El matrimonio es una sociedad patrimonial entre dos personas cuyo régimen económico puede ser en gananciales o en separación de bienes, y que depende del lugar donde se produzca el matrimonio o de la elección de los cónyuges que pueden hacerlo constar en las capitulaciones matrimoniales.
En España el régimen general establecido es el de gananciales, excepto en Cataluña y Baleares que debido al régimen foral se aplica el de separación de bienes.
El régimen de gananciales es aquel mediante el cual se hacen comunes entre los cónyuges las ganancias obtenidas durante la vigencia del matrimonio y los cuales serán atribuidos por mitad al disolverse aquella.
El régimen de separación de bienes consiste en la separación del patrimonio de cada cónyuge, esto quiere decir que de las deudas contraídas por un cónyuge responde el patrimonio individual de cada uno, aunque puedan tener deudas comunes a ambos.
En ambos caso los bienes adquiridos con anterioridad al matrimonio así como los recibidos por donación, legado o herencia serán privativos, si no se establece lo contrario.
Por lo tanto:
Aquí hay una salvedad, y es que cuando la venta es de la vivienda familiar, si será necesario el consentimiento de ambos.
En cualquier caso, si quieres estar bien asesorado, consúltanos y te ayudaremos con todo la gestión tanto de compra como de venta de tu propiedad.
Cuando estés planteándote vender o alquilar tu propiedad, piensa en Apimonteleon Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Somos profesionales con más de 25 años de experiencia. www.apimonteleon.com, 91 445 02 79.
En los últimos años ha ganado fuerza un concepto urbanístico que promete cambiar nuestra forma…
Las olas de calor son cada vez más frecuentes e intensas en España. Las altas…
Si hablamos de alquileres vacacionales y de larga duración, el verano es probablemente la época…
En verano tiene algo especial. Bajamos el ritmo, tenemos más tiempo para navegar por internet, soñamos…
El verano: la época en la que todos quieren reformar… y en la que más…
Una de las dudas más frecuentes entre los propietarios que forman parte de una comunidad…
View Comments
Hola mi mama fallecio y mi papa quiere vender la casa de ella ,no estaban casados convivirron 40 años,ella solo tiene el compraventa del inmueble cancelado en su momento ,el tiene derecho a vender legalmente sin mi consentimiento soy hijo unico
Hola German, no se puede vender si no se es propietario
Mi tío me vendió un terreno y mi tía ya había fallecido por lo que no pudo dar su consentimiento que puede pasar con el terreno que me vendió estaban casados por vienes mancomunados
Hola Marcos,
Los bienes mancomunados son aquellos bienes propiedad de la pareja en un matrimonio a partes iguales entre ambos.
Si la mujer de su tio fallecio, entiendo que este heredero el 50% de ese terreno, y ya era propietario al 100 % así que podía venderlo sin problema.