Mucho se habló y se está hablando de la reclamación de los gastos de hipoteca a los bancos, pero desde que el pasado 28 de febrero el Tribunal supremo se pronuncio, ahora sí es seguro lo que se puede reclamar.
Los gastos de formalización de la hipoteca son los gastos por hacer oficial un préstamo hipotecario entre un banco y un cliente.
Los gastos que se pueden reclamar para que prospere son:
- Honorarios o derechos del Notario.
- El 50% del importe del timbre de la escritura matriz y de la copia autorizada, (la que se queda el Notario para su protocolo), el resto de copias lo pagara quien lo solicite.
- Todos aquellos conceptos incluidos en la factura de la Notaría que no se correspondan con copias expedidas para el prestatario.
- Factura de Registro de la Propiedad.
- Gestoría si se acredita que fue impuesta por la prestataria.
- Del impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la parte proporcional correspondiente a los intereses de demora calculados para establecer la responsabilidad hipotecaria, siempre y cuando sean abusivos y se reclame su nulidad.
- Del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la parte proporcional a la diferencia resultante entre la cantidad calculada para costas y gastos y el 5% que se debería de haber calculado sobre el principal.
NOTA.- La responsabilidad hipotecaria es aquella cantidad máxima por la que responde el bien en caso de ejecución hipotecaria. Es decir, es una suma en la que se encuentra interesado únicamente el banco o entidad prestamista.
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