Si acabamos de comprar un inmueble, y no hemos necesitado financiación, podemos encargar la gestión a una gestoría o realizar nosotros mismos todos los trámites necesarios hasta la inscripción del mismo en el Registro de la Propiedad.

La gestoría suele cobrar entre 250 € / 300 € aproximadamente, y ese es el importe que podemos ahorrarnos si tenemos tiempo y queremos hacerlo solos.

1.- Una vez firmada la escritura en la Notaría, hay que abonar los honorarios de la misma, y ya podremos recoger el título más una copia simple.

2.- Hay que liquidar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales): cuyo importe es el 6% el precio de compra. El plazo de presentación es de 30 días hábiles, incluidos los sábados, a contar desde el primero en que se haya formalizado la compraventa.

Cómo podemos hacerlo: mediante la autoliquidación del Modelo 600 y anexos, acudiendo al servicio de ayuda para la elaboración de la declaración tributaria a Hacienda de la Comunidad de Madrid, sita en el Paseo del general Martínez Campos, 30 – 28010 de 9 a 14,30 de lunes a viernes, o mediante el programa de envío telemático de la página web de la Comunidad.

3.- Preparar la documentación siguiente:

  • Original y Copia Simple de la escritura
  • Copia del NIF del sujeto pasivo
  • Carta de pago del modelo 600

4.- Realizar el pago en alguno de los bancos autorizados, junto con toda la documentación, para su posterior envío a Hacienda por parte del Banco.

5.- Llevar la escritura de compra junto con la carta de pago al registro de la propiedad que corresponda: podremos localizar nuestro registro en la web www.registradores.org.

6.- Una vez registrada, para lo cual el registro tiene un plazo de dos meses, recogerla previo abono de los honorarios de inscripción.

LISTO, ya hemos terminado nuestro trámite y por lo tanto ya está inscrito en inmueble a nuestro nombre.

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