al rato llama el otro cliente que ha hablado con otro comercial, que también lo quiere y que también va a venir a reservar. ¡Ya tenemos el dilema!
- [A vueltas con los precios de los gintonics: ¿cuánto cuesta uno para el bar?](https://apimonteleon.com/a-vueltas-con-los-precios-de-los-gintonics-cuanto-cuesta-uno-para-el-bar/) - Un profesional del sector explica cuánto gana cada comercio con el precio que pone a cada copa
- [Centro de formación artística en Chamberí](https://apimonteleon.com/centro-de-formacion-artistica-en-chamberi/) - Casi lindando con el distrito Centro, en la calle Magallanes 23, se localizan en el mismo edifico una escuela de teatro y un centro de encuentro de formación e intercambio cultural
- [Estrenamos cierres del artista Larry Pabón](https://apimonteleon.com/1615/) - Estrenamos cierres dibujados por Larry Pabón (RISKA), que le habrán visto trabajando frente a nuestro local quienes hayan tenido oportunidad de pasar por el barrio estos últimos días
- [¿Pocos compradores o vendedores? A qué precio vender el piso](https://apimonteleon.com/pocos-compradores-o-vendedores-a-que-precio-vender-el-piso/) - El comentario generalizado de un vendedor “no dispuesto a vender” es: "pero si en ese precio pierdo dinero!!!!!!" Y la realidad es que no se puede perder lo que no se tiene
- [Cláusula suelo en las hipotecas y dudas legales](https://apimonteleon.com/clausula-suelo-en-las-hipotecas-y-dudas-legales/) - Te detallamos la sentencia del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo y las posibles formas de recurrir a tu banco que tienes si eres uno de los afectados
- [Diez razones para trabajar con un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)](https://apimonteleon.com/diez-razones-para-trabajar-con-un-agente-de-la-propiedad-inmobiliaria-api/) - Porque es un profesional, ejerce una función social, porque comprueba, investiga y negocia las operaciones inmobiliarias, además de aconsejar sobre los precios. Lee aquí la lista completa de razones
- [¿Qué es un Agente de la Propiedad Inmobiliaria?](https://apimonteleon.com/que-es-un-agente-de-la-propiedad-inmobiliaria/) - Es el profesional legalmente habilitado, con colegiación voluntaria y con titulación y formación adecuada para el ejercicio de sus funciones, procurando el cumplimiento de la legalidad en las transacciones inmobiliarias
- [Arbitraje o jurisdicción ordinaria](https://apimonteleon.com/arbitraje-o-jurisdiccion-ordinaria/) - En mi opinión, formada por la experiencia, el dictamen arbitral acaba desembocando en la jurisdicción ordinaria
- [Sobre la adjudicación de activos de Sareb, el 'banco malo': ¿para qué seis bufetes de abogados?](https://apimonteleon.com/sobre-la-adjudicacion-de-activos-de-sareb-el-banco-malo-para-que-seis-bufetes-de-abogados/) - No se sabe si es posible un replanteamiento de esta adjudicación, o se mantiene el derroche interesado: al perjuicio económico de la reforma bancaria añadamos gastos y más gastos.
- [¿Seguirá bajando el precio de las viviendas? El tiempo es dinero](https://apimonteleon.com/seguira-bajando-el-precio-de-las-viviendas-el-tiempo-es-dinero/) - Si hoy queremos vender un inmueble, no sólo es posible, sino fácil: sólo hay que ser el primero en poner el precio real de venta, el que el mercado está dispuesto a aceptar
- [De compras en casas particulares: alquiler para tiendas pop-up](https://apimonteleon.com/de-compras-en-casas-particulares-alquiler-para-tiendas-pop-up/) - El otro día recibimos en nuestra Inmobiliaria Apimonteleon una llamada demandando un producto que hasta ahora desconocíamos, querían un piso de alquiler por un tiempo breve para montar una tienda… Nos han demandado muchas cosas y este tipo de requerimiento también lo conocíamos pero hasta ahora nos lo habían pedido para rodar películas… pero tiendas
- [¿Qué debes preguntarte a la hora de buscar una vivienda en alquiler?](https://apimonteleon.com/que-preguntas-debes-hacerte-a-la-hora-de-buscar-una-vivienda-en-alquiler/) - Parece obvio y, sin embargo, casi nunca dedicamos unos minutos de reflexión a la hora de buscar una vivienda en alquiler. Te recomendamos que, antes de iniciar tu búsqueda, dediques 15 minutos a responder de manera concisa a estas 4 preguntas: 1. ¿Qué buscas? 2. ¿Dónde lo buscas? 3. ¿Qué te puedes permitir? 4. ¿Con
- [¿Tiene el GT Propiedades medicinales?](https://apimonteleon.com/tiene-el-gt-propiedades-medicinales/) - Porque nos preocupamos por tu salud, porque hay que cuidarse hasta cuando se hace el canalla, hoy os presentaremos las virtudes del combinado preferido del 33% de Las Musas: el gintonic. La ginebra la inventó un médico flamenco, el doctor Franciscus de la Boe o Dr. Sylvius para los amigos. Este buen hombre comenzó destilando
- [Video Preparación de GT](https://apimonteleon.com/video-preparacion-de-gt/) - Esta semana os mostramos un video para la preparación de un GT.
