Ya hace tiempo que escribimos varios artículos sobre este tipo de compraventas, cada vez más habituales entre nuestros clientes, hasta el punto en que nos estamos convirtiendo en especialistas en este tipo de transacciones.

Cada compraventa es un caso único, pero hay varios aspectos que se repiten y que siempre debemos tener en cuenta:

  • Fecha en la que se firmó el contrato, que determina el tiempo de prórroga forzosa, las consecuencias de la inscripción en el Registro de la Propiedad, y la posibilidad de rescisión del mismo.
  • La renuncia al tanteo y retracto por parte del inquilino.
  • Las facilidades por parte del arrendatario a la hora de poder enseñar el inmueble a los demandantes.
  • La posible subrogación del nuevo propietario en el contrato de arrendamiento existente.

La agilidad del mercado actual y el incremento de inmuebles arrendados que existen en este momento en el mercado ha hecho crecer de manera significativa este tipo de transacciones, sobre todo en la zona Centro de Madrid donde hay una gran rotación y que cada vez resulta más atractiva la inversión para pequeños y medianos inversores, debido a la gran demanda de alquileres tanto por los estudiantes como por gente que quiere vivir en esta zona a toda costa.

Si eres propietario, tienes un inmueble alquilado y quieres venderlo sin ver mermadas tus expectativas, llámanos y te ayudaremos a llevarlo a cabo con total seguridad jurídica, resolviendo cualquier cuestión que no esté clara o sobre la que tengas dudas.

Somos especialistas en la zona centro, en Malasaña, y en compraventas con inquilinos.

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