A la hora de alquilar una vivienda o un local de negocio a terceras personas, algunos de nuestros clientes nos plantean sus miedos y reticencias en cuanto a la posibilidad de que estos les fallen en el pago de las rentas, así como la dificultad y el tiempo que supondría en el caso de impago para recuperar el inmueble ante inquilinos morosos.

Apimonteleon, siguiendo la línea de dar valor añadido a nuestros servicios y para estos casos ofrece la solución de un Seguro de Impago de alquileres que cubre:

Impago de Alquileres

  • Pago de las rentas impagadas (hasta 12 mensualidades y de rentas hasta 3.000 €)
  • Adelanto de rentas impagadas 

Defensa Jurídica:

  • Defensa de los derechos relativos a la vivienda
  • Defensa y reclamación en contratos de arrendamiento
  • Defensa de los derechos de otros seguros
  • Defensa Penal del Asegurado
  • Reclamación de Daños
  • Reclamación en contratos de reparación y mantenimiento
  • Asistencia Jurídica 24 horas
  • Protección ante actos vandálicos al continente(Hasta 3.000 € de actos vandálicos sufridos en el inmueble)

 

Que cuesta??

Desde 150 €, el precio del seguro de Impago del Alquiler se calcula aplicando una tasa del 3,5 % sobre la renta anual del alquiler.

Ejemplo: Renta mensual 700 € (8.400 € anuales x 3,5%) la prima del seguro seria de 294 € anuales (Importe total del recibo).

Y tratando de resolver las dudas que suscita el suscribir este seguro, intentare resumir las más frecuentes:

 

¿Cuándo se adelantan las cuotas Impagadas?

Es primordial notificar al Seguro, el impago de la renta en el primer mes que se produce, con objeto de que el Departamento Jurídico realice las gestiones oportunas y presente la demanda de desahucio, si esta no se presenta no se produce ningún adelanto.

Una vez agotada la via amistosa y presentada la demanda de deshaucio y reclamación de rentas dentro de los 3 meses de plazo, el asegurado podrá solicitar a la aseguradora un adelanto del total de las rentas impagadas hasta dicho momento y que excedan de la franquicia ( mes de fianza)

Tras este abono inicial la aseguradora continuara pagando mensualmente el importe de las rentas impagadas hasta la recuperación de la vivienda.

Y si el impago se comunica pasados 45 dias?

Pasados los 45 dias desde la fecha de impago, el asegurado pierde el derecho al adelanto de las rentas y hasta que no haya sentencia firme de deshaucio y se recupere la vivienda , la aseguradora será cuando abone al cliente la suma reclamada menos la frnaquicia (mes de fianza)

En cualquiera de los casos se entiende que cuando se ejecute la sentencia y el juzgado de orden de abonar la suma reclamada, el asegurado tendrá que devolver a la aseguradora las sumas ya cobradas.

En caso de insolvencia del inquilino la aseguradora se hace cargo.

 

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