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- [La Fragua de Sebín, tradición e innovación en Malasaña](https://apimonteleon.com/la-fragua-de-sebin-tradicion-e-innovacion-en-malasana/) - La historia de La Fragua de Sebín es una historia sentimental; la de dos hermanos que dejan sus respectivos trabajos para ayudar a su padre que con casi 60 años va a quedarse sin trabajo. Este fuerte espíritu familiar lo han trasladado tanto a la carta como al trato que dispensan a sus clientes. Un
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- [Beatriz Vallejo](https://apimonteleon.com/testimonial/beatriz-vallejo/) - Mar Yáñez es una excelente profesional que nos ha acompañado en el proceso de compra de una muy buena inversión en todos los aspectos. Un placer haber podido tratar con ella como profesional y persona. Recomiendo trabajar con ella .
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- [Mercedes Garcia Fernández](https://apimonteleon.com/testimonial/mercedes-garcia-fernandez/) - Muy satisfecha con los servicios prestados por Apimonteleón en la venta de mi casa. Siempre me he sentido muy bien asesorada en lo profesional y acompañada en lo personal por María Matas durante todo el proceso. Es una gran profesional, una excelente persona y es una suerte haberla conocido. Por supuesto recurriré a ella cuando
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- [Francisco Javier C.](https://apimonteleon.com/testimonial/francisco-javier-c/) - Muchas gracias por las gestiones que habéis realizado y por vuestra eficiencia. Ha sido todo muy cómodo y rápido. Estamos encantados. También queremos agradecer a Alicia lo bien que nos atendió las dos ocasiones en que visitamos la vivienda. Fue muy practica en sus explicaciones sobre nuestras dudas y le estamos muy agradecidos por ello.
- [Santos](https://apimonteleon.com/testimonial/santos/) - Quiero resaltar el conocimiento del tema consultado, así como su sencillez en la explicación y la amabilidad. Indicar que su asesoramiento fue vital para decidirme a comprar la vivienda. Muchas gracias
- [Dominique G.](https://apimonteleon.com/testimonial/dominique-g/) - Una de las mejores agencias por el centro de Madrid.Tuve la buena intuición de confiar en ellos tanto para el alquiler de mi vivienda durante 8 años como posteriormente su venta. Forman un equipo muy profesional y eficiente, conocedores en todo lo que conlleva un alquiler seguro y las ventas y dan buenos consejos. En
- [Carlos D.](https://apimonteleon.com/testimonial/carlos-d/) - Todo resultó muy bien. Sólo quería manifestarte una vez más mi satisfacción por haberlos contactado dada la seriedad y profesionalidad de tu gestión así como la de Juan a quienes reitero mi aprecio y amistad. Fue un placer tratar con ustedes y como ya dijimos esperemos que no sólo quede allí y nos volvamos a
- [Fernando](https://apimonteleon.com/testimonial/fernando/) - Ha sido toda una suerte poder contar con esta Agencia y en especial con María en la compra de nuestra vivienda. Un ejemplo de profesionalidad y rigurosidad, sabiendo siempre lo que hay que hacer en cada momento y trasmitiendo confianza.
- [Luis Miguel](https://apimonteleon.com/testimonial/luis-miguel/) - He adquirido una vivienda recientemente de Apimonteleón y quiero dar las gracias a Mar Yañez, por su profesionalidad y buen trato que me ha dado. Mar es una persona muy buena en su trabajo, además de muy honesta y sincera. La verdad ha sido un placer tratar con ella. Gracias por todo Mar.
- [Natalia](https://apimonteleon.com/testimonial/natalia/) - En APIMONTELEON son transparentes. Desde el primer momento te explican todo lo que necesitas saber. Se nota muchísimo la experiencia que tienen. Y lo más sorprendente de todo es la rapidez con la que actúan. Me he sentido muy acompañada, muy bien asesorada y en un clima muy agradable. Mi agradecimiento especial a Mar Yañez,
- [Marta J.](https://apimonteleon.com/testimonial/marta-j/) - No he visto en Madrid agencia inmobiliaria que trabaje mejor. Son fantásticos sobre todo María que ha llevado toda nuestra operación y Mar que ha asistido a la firma. Se han encargado de todo; de preparar toda la documentación y que estuviera al día, coordinarnos a todos, hasta de liquidar los impuestos posteriores y domiciliar
- [Marta B.](https://apimonteleon.com/testimonial/marta-b/) - La experiencia ha sido muy positiva. Nos hemos encontrado con una gestión limpia y profesional. A ello se une un trato impecable, ya que nos han explicado todo el proceso con claridad y rigor. Ha sido muy fácil vender el piso con ellas. Volvería a hacerlo con ellas sin dudarlo.

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